某部家属院物业和空闲房地产管护（二次）招标公告(2024-JLBEJB-F3001)

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某部家属院物业和空闲房地产管护(二次） 竞争性谈判公告 我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。 一、项目名称：某部家属院物业和空闲房地产管护(二次） 二、项目编号：****-JLBEJB-F**** 三、项目概况： 序号 服务名称 服务要求 服务地点 交付时间/服务期限 备注 * **某部家属院物业服务机构（在用） ①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、*年（含）以上的物业管理工作经验。 ②技术服务标准和要求严格按照****年*月**日**省颁布的《物业管理条例》和所服务单位《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。 ③提供物业费代收服务。并且甲方有权随时查看物业费收取及支出情况。 ******；****** 签订合同后**日内进场实施 ①总面积为*****m&sup*;，需求表中空余和在用面积为约数，用于计算报价总价，签订合同及结算时按照实际空余和在用面积核算 ②空余部分报价单价应小于在用部分报价单价 ③本项目涉及两个区域（***、***）、*个小区，应至少配备*名物业经理。每个区域配备一组维修工人，每个小区须至少配备*名保安、*个保洁。 * **某部家属院物业服务机构（空余） ①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、*年（含）以上的物业管理工作经验。 ②技术服务标准和要求严格按照****年*月**日**省颁布的《物业管理条例》和所服务单位《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。 ③提供物业费代收服务。并且甲方有权随时查看物业费收取及支出情况。 ******；****** 签订合同后**日内进场实施 * **某部空余房地产看管物业服务机构 ①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、*年（含）以上的物业管理工作经验。 ②技术服务标准和要求严格按照****年*月**日**省颁布的《物业管理条例》和《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。 ******；****** 签订合同后**日内进场实施 说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。 *.本项目是否接受联合体谈判：不接受； *.项目预算：**.*万元； *.最高限价：**.*万元； *.本项目确定*家供应商中标，中标数量比例按***%计算，中标价格确定方式按照所有合格供应商报价最低执行。 四、报价供应商资格条件 （一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）； （二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业； （三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地； （五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （六）参加军队采购活动前*年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（***万元以上）等重大违法记录； （七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。 （八）投标企业应当具备服务履约的能力。 （九）本项目特定资格：/ 。 五、谈判文件申领时间、地点、方式 （一）申领时间：****年**月**日至**月**日，每日上午**:**至**:**，下午**:**至**:**。(**时间，法定节假日除外) （二）申领地点：*******中国工艺文化创意园***（外滩****）A*栋*单元**层****号。 （三）申领谈判文件时需提供以下材料： *.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）； *.法定代表人资格证明书原件； *.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前*个月内（不含报价当月）连续*个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件； *.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）； *.报价供应商主要股东或出资人信息； *.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书； *.本项目特定资格材料/。 申领方式 网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A*纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成*个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：***********。。 （五）谈判文件售价：***元/份，售后不退。 六、报价开始和截止时间及地点、方式 （一）报价开始时间：****年**月**日**时**分。 （二）报价截止时间：****年**月**日**时**分。 （三）报价地点：************（*******中国工艺文化创意园***（外滩****）A*栋*单元**层****号。 （四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。 七、谈判时间、地点 （一）谈判时间：****年**月**日**时**分（应当与报价截止时间保持一致）。 （二）谈判地点：************（*******中国工艺文化创意园***（外滩****）A*栋*单元**层****号。 八、现场踏勘 （一）现场踏勘时间：/。 （二）踏勘地点：/。 （三）联系人：/。 （四）联系电话：/。 （五）现场踏勘后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。 九、标前答疑会 （一）标前答疑会时间：/年/月/日/时至/时，联系人：/，电话：/。 （二）标前答疑会后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。报价供应商如不参加标前答疑会，视为同意标前答疑会相关结论。因未参加标前答疑会影响报价文件编制，由报价供应商自行承担。 十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和中国政府采购网上发布。 十一、采购机构联系方式 联系人：高先生、王先生 办公电话：****-******** 移动电话：***********、*********** 传真：****-******** 地址：******* 十二、监督部门联系方式 项目监督人：王助理 办公电话：****-******** 采购机构：************ ****年**月**日