[挂牌（上网竞价）]<[教育用地]>G02-2023-0208中山市南头镇国有建设用地使用权出让公告

正文内容

***国有建设用地使用权挂牌（上网竞价）出让公告 根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国电子签名法》《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《**省国有建设用地使用权交易*场管理规定》《***土地使用权公开交易管理办法》《***公共**交易中心建设用地使用权与矿业权公开上网竞价（不设最高限价）实施细则》的有关规定，***自然**局经***人民政府批准以挂牌（上网竞价）方式公开出让编号为G**-****-****国有建设用地使用权，受***自然**局委托，***公共**交易中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下： 一、竞买要求 本次国有建设用地使用权挂牌（上网竞价）出让通过**省公共**交易平台选择“***”进入***公共**交易平台进行。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加挂牌（上网竞价）交易活动。 二、出让宗地概况 挂牌（上网竞价）出让土地总面积****.*平方米（折合*.****亩），位于****头镇北帝村，现状为已平整，用途为教育用地，出让年限为**年。 三、土地开发建设要求 *.规划指标：容积率≤*.*,建筑密度≤**%,绿地率≥**%，建筑限高≤**m,计容建筑面积≤****.*平方米。 *.其他规划要求 （*）地下空间情况：使用性质为地下车库、设备房，总建筑面积为*****.**平方米，其中负一层建筑面积为****.**平方米，开发强度上限为地下*层。 （*）停车位的设置标准应不低于办理建设工程规划许可证时实施的***规划技术标准与准则的要求。 （*）配套设施要求：规划**KV开关房。 （*）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G**-****-****）执行。 *.建设期限要求：在****年**月**日之前开工，在****年**月**日之前竣工。 *.竞得人未如期开发建设，应按《出让合同》相关规定办理。 四、其他公开交易条件 *.本宗用地成交后，竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起**日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业，并与*自然**局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让用地所属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起**日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。 *.竞得人应在用地成交之日起*个工作日内，到*自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 *.成交后，本宗用地不得改变中小学用地用途，若用于民办学校办学，不得扩大该民办学校办学规模。 五、竞投起始价、竞价增幅 挂牌（上网竞价）起始价为人民币*,***,***元，即约*,***,***元/亩，每次最小竞价增幅为**,***元。本次挂牌（上网竞价）出让不设保留价。 六、竞买人资格要求 *.竞买人须为中华人民**国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投或联合竞投。 *.纳入*“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。 竞买人应配合提供相关资料。 七、竞买保证金及收取账号 *.竞买人应预交竞买保证金人民币*,***,***元。成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的**%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款**%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分；竞投不成交的，保证金按规定返还。 *.竞买人应在竞买申请开始后登录***公共**交易平台进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于****年**月**日上午**时前到账（以交易系统显示的银行到账时间为准）。 *.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴。 八、挂牌（上网竞价）资料获取 本次挂牌（上网竞价）出让的详细资料和具体要求，见***公共**交易平台。竞买人可在***公共**交易平台浏览或下载本次挂牌（上网竞价）出让公告、须知及相关交易文件，并按规定的操作程序在网上参加竞买。 九、本次挂牌（上网竞价）时间安排 *.公告期：自****年*月**日至****年**月*日。 *.竞买申请时间：自****年**月*日上午*时至****年**月**日上午**时（节假日除外）。 *.网上报价时间：自****年**月*日上午*时至****年**月**日上午*时**分。 根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。 十、竞买资格及成交标准 竞买人须按照本次挂牌（上网竞价）公告和竞买须知的要求，办理数字证书、足额交纳竞买保证金，向交易中心提交竞买申请文件资料[可登录***公共**交易平台进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料，具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》]，经交易中心确认后，获得竞买号，取得竞买资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行登录到***公共**交易平台进入土地与矿业权交易系统参与竞价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内，只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价，且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满，在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的，交易系统将进入限时竞价程序，以上网限时竞价出价最高者为竞得人。 十一、成交确认及《出让合同》的签订 挂牌（上网竞价）结束后，交易系统向最高报价者发出《建设用地使用权最高报价确认通知书》，最高报价者按规定即时在***公共**交易中心签订《成交确认书》（版本详见本交易文件），双方签订《成交确认书》后，此次公开交易方可确认成交。 竞得人须在成交之日起*个工作日内，凭有效证件及《成交确认书》等相关材料到***自然**局签订《出让合同》并办理相关手续。 十二、国有建设用地使用权出让价款支付方式 挂牌（上网竞价）成交后，竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起**天内一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。 十三、税费负担方式 竞得人需按相关规定缴交税费，具体涉税事项请咨询*税务管理部门。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。 十四、土地交付 ****年**月**日之前，由****头镇人民政府按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。 十五、其它 （一）本次建设用地使用权挂牌（上网竞价）出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、*法律法规、有关政策及收费标准调整，则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。 （二）本次挂牌（上网竞价）不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投；涉及本次挂牌（上网竞价）的相关事项以本交易文件记载为准；如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过***公共**交易平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，请详见本宗地的交易文件。 十六、联系方式 （一）出让方 ***自然**局 联系人：邵小姐；咨询电话：****-******** 地址：***石岐兴中道*号 ***自然**局网址：http://www.zs.gov.cn/zrzyj/ （二）组织方 ***公共**交易中心 联系人：欧先生；咨询电话：****-******** 地址：*****六路**号*政务服务中心二楼*公共**交易中心D区 **省公共**交易平台网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/**/index ***公共**交易平台网址：https://www.zsjypt.cn/ （三）其他咨询 数字证书咨询电话：****-********、****-******** 规划咨询电话：****-********（窗口） 镇街联系人电话：****-********（郭先生） ***公共**交易中心 ****年*月**日 附件名称 *G**-****-****交易文件.zip 查看