沙亭村辖区内岗亭（停车收费经营权）招标公告

正文内容

【前言】 *.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 *.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 *.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 *.竞投人在交纳交易保证金时，以银行转账方式（银行到账时间为准）汇到化龙镇农村集体“三资”交易专用账户。化龙镇农村集体“三资”交易专用账户资料如下：①户名：******化龙镇人民政府，②开户银行： **农村商业银行股分有限公司化龙支行，③账号：***************** ，④款项来源： XX村XXXX项目保证金 。交易保证金必须以竞投人本人的账户转账（亲属的都不可），不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。应做到一项目一交纳，以单笔对应金额转账为准，不得多个项目合计一笔转账。 ******化龙镇沙亭村股份**经济社定于****-**-**日**:**时对沙亭村辖区内岗亭（停车收费经营权）（交易内容)进行招投标，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、招标项目基本情况资产名称资产编号单元号交易面积面积单位资产地址资产类型沙亭村辖区内岗亭（停车收费经营权）************-**-*********.**平方米平方米沙亭村其他无形资产 竞价资质要求： 租赁年限：*年*个月。 交易底价：****.** 元/宗·月（含税）。 递增情况：每*年递增**% 备注(产权情况)：无集体产权证(本次项目采用公开竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额**** 元/宗·月，竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加*** 元/宗·月，或以*** 元/宗·月的整数倍往上叫价)。 三、投标单位准入条件: *、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。 *、竞投人必须是***范围内注册并合法续存年限*年或以上及注册资本***万元或以上，并具有物业管理、停车场经营的经营范围(报名时须提供营业执照及国家企业信用信息公示系统截图图片核对)。 *、竞投人必须持有*****局颁发《**省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证》;(报名时须提供资格证原件核对) *、竞投人须在***范围内有具备相关行政自然村的停车管理经验。 (报名时须同时提供:******范围内*条或以上行政自然村合同复印件、农村集体**管理交易中心竞投结果公示截图、农村集体资产交易确认书、对应的***经营性停车场备案证明原件核对，参与竞标人必须与备案证明内的停车经营者为同一单位，否则视为不满足报名条件。) 四、本次项目采用公开竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于****.** 元/宗·月（含税） 。五、报名时间、地点和办法： 投标单位可于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至下午**:**时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到沙亭村委索取竞投详细资料及报名方式。 报名时间于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至下午**:**时（节假日除外），携带相关资料（单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印件盖章）到化龙镇龙祥路*号农业农村办公室报名。六、竞投保证金 竞投人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳竞投保证金，并到化龙镇龙祥路*号农业农村办公室确认竞投资格。 交易保证金金额: ****** 元。 开户行: **农村商业银行股份有限公司化龙支行 。 银行户名: ******化龙镇人民政府 。银行账号: ***************** 。七、交易时间： 经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于（具体时间）****-**-**日*:**时前，携带相关资料到化龙镇龙祥路*号农业农村办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下 (*)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； (*)竞投资格确认书。八、受让人、承租(包)人要求： *、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。 *、竞投人必须是***范围内注册并合法续存年限*年或以上及注册资本***万元或以上，并具有物业管理、停车场经营的经营范围(报名时须提供营业执照及国家企业信用信息公示系统截图图片核对)。 *、竞投人必须持有*****局颁发《**省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证》;(报名时须提供资格证原件核对) *、竞投人须在***范围内有具备相关行政自然村的停车管理经验。 (报名时须同时提供:******范围内*条或以上行政自然村九、其他说明： （一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是******化龙镇农村集体资产交易管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。 （二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 （三）******化龙镇农村集体资产交易管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 （四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《**省河道管理条例》及《***河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道. （五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面. （六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。 （七）合同约定的租金为(税后)租金，所产生的一切税费由（出租方）承担。本次招租是根据***人民政府第***号令《***农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。 备注：投标现场只允许竞投人本人（或已办理委托的人）进入，陪同人员一律不得入内！所有竞投人必须遵守竞投现场的秩序和规则，否则本交易中心有权取消竞投资格。 本次项目采用公开竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额**** 元/宗·月，竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加*** 元/宗·月，或以*** 元/宗·月的整数倍往上叫价十、本社社员及社员代表和监委会成员可在（具体时间）****-**-**日**:**时前报名登记。十一、本次项目交易 ***农村集体经济组织“三资”交易监管中心与联社交易站 不承担因权属情况引起的连带法律责任。十二、投诉联系方式投诉地址：沙亭村委投诉联系人：苏競夫投诉电话：***-******** ******化龙镇沙亭村股份**经济社 承 包 合 同 ______年____月____日 沙亭村辖区内停车收费经营权项目承包合同 甲方：******化龙镇沙亭村股份**经济社 地址：******化龙镇沙亭村 法定代表人： 电话： 乙方： 住址： 乙方代表： 电话： 根据《中华人民**国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，经双方**协调一致，签订本合同： 第一条：承包范围 甲方将******化龙镇沙亭村辖区内停车位/场（包括现状允许临时停放车辆的场地）的停车收费经营权（以下简称：该项目）给乙方承包。 第二条：项目交付 *、双方确认甲方已于本合同生效之日，即从____年____月_____日将本项目按现状交付给乙方。乙方在签订本合同时已知悉该项目的情况（包括土地、项目性质及经营风险等），同意按该项目的现状承包。 *、本项目中的停车场、道路设置岗亭所需办理的报建审批手续，甲方有义务提供所需的相关资料并协助乙方办理相关手续；其申办手续所产生的费用及风险由乙方承担。 *、现村内有******公共地块，约**平方，用于临时停车。 第三条：承包期限 承包期限：*年零三个月 ，免租期：*个月（设备施工期及试运营期）即从 **年*月*日至**年*月*日止。 第四条：项目建设、承包费用及交付方式 *、根据******化龙镇沙亭村辖区内停车实际情况，由乙方投入建设道闸设备及岗亭、车场监控、全村范围规划、双向道路指示路线及全村规划停车位。 *、在签订本合同当天，乙方竞投时缴纳的投标保证金元（大写：）自动转为合同履约保证金到******化龙镇沙亭村股份**经济社账户，合同期满后不存在违约或拖欠费用的情况下保证金无息退还。 *、项目承包费元/月（含税）。 *、承包期内，乙方须在每月**日前通过银行转账支付当月的承包费给甲方；甲方指定的收款账户： 户名： 开户行： 银行账户： 第五条：车辆停放收费标准 乙方应严格按照本合同规定对进出车辆进行管理及收费。乙方收取的所有停车费和车辆业务合法收益归乙方所有。 （一）车辆进出登记管理规定 *、对上级有关部门到村指导、举办活动、检查工作的人员车辆，由村委会发放放行条，当天实行免收停车费。 *、凡参加本村村民结婚酒宴、丧事人员的车辆凭管理公司的沙亭村办公点发放的放行条免费停车*天，放行条由当事村民到管理公司的沙亭村办公点登记领取当日使用的放行条。 *、对在春节假期从除夕至正月初七出入本村的机动车辆实行全部免费通行。 *、军警**车辆、消防车辆、救护车辆、校车、专线公交车及*政工程抢修的车辆直接放行。 （二）车辆停放收费标准 乙方应严格按照区物价局限定价格范围内进行收费。履行合同期前**年，不论本区物价局调高或降低指收费标准，乙方必须按本合同约定收费标准收费，不得擅自变动。合同期履行满**年，乙方可以主动向甲方提出调整收费标准，甲方在维护本村村民优惠待遇条件下可与乙方协商调整，但必须经甲方出具书面同意函，乙方方可实行新收费标准。如乙方在知悉其收费标准高于物价局标准但又未向甲方提出，则因其违规收费产生的经济和法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。 参照***价格行政主管部门有关规定，其它车辆按如下标准收取停车费： *、本村户籍和非本村户籍收费标准： 车辆类型 月租收费标准 临停收费标准 备注 本村户籍村民 免费 免费 •村民（或配偶）名下车辆：身份证、结婚证、行驶证； •公司名下自用车辆：公司开具的车辆使用证明、个人社保证明、身份证、行驶证； •租赁车辆：车辆租赁合同、车辆保险单（被保人必须为对应登记的村民）、身份证、行驶证； 非本村户籍人员小型车 ***元/月 *小时内免费，超出*元/小时；**小时内封顶**元 •小型车：*座（含*座）以下小型客车、轿车；*.*吨（含*.*吨）以下货车； 办理时提交身份证、行驶证。 非本村户籍人员中型车 ***元/月 *小时内免费，超出*元/小时；**小时内封顶**元 •中型车：**座-**座客车；*吨（不含*吨）以下货车； •办理时提交身份证、行驶证。 非本村户籍人员大型车 ***元/月 *小时内免费，超出*元/小时；**小时内封顶**元 •大型车：**座（含**座）以上客车；*吨（含*吨）以上货车； •办理时提交身份证、行驶证。 *、厂企或其它统一按照非本村户籍人员收费标准收费。 第六条：双方权利和义务 *、乙方负责所有车辆管理系统设备的维修、保养。如发现设施、设备有损坏、故障或不正常现象，须在接到通知后派专业技术人员对故障设备设施进行维修或更换。 *、承包期内因经营该项目产生的一切费用、责任及债务（包括但不限于维修费、保养费、经营损失等）全部由乙方承担，甲方一概不负责。 *、承包期内乙方不得私自整体或部分转包该项目的经营权或将该项目下的停车场委托第三方进行管理，否则视为乙方违约，由乙方承担违约责任，甲方有权单方面解除本合同。 *、乙方经营该项目时必须符合有关法律法规及政策的要求。乙方经营该项目时所涉及的经营风险及法律责任，由乙方自行承担。 *、乙方在经营该项目时所需的一切行政牌照、营业执照及手续由乙方自行办理，全部费用由乙方承担。甲方协助乙方提供办理证照相关的证明资料。若在承包期内由于行政部门实行新的法规而导致停止经营时，本合同自动终止，乙方结清应缴费用后，甲方应无条件退回保证金，让乙方撤回所有投入设备。 *、承包期间，如相关法律法规确定村内路段不符合设置岗亭的要求，乙方则需按照相关法律法规的要求与甲方协商解决。 *、乙方在经营本项目时必须向停车方阐明使用停车位的相关权利和义务。乙方与停车方发生的任何纠纷均与甲方无关。 *、乙方或甲方村民不得以任何理由，任何形式设置固定停车位，如有发现乙方有权清理和拆除，甲方有义务配合相关清理和拆除工作的开展。 *、合同期内，为保证全村道路畅通无阻、设备的正常运作，乙方负责所有设备设施的维修、保养所产生的一切费用；乙方值班人员负责巡查村内各交通要道（含人行道）和通过视频监控掌握村内路面情况，并协同村治安人员实施相关措施整治违停车辆，遏制乱停乱放，维持全村道路畅通。 **、乙方对村内停车应制定相应的管理制度，但该管理制度应该得到甲方的同意，同时甲方有权向乙方对该管理制度提出修订意见。 第七条:合同终止及双方违约责任 *、乙方须在每月**日前支付当月承包费给甲方，每逾期一天乙方应按照拖欠金额的*%向甲方支付违约金，逾期超过**天，甲方有权解除合同，乙方投入的设施、设备无偿归甲方所有，保证金不予退还。 *、合同协商一致解除或承包期满时，乙方必须付清所有与承包该项目有关的杂项税费等所有相关费用，并将该项目的所有车辆管理资料移交甲方。乙方需在合同解除或终止之日起**天内撤离。逾期，甲方有权要求乙方立即撤离并要求乙方承担由此造成的一切损失。 *、乙方若需提前解除合同的，必须提前两个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意方可；若甲方不同意，而乙方仍强行解除的，则乙方须承担一切违约责任及由此对甲方造成的损失，保证金不予退还。 *、乙方承诺在承包期内，自行承担因经营管理所产生的所有债权债务、劳务纠纷，与甲方无关，甲方不承担任何的赔偿责任。 *、在承包期内，乙方对其工作人员应尽安全管理责任，如乙方工作人员或乙方外聘人员发生意外事故造成的人身损害赔偿责任或工伤纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方的设备或者其工作人员造成第三方人身或者财产损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。 *、在承包期内，如因乙方违法违规造成甲方损失的或甲方为乙方垫付相关费用的，乙方需收到甲方书面通知后*天内支付，否则视为乙方违约，乙方除要向甲方支付上述相关费用外，甲方还有权依照本合同约定要求乙方承担违约责任。 *、在承租期内，如遇到上级政府需要全部或部分征用（如扩（开）路、征收等）本合同地块、或者村发展、“三旧改造”“新、旧村改造”等不可抗力因素，致使双方不能继续履行责任和承包责任时,甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商处理退场事宜；乙方交清应交费用后，甲方一次性无息退回合同保证金；上级政府征用该地的土地补偿和甲方原有的上盖物（建筑物、构筑物）补偿归甲方所有；同时乙方聘请第三方评估公司对乙方投资建设本项目的设备设施进行评估，征用方根据评估结果对乙方作出赔偿。 *、在承包期内如遇不可抗力因素造成的损失由甲乙双方协商解决。 *、承包期满合同自动终止，若甲方再将上述项目发包，将按相关法律法规要求重新招标，乙方在同等条件下有优先承包权。 **、甲方和乙方都应当依照本合同行使权利和履行义务，守约方为维权而支付的律师费、诉讼费、财产保全费等皆由违约方承担。 第八条：其他条款 *、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可另行签订补充协议。 *、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。 *、因执行本合同而发生的争议，双方应通过**协商解决；协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 *、本合同经双方代表签名盖公章后生效。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 签订日期：______年____月____日 签订日期：______年____月____日 附件*：岗位设置及岗位职责要求 *.管理架构 *．岗位设置及岗位职责要求 *.*岗位设置及人员配置 序号 岗位名称 数量 备注 * 驻场经理 * * 收费文员 * * 驻场技术员 * * 后台操作员 * **小时轮值 * 巡逻人员 * *班轮值 *.*岗位位职责要求 *.*.*驻场经理 （*）统筹管理沙亭村停车围蔽管理工作，对接沙亭村村委管理事务。 （*）视察沙亭村车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。 （*）熟悉掌握沙亭村车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，按收费标准规定收取车辆停放费用。 （*）安排和调整属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使他们严格遵照指示工作，提高工作效率。 （*）负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行岗位职责、工作规程、车管仪器操作等相关知识的培训和法制教育及职业道德教育，并安排定期对员工进行考核，提高员工的工作技能及服务质素。 （*）负责每日工作检查，并做好相关记录。 （*）负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。 （*）负责执行现监管制度，对任何员工涉及违反纪律事情应该迅速及彻底调查，并及时上报并提出处理意见。 （*）定期召开班组会议，检讨工作表现，并籍此沟通现场管理人员。 （**）根据工作需要和上级的指示，有权调动下属人员加强某区域的管理工作，定时向上级主管汇报工作。 *.*.*收费文员 （*）根据管理要求对村民、月租、免费等车辆进行录入及收费。 （*）按照管理要求每天办理好各收费岗收款情况有款项的交接工作，每月及时向上级主管财务做好数据及款项的交接。 （*）每月做好车场系统的数据统计，并与财务对接。 *.*.*驻场技术人员 （*）负责停车场系统设备的日常保养及维护工作； （*）负责配合后台操作员日常工作及技术支持； （*）负责突发性事件的快速响应和处理，解决系统故障； （*）负责制定和实施系统操作规划、部署系统运维方案； （*）负责管理和配置系统软硬件的监控和应急响应，以确保系统全天**小时持续稳定工作； *.*.*后台操作员 （*） 熟练掌握监控设备的技术性能及操作方法。 （*） 正确使用和保护本岗位的操作设备。 （*） 密切留意监控中各路口动态，发现异常须及时报告上级领导。 （*） 当值时须穿着工作服，衣冠整洁。 （*） 当值时要面向监控屏幕、坐姿端正。 （*） 当值时不能在监控室内睡觉、吸烟或喝酒。 （*） 保持监控室电话及对讲机联络畅通。 （*） 密切关注村治安队群内消息，需要配合的全力配合。 *.*.*巡逻人员 （*）定期巡察村内车场停车及交通状况，确保各停车位正确使用； （*）确保村内车道、车场出入口周围道路畅通； （*）协助后台操作员快速解决突发性事件，及时疏通各路口交通； （*）定期巡查村内各路口闸机设备的运行状况，发现异常及时报告上级主管； （*）按时巡逻各个岗口，如发现可疑情况或设备异常，需马上报告上级领导； （*）上班时间内不得擅自离岗； （*）当值时正确穿着工作服、衣冠整洁； （*）保持电话及对讲机联络畅通。