中共常德市委党校物业管理项目-竞争性磋商成交公告(230558)

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中共***委党校的中共***委党校物业管理项目竞争性磋商采购项目于****-**-**结束，现将成交结果公告如下： 一、采购项目信息 项目名称 :中共***委党校物业管理项目 政府采购编号: 常财采计[****]****** 委托代理编号:ZYXZ【****】*** 采购项目用途、技术要求、名称及预算： 分包号分包名称项目基本情况预算金额(元)*中共***委党校物业管理项目详细******* 二、邀请供应商的情况 *.供应商产生方式：（√）公告邀请 （）供应商库抽取 （）采购人、专家推荐 三、磋商响应文件的递交截止时间、开启时间及地址 响应文件的递交截止时间:****-**-** **:** 响应文件的开启时间:****-**-** **:** 响应文件的开启地点:***公共**交易中心竞争性谈判室（*）（朗州北路与月亮大道交汇处*民之家东部） 定标时间:****-**-** **:** 四、磋商情况 中共***委党校物业管理项目供应商名称联系人报价（元）综合评分政策支持扣除比例(%)政策支持扣除后报价政策支持原因评审结果货物类需求 响应信息***经房物业管理有限责任公司蒋文书*********第*名无*****物业服务有限公司熊波*********.***********小微企业第*名无***康都物业服务有限公司何永畅*********.**********小微企业第*名无 五、成交供应商名称、地址和成交金额： 包名成交供应商成交金额成交金额（大写）联系人供应商地址中共***委党校物业管理项目***经房物业管理有限责任公司*******壹佰柒拾伍万柒仟玖佰捌拾捌元蒋文书**省******穿紫河街道办事处贾家湖社区洞庭大道****号 六、主要标的信息： 包名成交供应商服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准中共***委党校物业管理项目***经房物业管理有限责任公司中共***委党校物业管理项目详见采购需求详见采购需求详见采购需求详见采购需求 七、谈判小组成员名单 包名：中共***委党校物业管理项目成员名单：职务姓名产生方式参与过程备注组长成小舟随机抽取全过程成员丁德萍随机抽取全过程采购人代表陈颖聪自行选定全过程 八、代理服务收费标准及金额： 代理服务费由采购人支付（按百分比收取）,支付标准：*本级政府采购项目采购代理服务费支出预算编制标准单位：万元 序号项目计费基数取费费率算 例货物及服务工程项目金额采购（招标）代理服务费*X≤****.*%*.*%******×*.*%=*.*****＜X≤****.*%*.**%****.*+(***-***)×*.*%=*.*****＜X≤****.*%*.**%****.*+(***-***)×*.*%=*.*****＜X≤*****.*%*****.*+(****-***)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%*.**%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤*****.*%*.**%******.*+(****-****)×*.*%=**.******＜X≤******.**%*******.*+(*****-****)×*.**%=**.***X≥******.***%*.***%*******.*+(*****-*****)×*.***%=**.* 九、联系方式 采购人：中共***委党校 地 址：***河洑山 联系人：邓先生 联系电话：****-******* 采购代理机构：**中誉信泽工程咨询有限公司 联系人：李敏 高淑平 联系电话：****-******* 地 址：******紫菱路金叶花园*-***室 本公告自发布之日起*个工作日内，参与采购活动的供应商认为采购过程和成交结果使自己权益受到损害的，可以以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。 附件 供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*中小企业声明函-附件* 详情如下 中共***委党校物业管理项目 采购方式 :竞争性磋商 政府采购计划备案编号 :常财采计[****]****** 采购项目预算 : *******元 包名 :中共***委党校物业管理项目 ， 金额:*******元。 采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ******* 元) 序号 品目 名称 单位 数量 单价(元) 是否接受进口产品 是否是核心产品 * C********-物业管理服务 中共***委党校物业管理项目 年 * ******* 否 否 一 、 物业采购基本情况 物业类型:其它类(政府机关/学校) 座落位置:主校区(***河洑森林公园)、**巷教学区(**路**号)、**渠教学区(洞庭大道***号) 占地面积:***亩(河洑校区***亩、**巷教学区*.**亩,**渠教学区*.**亩) 建筑面积:*.*万平方米 二 、 委托服务事项 【本项目涉及的日常水电维修维护、保洁、会务、花木养护等项目仅要求乙方提供人才和技术服务,维修所需设备、器材、维修工具仪器及各类耗材、物资由甲方提供】 (一) 公共卫生保洁 *、河洑校区公共区域保洁。包括校区内所有公共场所及绿化区域 *、两个教学区公共区域的卫生保洁 *、两个教学区老干活动室的卫生保洁 *、河袱校区和两个教学区的垃圾分类及公卫防疫工作 (二)公共场所管理及服务 *、负责教学楼教室、会议室、学员讨论室的桌椅调整、摆放、卫生、茶水保障、学习资料搬运发放等教学、会议服务工作,以及对外重要教学、会议的会场服务工作。 *、负责办公楼会议室及公共场所的卫生、茶水服务 *、负责所有学员楼服务管理。 (*)负责学员房间的物品整理和公用物品、设施、设备的保管维护及卫生; (*)负责学员楼的日常卫生和设施检查及小件维修(小件维修包括灯具、龙头、电源开关及配电箱(盒)等,家具及门窗拉手、拉扣、胶链等的维修更换); (*)负责学员报到时的房卡发放及学员物品的临时托管; (*)为学员提供帮助和精细优质服务。学员报到入住,须做到:门厅有人迎领、楼层有人引导、问题有人处理 (三) 值班及安保 *、校内安保值班巡查和校区治安巡逻;车辆停放管理及外来人员的询问登记;安全防盗工作;校内升旗时的车辆管理,确保校区秩序正常和绝对安全 *、两个教学区的安保值班,确保教学区秩序正常,小区** *、校本部及教学区的报刊、邮件和信函的收发及教学区水电费及物业费的收取工作 *、校区内节能减排工作的检查、巡查,做到及时关闭电源、水源,防止浪费,最大程度节约能源** *、监督巡查学员在校期间违反校纪校规情况,负责及时通报值班老师或值班领导 (四) 绿化美化 *、园林绿化管理、维护(提供人工技术服务) *、绿化设施、设备的保养和维修 *、四季花卉的培育摆放(提供人工技术服务) (五) 水电等保障 *、水电设施的维修及维护管理。包括校区及教学区变压器的日常管理,室内外线路的检查保养,室内外水管的维护及防冻、防漏 *、二次供水及水泵房的管理 *、校区内消防设施、消防器材的巡查管理 *、参与学校节约型机关、节水型机关的相关工作 *、做好水电线路的资料搜集、整理,并及时移交后勤部归档。 三 、 其他要求(一)服务期限及付款方式*、服务期限：本次采购成交金额为一年合同金额，年度经采购人测评达到满意、满足考核要求，可按年续签合同，续签合同不超过*次，服务期限总共不超过三年。成交供应商须服从采购人各项管理制度，采购人物业管理范围内出现的一切问题均由成交供应商承担责任，其公司及公司人员所发生的一切问题均由成交供应商自行负责，采购人有权对成交供应商履职情况进行监管和考核。若考评结果不合格，甲方有权提前终止合同，不再续签*、本项目物业服务人员劳务报酬采用费用包干的形式，含社会保险费，劳务代理费，基本工资，法定节假日及公休日、突发事件加班费，物业服务人员在用工单位的生活费、税费、房屋租赁费及其他一切费用，供应商应根据采购服务要求，在报价表中体现成本项目所需的全部费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商自行负责，采购人不再支付任何费用*、付款方式：签订合同时按合同约定方式付款(二)总体要求 *、人员配备。配备物业工作人员不少于**名，要求身体健康，年龄为男性**岁以下、女性**岁以下，无违法犯罪记录。所有工作人员须通过相应专业培训或行业资质培训,确保人员上岗具备必备素质,符合国家相关法律法规规范要求*、持证上岗。项目经理须有物业行业项目经理资格证书,且有三年及以上同类物业管理经验。水电设备设施管理与维护、园林绿化、安保等均须有相应的专业技术人员负责,上岗人员具有各专业资质证书，安保人员须持保安员证，具备**部门颁发的自行招用保安员单位备案证 *、 作风过硬。物业人员应适应党校办学特点,满足节假日办班服务要求,如遇突击任务需加班或临时增加人员,不得要求学校增加费用*、为确保双方协议得到贯彻落实,采购人将制定严格的考核制度对物业公司进行考核,物业公司将无条件服从采购人考核要求*、住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、安全等问题由成交供应商自行解决,与采购人无任何关系*、若有违反相关的规定和标准,采购人有权开具处罚通知书给成交供应商,罚款将从物业费中扣除,情节严重的采购人有权提前解除合同。如因工作失误而造成采购人损失,由物业公司负责赔偿。 包的其它需求 序号 要求类型名称 业务类型 要求描述 * 企业实力* 商务 投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。 * 团队人员 商务 *、拟任项目服务管理人员具有行政职能部门颁发的物业管理师证书；*、拟任的项目组成员具有行政部门颁发的消防设施操作员职业资格证书、特种作业操作证（电工作业）、特种设备安全管理和作业人员证、保安员证、电气或电力相关专业工程师证。 * 企业实力* 商务 投标人提供洗地车辆。 * 业绩 商务 投标截止时间前近三年（以合同签订时间为准），具有类似项目业绩。 * 服务方案 技术 投标人必须针对采购需求及实际情况编写完善的服务方案，包括环境卫生管理服务方案、设施设备的维护养护和管理服务方案、建筑物的维修养护和管理服务方案、消防防灾管理服务方案、会议及接待服务服务方案、绿化养管服务方案、公共秩序管理服务方案、人员配置与管理方案、重大或突发事件应急方案、其他后勤保障服务方案。 * 企业荣誉 商务 投标截止时间前三年（以获得时间为准），投标人获得过行政部门颁发的荣誉。 评分规则 序号 评分类别 分数 评分规则 * 价格分 ** 执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** 因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 技术分 ** 服务方案: 按要求编制服务方案，加盖投标人公章；投标人必须针对采购需求及实际情况编写完善的服务方案，包括环境卫生管理服务方案、设施设备的维护养护和管理服务方案、建筑物的维修养护和管理服务方案、消防防灾管理服务方案、会议及接待服务服务方案、绿化养管服务方案、公共秩序管理服务方案、人员配置与管理方案、重大或突发事件应急方案、其他后勤保障服务方案。评标委员会将根据方案内容的完整性、专业性、规范性进行综合评审，完全满足的计**分，有缺漏项或不符合采购需求的每处扣*分，方案不完善的每处扣*.*分（不完善是指内容有不完整或部分不满足项目要求或与项目有不一致之处的情形或细节明显错误之处），扣完为止，未提供的不计分。(最高分**分；主观分) * 商务分 ** 企业实力*: 提供相应证书复印件，加盖投标人公章；投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每提供一个认证证书计*分，最多计*分，未提供或未按要求提供或资料模糊不清或证书不在有效期内的不计分。(最高分*分；客观分) 企业荣誉: 提供相关证明材料原件扫描件，加盖投标人公章；投标截止时间前三年（以获得时间为准），投标人获得过行政部门颁发的荣誉的，每提供一个计*分，最多计*分。未提供或未按要求提供或资料模糊不清的不计分。(最高分*分；客观分) 企业实力*: 提供洗地车辆购车发票扫描件或车辆租赁合同扫描件，加盖投标人公章；投标人提供洗地车辆，每提供一台计*分，最多计*分，未提供或未按要求提供或资料模糊不清的不计分。(最高分*分；客观分) 团队人员: 提供相应证书扫描件及投标截止时间前供应商为其缴纳的近三个月的社保证明材料，人员不得重复计分；加盖投标人公章；*、拟任项目服务管理人员具有行政职能部门颁发的物业管理师证书的计*分；*、拟任的项目组成员具有行政部门颁发的消防设施操作员职业资格证书、特种作业操作证（电工作业）、特种设备安全管理和作业人员证、保安员证、电气或电力相关专业工程师证，每提供*类证书计*分，最多计**分，未提供或未按要求提供或资料模糊不清或证书不在有效期内的不计分。(最高分**分；客观分) 业绩: 提供中标/成交通知书和合同扫描件，业主单位评价为满意的证明材料原件扫描件，加盖投标人公章；投标截止时间前近三年（以合同签订时间为准），具有类似项目业绩的，每提供一个计*分，最多计**分，未提供或未按要求提供或提供的资料模糊不清的不计分。(最高分**分；客观分)