温州市鹿城区黎明西路20号非居住用房三年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 使用（原合同于****年*月**日截止。） 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：权利人为：**拍卖行有限公司，房产证号：温房权证***字第******号。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状交付为准。 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 *、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。优先承租权行使方式：结果行权。结果行权具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第二阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时***秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则***秒后进入下一阶段），产生最终报价；第三阶段为优先权人行使优先购买权，用时至多****秒。 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *.** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 年租金*.*万元，租期内租金不递增。 权利人是否放弃优先承租权 不放弃 租金支付要求 租金实行半年一付，先付后用，在成交之日起*个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金。此后租金的支付以租赁合同约定为准。租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。 出租用途 非居住（租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 与交易相关的其他条件 *、履约保证金及支付方式：承租人需支付年租金成交价的**%作为履约保证金（取整数，不低于竞买保证金），在支付首期租金时一并付清。 *、其它费用:租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。 *、招租标的物的交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 *、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 *、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 *、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。 *、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，原承租人同等条件下享有优先承租权。 *、未尽事宜详见租赁合同。 *、标的物原租赁合同于****年*月**日到期，在同等条件下，原承租人享有优先承租权（结果行权）。 **、本次公开招租项目信息披露期内，意向承租人需在“浙交汇”网络平台上办理报名相关手续。原承租人若未在规定期限内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。 **、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。 **、竞得人须在成交之日起*个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。 **、出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。竞得人需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 **、房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。 租期 三年 有无免租期 无 承租方资格条件 *、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。) *、符合国家法律法规规定的其他条件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，**联合产权在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月**日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年 *月**日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：**联合产权交易中心有限公司；开户行：**银行**支行 ；账号：******************），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） *、资产展示安排：即日起至****年*月**日下午*时止 *、咨询地点：***黎明西路**大厦****室 *、资产展示地点：标的所在地 *、竞买人报名可自行下载，联系电话：****-******** *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 联系方式 交易机构 联系人 蔡女士，周先生 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 **开诚拍卖有限公司 联系地址 ***黎明西路**大厦****室 联系人 蔡女士 固定电话 ****-******** 手机 ***********
出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 使用（原合同于****年*月**日截止。） 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：权利人为：**拍卖行有限公司，房产证号：温房权证***字第******号。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状交付为准。 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 *、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。优先承租权行使方式：结果行权。结果行权具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第二阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时***秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则***秒后进入下一阶段），产生最终报价；第三阶段为优先权人行使优先购买权，用时至多****秒。 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *.** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 年租金*.*万元，租期内租金不递增。 权利人是否放弃优先承租权 不放弃 租金支付要求 租金实行半年一付，先付后用，在成交之日起*个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金。此后租金的支付以租赁合同约定为准。租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。 出租用途 非居住（租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 与交易相关的其他条件 *、履约保证金及支付方式：承租人需支付年租金成交价的**%作为履约保证金（取整数，不低于竞买保证金），在支付首期租金时一并付清。 *、其它费用:租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。 *、招租标的物的交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 *、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 *、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 *、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。 *、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，原承租人同等条件下享有优先承租权。 *、未尽事宜详见租赁合同。 *、标的物原租赁合同于****年*月**日到期，在同等条件下，原承租人享有优先承租权（结果行权）。 **、本次公开招租项目信息披露期内，意向承租人需在“浙交汇”网络平台上办理报名相关手续。原承租人若未在规定期限内完成报名、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。 **、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。 **、竞得人须在成交之日起*个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。 **、出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。竞得人需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 **、房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。 租期 三年 有无免租期 无 承租方资格条件 *、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。) *、符合国家法律法规规定的其他条件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，**联合产权在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月**日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年 *月**日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：**联合产权交易中心有限公司；开户行：**银行**支行 ；账号：******************），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） *、资产展示安排：即日起至****年*月**日下午*时止 *、咨询地点：***黎明西路**大厦****室 *、资产展示地点：标的所在地 *、竞买人报名可自行下载，联系电话：****-******** *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 联系方式 交易机构 联系人 蔡女士，周先生 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 **开诚拍卖有限公司 联系地址 ***黎明西路**大厦****室 联系人 蔡女士 固定电话 ****-******** 手机 ***********