原农环所办公楼公开招租公告

正文内容

根据国有资产管理相关要求，**省农业科学院决定对原农环所办公楼(下简称“租赁物”)面向社会公开招租，委托**省农业科学院科技服务中心（下简称“中心”）进行招标出租工作，欢迎符合条件和法律规定的单位报名参加。 一、基本情况 租赁物为我院所属原农环所办公楼，位于********省农业科学院喇叭口西侧，办公楼为四层独栋小楼。 二、出租范围 本次出租房屋招租面积约为***m*。其中主体建筑****年*月建成，砖混结构，共四层，第一层约***㎡，第二、三层每层面积约为***㎡，共***㎡，第四层约**㎡。 三、租赁期限 租赁期*年，****年*月**日—****年*月**日。 四、承租方条件 *.承租方需是具有独立法人资格和合法手续的法人；应具有良好的社会信用，并满足我国国家法律、行政法规规定的各项其他条件。 *.承租方必须承诺具有良好的商业信用，近期(一年内)无重大民事诉讼行为。 *.承租方所从事行业必须符合安全、卫生、环保、*政等方面的规定和要求，不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得从事餐饮、机械加工及可能对房屋结构安全、周边环境造成严重影响的项目。 *.承租方报名时须交纳**万元人民币作为报名保证金汇入指定账户，报名时只提交了文字资料而没有交纳报名保证金者，其报名视作无效。 *.承租方确定后不得整体“转租转包”，必须自主使用。 *.承租方要保证该办公楼二、三、四楼仅用作办公用房或办公配套用房，一楼仅用作办公用房或仓储用房，整栋不得用作其他用途。 五、承租方需提交的材料 *.企业法人营业执照、资质证书、法定代表人资格证明、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证、章程等复印件(原件备查)，法定代表人身份证复印件；委托他人代理的，另须提供授权委托书以及代理人身份证复印件。 *.租赁意向书。承租方的房屋使用决议，国有控股企业需提供上级主管部门批文。 *.承赁方使用房屋的详细方案。 *.租赁方案的可行性分析。 承租方需保证所提交材料的真实性、有效性。已提交的各项资料恕不退回。 六、租赁意向书的制作注意事项 *.租赁需符合国家相关政策，取得我院相关部门消防安全、生产安全、环境评价等方面认可，并承诺项目租赁期内全程接受我院监督。 *.招租只接受整体利用报价,不接受单项利用报价,不接受联合体利用报价。 *.租赁期间所有改造和维修必须报我院书面批准，承租方承担所有改造费用和维修费用。 *.承租方改造维修完工后十个工作日内，需委托有资质的检测机构对房屋的结构安全进行鉴定取得房屋结构安全鉴定等级评价，并承担相应的检测鉴定费用。 *.以年租金报价，年租金中不含相关税费以及水、电、气、暖等费用。 *.年租金起点为**.**万元人民币，第*年起每*年递增一次，每次递增上一次租金的*%。 *.明确“按现状承租”原则。合同签字盖章生效即我院出租方将租赁物按现状移交给承租方的交接工作完成。用于出租的租赁物，我院出租方不投资改变任何现状。 *.明确“先交费后使用”原则。承租方在合同签订前按不低于半年租金向我院出租方交纳合同履约保证金，在合同终止或解除后的*个工作日内无息退还。并且，承租方在使用出租物前，必须按约定的时间一次性提前付清下个半年的租金等。 *.明确“来建去丢”原则。在合同不管任何情况下被终止或解除时，承租方在合同期内**、改造、装修、维修、添置的不动产和设备设施（经我院出租方书面许可限期搬离的设备设施除外）等一切财产，均无条件归我院出租方所有并任由我院出租方全权处置。 **.明确“规范报批，不承担费用”原则。涉及报批的项目，明确由承租方合法合规合程序负责一切工作并承担所有全部费用。我院出租方只负责对项目建设过程中必须以我院出租方的名义提供的文件资料加盖公章，违反法律、法规、政策的文件资料一律不加盖公章。 **.明确遇政府拆迁或其他不可抗力影响导致租赁合同无法执行，承租方需无条件腾出租赁资产，并确保资产使用安全和消防安全，租金据实结算。 七、承租方的确定 *.在公告期内如只有一个意向承租方报名，由中心报院党委会议审定同意后，中心和承租方按照本公告的基本原则签订《租赁合同书》。 *.在公告期内如有两个及两个以上意向承租方报名，则由中心按照以承租方报价为主要指标并对意向承租方进行考察，采取综合评价方式确定承租候选方，报院党委会议审定同意后，中心和承租方按照本公告的基本原则签订《租赁合同书》。 *.未确定为承租方的单位，将在院党委会议审定后*个工作日内无息退还报名保证金；确定为承租方的单位，报名保证金转为履约保证金或租金。 如遇特殊情况，中心有权终止公开招租或变更租赁方式、内容及相关要求。出现此类情形，中心不承担法律责任。 八、时间安排 *.公告期限：****年*月**日起至****年*月**日止；中心不统一组织现场踏勘。 *.报名时间：****年*月**日*:**—**:**，验证有关证照(交复印件*套存档)、转账(汇款)报名保证金、领取相关资料、办理报名手续。 *.遴选时间：****年*月*日及以后。确定为承租方的单位提交有关材料(相关文件*套以及电子版*套)。 九、联系方式 *.联系地点：**省农业科学院科技服务中心(**山实验室*号楼六楼***房间) *.联系人：唐先生，***********。 **省农业科学院科技服务中心 ****年*月**日
根据国有资产管理相关要求，**省农业科学院决定对原农环所办公楼(下简称“租赁物”)面向社会公开招租，委托**省农业科学院科技服务中心（下简称“中心”）进行招标出租工作，欢迎符合条件和法律规定的单位报名参加。 一、基本情况 租赁物为我院所属原农环所办公楼，位于********省农业科学院喇叭口西侧，办公楼为四层独栋小楼。 二、出租范围 本次出租房屋招租面积约为***m*。其中主体建筑****年*月建成，砖混结构，共四层，第一层约***㎡，第二、三层每层面积约为***㎡，共***㎡，第四层约**㎡。 三、租赁期限 租赁期*年，****年*月**日—****年*月**日。 四、承租方条件 *.承租方需是具有独立法人资格和合法手续的法人；应具有良好的社会信用，并满足我国国家法律、行政法规规定的各项其他条件。 *.承租方必须承诺具有良好的商业信用，近期(一年内)无重大民事诉讼行为。 *.承租方所从事行业必须符合安全、卫生、环保、*政等方面的规定和要求，不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得从事餐饮、机械加工及可能对房屋结构安全、周边环境造成严重影响的项目。 *.承租方报名时须交纳**万元人民币作为报名保证金汇入指定账户，报名时只提交了文字资料而没有交纳报名保证金者，其报名视作无效。 *.承租方确定后不得整体“转租转包”，必须自主使用。 *.承租方要保证该办公楼二、三、四楼仅用作办公用房或办公配套用房，一楼仅用作办公用房或仓储用房，整栋不得用作其他用途。 五、承租方需提交的材料 *.企业法人营业执照、资质证书、法定代表人资格证明、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证、章程等复印件(原件备查)，法定代表人身份证复印件；委托他人代理的，另须提供授权委托书以及代理人身份证复印件。 *.租赁意向书。承租方的房屋使用决议，国有控股企业需提供上级主管部门批文。 *.承赁方使用房屋的详细方案。 *.租赁方案的可行性分析。 承租方需保证所提交材料的真实性、有效性。已提交的各项资料恕不退回。 六、租赁意向书的制作注意事项 *.租赁需符合国家相关政策，取得我院相关部门消防安全、生产安全、环境评价等方面认可，并承诺项目租赁期内全程接受我院监督。 *.招租只接受整体利用报价,不接受单项利用报价,不接受联合体利用报价。 *.租赁期间所有改造和维修必须报我院书面批准，承租方承担所有改造费用和维修费用。 *.承租方改造维修完工后十个工作日内，需委托有资质的检测机构对房屋的结构安全进行鉴定取得房屋结构安全鉴定等级评价，并承担相应的检测鉴定费用。 *.以年租金报价，年租金中不含相关税费以及水、电、气、暖等费用。 *.年租金起点为**.**万元人民币，第*年起每*年递增一次，每次递增上一次租金的*%。 *.明确“按现状承租”原则。合同签字盖章生效即我院出租方将租赁物按现状移交给承租方的交接工作完成。用于出租的租赁物，我院出租方不投资改变任何现状。 *.明确“先交费后使用”原则。承租方在合同签订前按不低于半年租金向我院出租方交纳合同履约保证金，在合同终止或解除后的*个工作日内无息退还。并且，承租方在使用出租物前，必须按约定的时间一次性提前付清下个半年的租金等。 *.明确“来建去丢”原则。在合同不管任何情况下被终止或解除时，承租方在合同期内**、改造、装修、维修、添置的不动产和设备设施（经我院出租方书面许可限期搬离的设备设施除外）等一切财产，均无条件归我院出租方所有并任由我院出租方全权处置。 **.明确“规范报批，不承担费用”原则。涉及报批的项目，明确由承租方合法合规合程序负责一切工作并承担所有全部费用。我院出租方只负责对项目建设过程中必须以我院出租方的名义提供的文件资料加盖公章，违反法律、法规、政策的文件资料一律不加盖公章。 **.明确遇政府拆迁或其他不可抗力影响导致租赁合同无法执行，承租方需无条件腾出租赁资产，并确保资产使用安全和消防安全，租金据实结算。 七、承租方的确定 *.在公告期内如只有一个意向承租方报名，由中心报院党委会议审定同意后，中心和承租方按照本公告的基本原则签订《租赁合同书》。 *.在公告期内如有两个及两个以上意向承租方报名，则由中心按照以承租方报价为主要指标并对意向承租方进行考察，采取综合评价方式确定承租候选方，报院党委会议审定同意后，中心和承租方按照本公告的基本原则签订《租赁合同书》。 *.未确定为承租方的单位，将在院党委会议审定后*个工作日内无息退还报名保证金；确定为承租方的单位，报名保证金转为履约保证金或租金。 如遇特殊情况，中心有权终止公开招租或变更租赁方式、内容及相关要求。出现此类情形，中心不承担法律责任。 八、时间安排 *.公告期限：****年*月**日起至****年*月**日止；中心不统一组织现场踏勘。 *.报名时间：****年*月**日*:**—**:**，验证有关证照(交复印件*套存档)、转账(汇款)报名保证金、领取相关资料、办理报名手续。 *.遴选时间：****年*月*日及以后。确定为承租方的单位提交有关材料(相关文件*套以及电子版*套)。 九、联系方式 *.联系地点：**省农业科学院科技服务中心(**山实验室*号楼六楼***房间) *.联系人：唐先生，***********。 **省农业科学院科技服务中心 ****年*月**日