出租广州市荔湾区西堤二马路28号（沿江西路49号）南方大厦电子数码商城4B042A

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标的基本信息 交易编号 GZ****RD******* 标的所在地区 **省******岭南街道 标的名称 出租******西堤二马路**号（沿**路**号）南方大厦电子数码***B***A 标的类别 房产 出租用途 办公 特色 繁华商圈,名企入驻,交通便利 标的价格 挂牌价格 *,***.**元/月/总面积 价格说明 挂牌价格为首年月租金。租金不包含一次性装修管理费、品牌服务费、水电费、设施服务费、物业管理费等；合同期内，租金从第二年起，每年递增*%。租期总租金挂牌金额为人民币*****.**元。品牌服务费不低于人民币****元。 标的面积(总面积) **.** 平方米 标的面积描述 租赁**期限 租赁/**期限 ****-**-** 免租期限 无 标的权证信息 权证名称 可联系本所查阅 权证编号 权证所列示的面积 平方米 权证列示规划用途 产权人（业主姓名） ****方大厦商贸发展有限公司 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 标的使用情况 标的使用情况 空置 是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权 特别说明 特别说明 披露信息 挂牌公告期 **个工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过并且诚意金已缴纳)的意向方不足(*)家，不变更挂牌条件，按照**个工作日为一个周期，延期*次。 现场勘查事项 现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系看样联系人看样 勘查联系方式 联系电话：*********** 现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。 交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用网络一次性报月租金及品牌服务费。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则 *.开启评审文件地点： *.评审地点： *.评审文件解密方式： *.评委会评委人数：（其中委托方代表人） *.评审规则说明： 序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为*个工作日 同等条件下优先权行权方式 候选成交规则 交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的*.*%计交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则成交方须另外向*******支付增值服务费，按首年租金（按**个月计算）成交价格增值部分的*%计算。单宗项目合计服务费总额低于人民币***元的按人民币***元计，高于人民币***万元的，按人民币***万元计。 服务费缴纳期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费。 交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。 其他交易条件 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对成交标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.成交方须按委托方提供的租赁合同版本签署。 *.网络一次性报价须知： （*）符合交易资格的意向方凭用户名及密码在规定时间内登录“综合产权用户中心”，按照网络报价系统设定的程序和要求参与报价，网络报价的时间以系统计时为准。 （*）本项目报价由月租金（单位：元/月/总面积）及品牌服务费（如有，单位：元）组成。意向方填报价格时应同时填报月租金及品牌服务费（如有），且不得低于挂牌价格。意向方在报价中仅有一次报价机会，一经确认后无法修改。 （*）报价时间届满后，网络报价系统按照“价格优先”的原则对意向方的有效报价进行排序，月租金及品牌服务费（如有）合计金额最高的意向方为最高报价人，其所报价格为最高报价。若出现两个或以上相同的最高报价，则安排最高报价的意向方重新进行网络一次性报价，直至出现唯一最高价为止。如重新进行网络一次性报价，因相同的最高报价者均未再次加价而导致项目未产生唯一有效的最高报价，*******则以当前相同的最高报价提请优先权人行权，优先权人应在上述最高报价中选择是否行权；若项目不存在优先权人或优先权人放弃行权，导致项目无法推进的，*******将终结项目交易流程。如项目没有优先权人或优先权人不按规定行使优先权的，经网络报价系统确认并锁定的报价最高的意向方被确认为成交方，其最高报价被确认为成交价格。 重大事项披露内容 重大事项披露内容 *.出租标的权属人为***房屋安全管理所，权属人与南方大厦集团有限公司订立《***直管房（非住宅）租赁合同》（目前双方存在的是不定期租赁关系），南方大厦集团有限公司委托出租方（****方大厦商贸发展有限公司）经营管理，承租方需与出租方签订租赁合同、物管管理服务合同等。 *.出租标的因历史原因未有权属证明文件，承租方须充分知悉以上房屋情况，按照约定的条款履行支付租金、保证金、管理费和其他费用的义务。承租方须承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的阻碍或风险，如承租方因此无法办理相关证照导致无法正常经营时，出租方不对此承担任何责任，承租方有权在租赁合同生效之日起*个月内提出解除合同，所缴纳的租金不予退还。若承租方在租赁合同生效之日起*个月后提出解除合同的，视作违约，承租方已缴纳的租金、租赁合同项下所有保证金不予退回。 *.如出租方因发展或实际经营需要（包括但不限于业主收回经营场地或其他原因导致出租方失去物业承租权等）提前收回场地，出租方有权提前**天以书面形式通知承租方，要求承租方在规定的时间内无条件将场地交还给出租方，除按比例退还承租方提前支付的未实际使用场地天数的租金外出租方不需作任何补偿或赔偿，承租方不得据此追究出租方法律责任。承租方逾期交还的，应向出租方支付占用费及赔偿出租方的损失直至交还场地之日。承租方须充分知悉以上房屋情况，在经营、装修物业时应自行评估由此可能带来的合同不能履行的风险。 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况等）交付和按按物业相关规划证指定的用途出租，承租方自行调查了解，承租方投标的视为已知悉并同意接受租赁物业的各项细节情况。承租方不得以物业面积误差、建筑物及设备设施老旧、产权、物业使用性质、历史保留建筑等现状问题为由，拒付费用、解除合同或向出租方主张任何权利或索偿，否则出租房有权解除合同且承租方已缴纳的保证金不予退还。 *.承租方须接受出租方的管理，按时向出租方自行缴交租金、管理费、电费及其他相关费用（以实际收取标准为准），逾期缴纳的须按合同约定承担违约金、滞纳金等。 *.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等相关合法经营所需的证照及手续，并自行完善相关配套设施，承担相关费用。所有承租方改造的设备设施权属在合同终止时无偿归出租方所有。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，*******不承担任何瑕疵担保责任，不退还交易服务费。 *.租金不包含物业管理费，成交方须向出租方支付管理费，管理费标准：**元/㎡/月。 *.管理费优惠政策： 政策优惠范围：符合以下三类型之一的企业和个体工商户的，且公司企业法人或个体工商经营者为签约本人的，并且愿意将符合条件的企业和个体工商户的注册地址变更至***内的，可享受管理费优惠政策： （*）***纳统的“四上”企业：需提供纳统证明（从国家统计局“一套表”系统中打印****年内任意一个月的调查单位基本情况表及财务状况表）； （*）高新技术企业：须提供由**省科学技术厅颁发高新技术证书，且有效期在三年内的企业； （*）“名特优新”个体工商户：须在**上报入库的“名特优新”个体工商户在“全国个体工商户发展网”（https://www.gtgsh.com/）查询已经通过认定的。 政策优惠：若新一轮租期管理费标准为**元/㎡/月的物业，则首年按**元/㎡/月的标准收取，第二年起按**元/㎡/月的标准收取；若新一轮租期管理费标准为**元/㎡/月的物业，则首年按**元/㎡/月的标准收取，第二年起按**元/㎡/月的标准收取。 *.电费：自用及公摊电费单价按供电局标准收取。铺内自用电量按物业对应的电度表实计，公摊电量按实际发生电量进行分摊。 **.租赁保证金：按合同末年末月租金标准*倍收取。 **.水电周转金：每铺一次性收取****元。 **.质量保证金：每铺一次性收取****元。 **.进场经营证保证金：***元/人。 **.智能电表服务费：智能电表服务费***元/个。如果成交方曾向出租方缴纳相应服务费的，且成交方本轮合同承租商铺与上一轮合同承租商铺一致的，无需重复缴纳；如果成交方曾向出租方缴费，但成交方本轮合同承租的商铺与上一轮不一致的，成交方应缴纳智能电表服务费***元/个。若成交方在合同期内，因自身原因导致经营单位须二次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，成交方需重新缴交智能电表更换费***元/个。 **.成交方须接受出租方的管理，按时向出租方自行缴交租金、管理费、电费及其他相关费用（以实际收取标准为准），逾期缴纳的须按合同约定承担违约金、滞纳金等。 **.承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 **.本项目项下交易合同版本如果与本项目信息公告条件存在不一致的，以本信息公告为准。本项目信息公告的“重大事项及其他披露内容”作为交易合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，承租方须按相关内容履约。 **.意向方须于公告期内自行前往标的查勘现场，标的现状以物业现场实际情况（不含属于原租户所有的可移动物品）为准。 **.该出租标的权证列示的用途为仓库，本次出租用途为办公。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及*******的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向*******支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 诚意金缴纳规则与处置事项 是否收取诚意金 是 诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为*,***元 诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日**:**前缴纳 诚意金交纳方式 交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户转账至意向方在*******（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户转账完成充值。），并在缴纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。 (电子钱包缴纳注意事项) 诚意金交纳方式 交易保证金保证内容 意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、合法、有效，并须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络报价、评审、拍卖、招投标等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和报价实施办法等制度要求。 意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形的，其交纳的交易保证金不予退还： *.意向方使用作弊、欺诈、胁迫等有违公平的方式参与报价； *.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订租赁合同，或未按约定足额支付交易服务费； *.其他违反*******交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。 处置方法 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，该保证金作为违约金归本所所有及作为向出租方补偿损失的金额，但出租方因政策规定或出租方决策需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按项目公告、项目须知等约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的资金，不足部分由承租方按约定向出租方补齐。 *.意向方通过资格审核后，其缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核的，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。 承租方资格条件 意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。 意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》后在签订交易合同前将报名登记时所上传的相关资料提交至*******有限公司(如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对)；否则，视为其违约。*******有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和委托方所有。 序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 *基础资格条件*.. 意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 *.意向方未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。（作承诺） *.本出租标的的经营业态为电子数码产品（电子数码产品等周边数码产品，包括但不限于电子数码产品的批发、销售、制造、生产、研发等）。（作承诺） *.意向方不曾与广百展贸公司及其下属子公司、控股公司发生纠纷情况以及不存在欠费行为等不良信用记录，否则不符合本次挂牌报名资格。 *.意向方须于信息公告期截止日**:**前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。*.意向方资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书。（适用于企业法人/非法人组织/个体工商户）。 *.意向方身份证。（适用于自然人）。 *.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。 *.*******要求的其他有关资料。*.法定代表人身份证明书模板.doc *.负责人身份证明书模板.doc *.经营者身份证明书模板.doc *.代付委托书（仅限个体工商户）.doc *.代付委托书填写说明.pdf 意向方承诺书 *、我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》、《物业管理服务合同》、《社会治安综合治理、安全防火责任书》、《不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严格执行*场管理规定承诺书》、《廉洁经营准则》合同版本签署。 *、我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为成交方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 *、我方承诺经营业绩、财务状况良好，不曾与广百展贸公司及其下属子公司、控股公司发生纠纷情况以及不存在欠费行为等不良信用记录，否则不符合本次挂牌报名资格。 *、我方承诺未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。 *、我放承诺经营的业态为电子数码产品（电子数码产品等周边数码产品，包括但不限于电子数码产品的批发、销售、制造、生产、研发等）。 委托方信息 委托方名称 ****方大厦商贸发展有限公司 委托方申请与承诺 *******有限公司： 本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由*******有限公司（下称*******）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在*******网站及相关媒体公开发布交易信息，并由*******组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺： *、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保*******不因此遭受损失； *、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序； *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； *、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交*******的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意*******依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露； *、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和*******的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。 *、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 *、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。 *、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。 *、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意*******视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。 **、本委托方应在*******划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至*******。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。 **、本委托方在委托*******期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。 **、本委托方将按照*******收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 本委托方保证遵守以上承诺，并同意*******将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于*******、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 联系人信息 联系人 梁小姐、谭小姐、林小姐 联系方式 ***-********、********、******** 公开附件材料 公开附件材料 租赁合同.pdf品牌服务协议.pdf
标的基本信息 交易编号 GZ****RD******* 标的所在地区 **省******岭南街道 标的名称 出租******西堤二马路**号（沿**路**号）南方大厦电子数码***B***A 标的类别 房产 出租用途 办公 特色 繁华商圈,名企入驻,交通便利 标的价格 挂牌价格 *,***.**元/月/总面积 价格说明 挂牌价格为首年月租金。租金不包含一次性装修管理费、品牌服务费、水电费、设施服务费、物业管理费等；合同期内，租金从第二年起，每年递增*%。租期总租金挂牌金额为人民币*****.**元。品牌服务费不低于人民币****元。 标的面积(总面积) **.** 平方米 标的面积描述 租赁**期限 租赁/**期限 ****-**-** 免租期限 无 标的权证信息 权证名称 可联系本所查阅 权证编号 权证所列示的面积 平方米 权证列示规划用途 产权人（业主姓名） ****方大厦商贸发展有限公司 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 标的使用情况 标的使用情况 空置 是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权 特别说明 特别说明 披露信息 挂牌公告期 **个工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过并且诚意金已缴纳)的意向方不足(*)家，不变更挂牌条件，按照**个工作日为一个周期，延期*次。 现场勘查事项 现场勘查期限 公告期内，意向方自行联系看样联系人看样 勘查联系方式 联系电话：*********** 现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。 交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用网络一次性报月租金及品牌服务费。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则 *.开启评审文件地点： *.评审地点： *.评审文件解密方式： *.评委会评委人数：（其中委托方代表人） *.评审规则说明： 序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为*个工作日 同等条件下优先权行权方式 候选成交规则 交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的*.*%计交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则成交方须另外向*******支付增值服务费，按首年租金（按**个月计算）成交价格增值部分的*%计算。单宗项目合计服务费总额低于人民币***元的按人民币***元计，高于人民币***万元的，按人民币***万元计。 服务费缴纳期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费。 交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。 其他交易条件 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对成交标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.成交方须按委托方提供的租赁合同版本签署。 *.网络一次性报价须知： （*）符合交易资格的意向方凭用户名及密码在规定时间内登录“综合产权用户中心”，按照网络报价系统设定的程序和要求参与报价，网络报价的时间以系统计时为准。 （*）本项目报价由月租金（单位：元/月/总面积）及品牌服务费（如有，单位：元）组成。意向方填报价格时应同时填报月租金及品牌服务费（如有），且不得低于挂牌价格。意向方在报价中仅有一次报价机会，一经确认后无法修改。 （*）报价时间届满后，网络报价系统按照“价格优先”的原则对意向方的有效报价进行排序，月租金及品牌服务费（如有）合计金额最高的意向方为最高报价人，其所报价格为最高报价。若出现两个或以上相同的最高报价，则安排最高报价的意向方重新进行网络一次性报价，直至出现唯一最高价为止。如重新进行网络一次性报价，因相同的最高报价者均未再次加价而导致项目未产生唯一有效的最高报价，*******则以当前相同的最高报价提请优先权人行权，优先权人应在上述最高报价中选择是否行权；若项目不存在优先权人或优先权人放弃行权，导致项目无法推进的，*******将终结项目交易流程。如项目没有优先权人或优先权人不按规定行使优先权的，经网络报价系统确认并锁定的报价最高的意向方被确认为成交方，其最高报价被确认为成交价格。 重大事项披露内容 重大事项披露内容 *.出租标的权属人为***房屋安全管理所，权属人与南方大厦集团有限公司订立《***直管房（非住宅）租赁合同》（目前双方存在的是不定期租赁关系），南方大厦集团有限公司委托出租方（****方大厦商贸发展有限公司）经营管理，承租方需与出租方签订租赁合同、物管管理服务合同等。 *.出租标的因历史原因未有权属证明文件，承租方须充分知悉以上房屋情况，按照约定的条款履行支付租金、保证金、管理费和其他费用的义务。承租方须承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的阻碍或风险，如承租方因此无法办理相关证照导致无法正常经营时，出租方不对此承担任何责任，承租方有权在租赁合同生效之日起*个月内提出解除合同，所缴纳的租金不予退还。若承租方在租赁合同生效之日起*个月后提出解除合同的，视作违约，承租方已缴纳的租金、租赁合同项下所有保证金不予退回。 *.如出租方因发展或实际经营需要（包括但不限于业主收回经营场地或其他原因导致出租方失去物业承租权等）提前收回场地，出租方有权提前**天以书面形式通知承租方，要求承租方在规定的时间内无条件将场地交还给出租方，除按比例退还承租方提前支付的未实际使用场地天数的租金外出租方不需作任何补偿或赔偿，承租方不得据此追究出租方法律责任。承租方逾期交还的，应向出租方支付占用费及赔偿出租方的损失直至交还场地之日。承租方须充分知悉以上房屋情况，在经营、装修物业时应自行评估由此可能带来的合同不能履行的风险。 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于物业法律性质、主体建筑、相关构建物、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况等）交付和按按物业相关规划证指定的用途出租，承租方自行调查了解，承租方投标的视为已知悉并同意接受租赁物业的各项细节情况。承租方不得以物业面积误差、建筑物及设备设施老旧、产权、物业使用性质、历史保留建筑等现状问题为由，拒付费用、解除合同或向出租方主张任何权利或索偿，否则出租房有权解除合同且承租方已缴纳的保证金不予退还。 *.承租方须接受出租方的管理，按时向出租方自行缴交租金、管理费、电费及其他相关费用（以实际收取标准为准），逾期缴纳的须按合同约定承担违约金、滞纳金等。 *.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等相关合法经营所需的证照及手续，并自行完善相关配套设施，承担相关费用。所有承租方改造的设备设施权属在合同终止时无偿归出租方所有。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，*******不承担任何瑕疵担保责任，不退还交易服务费。 *.租金不包含物业管理费，成交方须向出租方支付管理费，管理费标准：**元/㎡/月。 *.管理费优惠政策： 政策优惠范围：符合以下三类型之一的企业和个体工商户的，且公司企业法人或个体工商经营者为签约本人的，并且愿意将符合条件的企业和个体工商户的注册地址变更至***内的，可享受管理费优惠政策： （*）***纳统的“四上”企业：需提供纳统证明（从国家统计局“一套表”系统中打印****年内任意一个月的调查单位基本情况表及财务状况表）； （*）高新技术企业：须提供由**省科学技术厅颁发高新技术证书，且有效期在三年内的企业； （*）“名特优新”个体工商户：须在**上报入库的“名特优新”个体工商户在“全国个体工商户发展网”（https://www.gtgsh.com/）查询已经通过认定的。 政策优惠：若新一轮租期管理费标准为**元/㎡/月的物业，则首年按**元/㎡/月的标准收取，第二年起按**元/㎡/月的标准收取；若新一轮租期管理费标准为**元/㎡/月的物业，则首年按**元/㎡/月的标准收取，第二年起按**元/㎡/月的标准收取。 *.电费：自用及公摊电费单价按供电局标准收取。铺内自用电量按物业对应的电度表实计，公摊电量按实际发生电量进行分摊。 **.租赁保证金：按合同末年末月租金标准*倍收取。 **.水电周转金：每铺一次性收取****元。 **.质量保证金：每铺一次性收取****元。 **.进场经营证保证金：***元/人。 **.智能电表服务费：智能电表服务费***元/个。如果成交方曾向出租方缴纳相应服务费的，且成交方本轮合同承租商铺与上一轮合同承租商铺一致的，无需重复缴纳；如果成交方曾向出租方缴费，但成交方本轮合同承租的商铺与上一轮不一致的，成交方应缴纳智能电表服务费***元/个。若成交方在合同期内，因自身原因导致经营单位须二次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，成交方需重新缴交智能电表更换费***元/个。 **.成交方须接受出租方的管理，按时向出租方自行缴交租金、管理费、电费及其他相关费用（以实际收取标准为准），逾期缴纳的须按合同约定承担违约金、滞纳金等。 **.承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 **.本项目项下交易合同版本如果与本项目信息公告条件存在不一致的，以本信息公告为准。本项目信息公告的“重大事项及其他披露内容”作为交易合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，承租方须按相关内容履约。 **.意向方须于公告期内自行前往标的查勘现场，标的现状以物业现场实际情况（不含属于原租户所有的可移动物品）为准。 **.该出租标的权证列示的用途为仓库，本次出租用途为办公。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及*******的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向*******支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。 诚意金缴纳规则与处置事项 是否收取诚意金 是 诚意金收取方案 收取方式为人民币，金额为*,***元 诚意金交纳截止时间 报名登记提交后在信息公告期截止日**:**前缴纳 诚意金交纳方式 交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户转账至意向方在*******（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户转账完成充值。），并在缴纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。 (电子钱包缴纳注意事项) 诚意金交纳方式 交易保证金保证内容 意向方向*******递交和上传的资料须保证其真实、完整、合法、有效，并须按照公告和通知，按时参与*******组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络报价、评审、拍卖、招投标等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的约定，以及*******操作规程和报价实施办法等制度要求。 意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形的，其交纳的交易保证金不予退还： *.意向方使用作弊、欺诈、胁迫等有违公平的方式参与报价； *.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订租赁合同，或未按约定足额支付交易服务费； *.其他违反*******交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。 处置方法 *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，该保证金作为违约金归本所所有及作为向出租方补偿损失的金额，但出租方因政策规定或出租方决策需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按项目公告、项目须知等约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下的资金，不足部分由承租方按约定向出租方补齐。 *.意向方通过资格审核后，其缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核的，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。 承租方资格条件 意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。 意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》后在签订交易合同前将报名登记时所上传的相关资料提交至*******有限公司(如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对)；否则，视为其违约。*******有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和委托方所有。 序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 *基础资格条件*.. 意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 *.意向方未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。（作承诺） *.本出租标的的经营业态为电子数码产品（电子数码产品等周边数码产品，包括但不限于电子数码产品的批发、销售、制造、生产、研发等）。（作承诺） *.意向方不曾与广百展贸公司及其下属子公司、控股公司发生纠纷情况以及不存在欠费行为等不良信用记录，否则不符合本次挂牌报名资格。 *.意向方须于信息公告期截止日**:**前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。*.意向方资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书。（适用于企业法人/非法人组织/个体工商户）。 *.意向方身份证。（适用于自然人）。 *.授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。 *.*******要求的其他有关资料。*.法定代表人身份证明书模板.doc *.负责人身份证明书模板.doc *.经营者身份证明书模板.doc *.代付委托书（仅限个体工商户）.doc *.代付委托书填写说明.pdf 意向方承诺书 *、我方如被确认为成交方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》、《物业管理服务合同》、《社会治安综合治理、安全防火责任书》、《不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严格执行*场管理规定承诺书》、《廉洁经营准则》合同版本签署。 *、我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为成交方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 *、我方承诺经营业绩、财务状况良好，不曾与广百展贸公司及其下属子公司、控股公司发生纠纷情况以及不存在欠费行为等不良信用记录，否则不符合本次挂牌报名资格。 *、我方承诺未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。 *、我放承诺经营的业态为电子数码产品（电子数码产品等周边数码产品，包括但不限于电子数码产品的批发、销售、制造、生产、研发等）。 委托方信息 委托方名称 ****方大厦商贸发展有限公司 委托方申请与承诺 *******有限公司： 本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由*******有限公司（下称*******）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在*******网站及相关媒体公开发布交易信息，并由*******组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺： *、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保*******不因此遭受损失； *、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序； *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； *、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交*******的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意*******依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露； *、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和*******的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。 *、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 *、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。 *、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。 *、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意*******视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。 **、本委托方应在*******划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至*******。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。 **、本委托方在委托*******期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。 **、本委托方将按照*******收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 本委托方保证遵守以上承诺，并同意*******将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于*******、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 联系人信息 联系人 梁小姐、谭小姐、林小姐 联系方式 ***-********、********、******** 公开附件材料 公开附件材料 租赁合同.pdf品牌服务协议.pdf