海口市琼山区府城忠介路18号一至五层整体招租交易公告

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项目名称 海口市琼山区府城忠介路18号一至五层整体招租等2宗资产分别招租 项目编号 XZ202504HN2075 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起始日期 2025年4月28日 挂牌截止日期 2025年5月14日 标的简况 标的坐落 海口市琼山区 序号 标的名称 招租面积（㎡） 竞租保证金（万元） 挂牌底价/月租金（元） 加价幅度（元） 限时竞价开始时间 1 海口市琼山区府城忠介路18号一至五层整体招租 1133.84 10 91900 1000 5月15日9：00 2 海口市琼山区府城镇中山北路28号一层二层整体招租 1614.45 30 279500 3000 5月15日9：30 租赁期限租金支付 租赁期限：3年；租金每月一付，先支付租金后使用 租金递增方式 无 免租金装修期限 1个月（包含在租赁期内） 履约保证金(元) 2个月租金 标的状态 标的1合同已到期，标的2已提前退租 是否设置原承租人优先权 无 房屋简况 所有标的均处于海口市琼山区府城镇，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，区域环境较好、人口密集、车流量大、商业氛围好，城市基础设施配套和公共设施配套齐全。标的情况详见资产评估报告。 租赁用途 不得将承租的场地、房屋用于从事易燃易爆、危险化学品、涉黄、赌、毒及国家明令禁止等扰民、重油烟、污染、危险性等违法非法行业经营范围。 重大事项说明 鉴于标的1列入海口府城传统建筑历史文化街区保护提升项目，不得对外立面及屋顶的装修进行改造。 评估情况 评估价 见评估报告 评估基准日 2025年2月6日 评估机构 海南乐评资产评估土地估价有限公司 招租方基本情况 出租方情  况 基本情况 出租方名称：海口市琼山区房屋租赁管理所组织机构代码证号：12460106399252284Y注册地：海南海口法定代表人：杨进忠经济类型：事业单位 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方决策文件 琼山区房屋租赁管理所会议纪要 行为批准或备案机构 海口市琼山区国资局批复 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为履约保证金（多退少补）；如未竞得，3个工作日内无息退还。3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《合同书》范本签订合同书，若在5 个工作日内不与出租方签订合同书，视为违约。4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、履约保证金至招租方指定账户。5、新承租方装修场地、房屋不得改变内部结构、不得损坏场地、房屋设施，如需改变内部结构和设置或装修对结构有影响的设施，需事先征得招租方书面同意，相关费用由新承租方承担。未经招租方书面同意，新承租方擅自改变场地、房屋结构和设施的，招租方有权要求新承租方恢复原状，由此造成的损失由新承租方承担。由于新承租方上述行为损坏场地、房屋设施或涉及重大安全隐患而影响使用的，招租方有权终止合同，由此造成的损失由新承租方承担赔偿。6、招租方负责房屋的清场工作（标的1自合同签订后20天内交付、标的2自合同签订后10天内交付），自房屋交付之日起凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《合同书》中约定。 标的交割 按《合同书》约定办理 交易价款支付方式 成交后按合同约定支付。 特别告知 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对材料的真实性负责。4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 交易规则与报名手续 竞价规则 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《合同书》并支付成交价款及服务费。 5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 海口市琼山区 报名时间 2025年4月28日至 2025年5月14日 报名手续 竞租人须在2025年5月14日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.自然人：身份证正反面复印件；4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司    开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订合同书的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。 竞价安排 竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2025年4月28日起至2025年5月15日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 附件下载 1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《合同书》范本 咨询电话 项目、报名咨询：交易二部吴先生 66558021   陈先生 66558033技术支持：信息部刘先生 66558002  委托方联系人：张先生 13876607888 单位地址 公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼 其它