兰溪市云山街道婺江路A、B地块控制性详细规划修改必要性论证报告公示

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为推动桃花坞街区开发建设，实现****，促进城*功能提升、公共服务设施完善，特编制《***云山街道婺江路A、B地块控制性详细规划修改必要性论证报告》，现将修改必要性论证报告予以公示，公示期****年*月**日-*月**日。公示期间如有合理建议及意见可以书面形式向我局国土空间规划科反馈，联系电话：********。 ***自然**和规划局 ****年*月**日 ***云山街道婺江路A、B地块控制性详细规划修改 必要性论证报告主要内容 一、修改背景 《***云山街道婺江路A、B地块控制性详细规划》（以下简称原控规）于****年**月**日经***人民政府批准实施，对指导云山街道婺江路A、B地块建设起到了较好的管控作用。随着宏观形势的变化，已经批复的《***国土空间总体规划（****-****年）》《云山街道国土空间总体规划（****-****年）》和《***灵洞乡国土空间总体规划（****-****年）》等规划对云山街道婺江路A、B地块的产业发展和功能布局提出了新的要求，为更好地适应区块发展，更好地集约利用土地，充分发挥土地效益，有必要结合实际情况对原控规进行修改。 二、修改必要性 *.上位规划发生变化 原控规批复之后，陆续开展了《***国土空间总体规划（****-****年）》《云山街道国土空间总体规划（****-****年）》《***灵洞乡国土空间总体规划（****-****年）》等上位规划的编制工作，并对云山街道婺江路A、B地块的产业发展和功能布局提出了新的要求，原控规已经不能满足发展条件，有必要结合新的上位规划做出相应的调整。 *.顺应发展需求 近年来随着****心**的发展与建设，为进一步促进**文化、商业和旅游的有机融合，实现**保护与开发的良性互促，***开展了**片区综合开发（文旅）项目。其中项目涉及云山街道婺江路A地块中的桃花坞片区，要求桃花坞包含住宿配套、剧场、文化体验、游服配套、综合配套、基础设施配套等。 随着旧城更新，**开发的开展与建设，规划对地块用地需求发生改变，原规划已经无法满足地块产业发展的现实需求。因此，亟需对相关规划进行修改。 *.满足土地集约节约利用 结合****心**发展定位、*****片区综合开发（文旅）项目的建设、土地集约利用等多方面需求，对《***云山街道婺江路A、B地块控制性详细规划》街区局部地块调整具有必要性与紧迫性。 三、修改范围 本次对《***云山街道婺江路A、B地块控制性详细规划》进行调整，具体范围如图所示。