广西唐和投资有限公司申请的盛世春江幼儿园项目建设工程规划许可证调整予以批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》规定，现将**唐和投资有限公司申请的盛世春江幼儿园项目建设工程规划许可证调整予以批前公示。 一、项目地址 *****区和合路*号。 二、地类（用途） 服务设施用地（配建幼儿园用地）。 三、调整理由 **唐和投资有限公司建设的盛世春江幼儿园项目于****年*月**日获批建设工程规划许可证（审批号：建字第***************号）。建设单位考虑幼儿的特殊心理及生理需要，对幼儿园平面布局功能以及外立面效果进行优化调整，调整的规划总平及单体方案作为附件。 四、主要调整内容 （一）规划总平调整 *.经济指标调整：根据项目规划设计条件[（五象）****-***号],约定该配建幼儿园容积率＞*.*且≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%。此次调整后的总平方案设计容积率为*.**，与已批总平保持一致；建筑密度调整为**.**%，较已批总平减少*.**%；绿地率调整为**.**%，较已批总平减少*.**%。 总建筑面积调整后为****.**平方米，较已批总平增加**.**平方米；总计容建筑面积调整后为****.**平方米，较已批总平增加**.**平方米（其中：幼儿园减少*.**平方米，门卫增加**.**平方米）。其余机动车停车位、非机动车停车位均未发生改变，且调整后规划指标、**分析满足规划设计条件要求。 *.布局及标高调整：布局上将*个（**号、**号）班级活动场地调整至左侧，与*-**号活动场地并排。人行出入口位置向**移调整，并根据人行出入口位置调整门卫室，及更改造型。活动场地布局调整，由方块式调整为曲线式；东侧区域场地竖向由**.**调整为**.**整体抬高*.**米，室内外高差从原*.**米调整为*.*米。场地与道路相邻的竖向标高与已批总平保持一致。 （二）单体平面调整 *.幼儿园一层平面因立面造型优化导致局部装饰柱取消，改为铝板加玻璃（未影响建筑面积）；内部增加排烟机房（未影响建筑面积）；入口造型挑檐改为雨蓬，建筑面积由****.**㎡减少至****.**㎡，共减少**.**㎡ *.幼儿园二层、三层平面因立面造型优化导致局部平面调整，未涉及建筑面积变化。 *.幼儿园四层平面因立面造型优化减少部分屋顶构架，增加屋顶绿化面积（未影响建筑面积）；根据消防要求，增加一个出屋面楼梯间，本层建筑面积由***.**㎡增加至***.**㎡，共增加**.**㎡。 *.门卫室位置与布局调整，建筑面积由**㎡调整为**.**㎡。 （三）单体立面调整 *.幼儿园坡屋顶造型由非对称形式调整为对称形式。 *.局部装饰涂料调整为铝板材质。 *.局部取消格栅造型，保证室内采光。 *.门卫房与入口装饰造型构架进行一体化设计，由**形体调整为类云型流线形体。 （四）综上所述，调整后，建筑外立面效果符合《****五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求，项目总体布局、建筑高度、容积率、绿地率、建筑密度等指标均满足规划设计条件要求。 （五）相关具体调整详见公示图 五、公示地点 （一）***自然**局公告栏（****规划*民互动平台）。 （二）盛世春江幼儿园项目施工现场。 （三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年*月*日起（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年*月*日至*月**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局五象新区分局（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区云英路*号五象总部大厦A座****室，邮编******）。 ***自然**局 ****年*月*日 相关附件下载： *.总平盛世春江幼儿园批前公示牌.pdf *.鸟瞰盛世春江幼儿园批前公示牌.pdf *.立面效果盛世春江幼儿园批前公示牌.pdf *.盛世春江一二三四层平面.pdf *.盛世春江立面和剖面.pdf