B126-0009宗地建设用地规划许可公开展示的通告

正文内容

　　***党群服务中心项目（位于B***-****宗地内）位于***深南中路与**路交汇处东南侧，用地面积****平方米。该项目原已取得《***建设用地规划许可证》（深规土许FT-****-****号），现*委组织部申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公**则，依据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下： 　　一、规划设计条件主要变更内容 　　（一）变更前 　　*.**规定建筑面积：***平方米，具体为档案大厦局部改建***党群服务中心用房，建筑局部向外扩建，改扩建后项目总建筑面积增加不超过***平方米。 　　*.建筑高度或层数：按现状。 　　*.建筑退红线要求：按现状。 　　*.备注 　　（*）建筑扩建部分与周边建筑间距，应满足“深标”及其它相关规范要求；扩建部分建筑风格、材料及整体色彩原则上与原建筑协调统一。 　　（*）根据《**经济特区土地使用合同书》[深合地字（**）***号]，该宗地土地使用者为***档案局、***文化委员会、***城建档案馆，因机构改革，上述用地单位名称有变化，此证用地单位根据申报单位填写为“***机关事务管理局”。 　　（*）其它未注明事项应原则上按现状确定。 　　（二）变更后 　　*.**规定建筑面积：****平方米，其中：党群中心业务用房：****平方米。 　　*.建筑覆盖率：为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。 　　*.建筑高度：西侧扩建建筑部分限高**米；其余按现状。 　　*.建筑退红线要求：北≥*.*米，西≥*.*米，南、东≥*米。 　　*.备注 　　（*）本证仅针对***党群服务中心改扩建部分，改扩建总规定建筑面积****平方米，包含深规土许FT-****-****号用规证已批规定建筑面积***平方米，宗地内其他建筑物建成情况具体以相关手续为准。 　　（*）本次拓展部分建筑高度、风格、材料及整体色彩应与已批建筑相协调，具体以建筑设计方案为准。 　　（*）该用地进入轨道*号线安全保护区，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。 　　（*）根据《***地质灾害防治规划（****-****年）》（修订版），项目用地位于光明-**-**-**-**地质灾害不易发区。根据《***地质灾害防治规划（****-****年）》（修订版）《地质灾害防治条例》和《***地质灾害防治管理办法》相关规定，项目建设单位在工程建设过程中，应做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。同时积极配合开展群测群防工作，发现灾情险情应及时上报辖区政府。 　　（*）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。 　　（*）本项目临近城*主干道，用地单位应在建筑设计和建设中采取噪声污染防治措施，满足相关环保要求。 　　（*）其它未注明事项应满足《***城*规划标准与准则》、绿色建筑、装配式建筑、海绵城*及相关技术规范的要求。 　　其余主要规划设计条件不变。 　　二、公示时间 　　本次公示期为**个自然日，自****年*月**日至****年*月**日止。 　　三、意见反馈 　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至***新闻路**号山海大厦***规划和自然**局**管理局一楼信息公开窗口（邮编******），并注明“城*规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在报纸公示外，同时在下列网址和实地发布： 　　（一）网站 　　*.***规划和自然**局门户网站 　　http://pnr.sz.gov.cn 　　*.***规划和自然**局**管理局网站 　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/ 　　（二）实地 　　*.***规划和自然**局**管理局一楼展厅 　　地址：******新闻路**号 　　*.***南园街道办事处 　　地址：******松岭路**号 　　*.项目现场 　　地址：***深南中路与**路交汇处 　　四、联系方式 　　***规划和自然**局**管理局 　　联系人：程工 　　联系电话：******** 　　附件：公示附图 ***规划和自然**局**管理局 ****年*月**日 文档附件： 公示附图.jpg