关于百德·尚谷首院项目规划设计方案调整许可批前公示

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各相关利害关系人： 　　百德·尚谷首院项目用地位于学府路与府园路交叉口处，原规划设计方案于****年*月**日审查通过，近期项目建设单位***百德房地产开发有限公司向我局申请规划设计方案局部调整，我局已依法受理。经审查，现将拟调整内容进行公示如下: 　　一、高层住宅*-*#、*-*#、*-*#、*-*#、*#楼平面位置往**移***mm；低层住宅*#-**#平面位置往北平移***mm。 　　二、高层住宅*-*#、*-*#楼一层扩大采光井范围并各增设一部楼梯和电梯下地下室；位于采光井南侧的物业管理用房调整至*-*#楼西侧并增设消控室与监控室、垃圾分类管理；*-*#、*-*#楼一层位于采光井南侧的物业管理用房调整至*-*#楼无障碍电梯北侧；A-*及B-*户型的第六层开敞阳台调整为封闭阳台，第十六层客厅封闭阳台调整为开敞阳台。 　　三、高层住宅*#楼一层增设风井与下地下室楼梯，取消物业管理用房调整为架空层；第十六层客厅封闭阳台调整为开敞阳台；屋面增设消防水箱。 　　四、*#配套建筑一层取消消控室与监控室增设配电间，扩大物业（门卫）面积；二层及三层居家养老服务用房、文体活动室和物业管理用房平面布置优化，层高均由*.*米调整为*.*米；因层高调整，取消一层到中庭的台阶，二层增设直通室外的平台，三层通室外的走道调整为通向二层的楼梯。 　　五、*#楼单体增补地下部分的图纸并优化整体造型。 　　六、低层住宅*#-**#楼室外下地下室楼梯处增设风井；一层客厅北侧开向庭院的窗户调整为推拉门，北山墙增设造型窗；*#及**#最南侧无对拼的户型，深化外立面的开门开窗；**#楼增设室外风井。 　　七、优化地下室进排风机房和风井及人防工程口部；扩大消防水池容量；低层住宅及*#配套建筑相应地下部分划分**个独立车库；优化结构剪力墙布置，部分停车位布置及数量相应调整。调整后地下室建筑面积由*****.**平方米调整为*****.**平方米，地下室停车位数量由***个调整为***个，其中**个独立车库含车位***个，其他车位***个。 　　八、深化景观方案。 　　本公示期限从****年*月**日至****年*月**日。根据《中华人民**国行政许可法》第四十七条的规定，申请人、利害关系人享有陈述、申辩和要求听证的权利。如有陈述、申辩意见或要求听证的，应于公示期限内以署名书面形式向我局提出。逾期未递交听证申请，也未递交陈述、申辩意见的，视为放弃陈述、申辩和要求举行听证的权利，我局将终止听证程序，并依法作出许可决定。 　　附件：调整后的总平面图 　　联系电话：****-******** 　　联系人：小叶 　　***自然**局 　　****年*月**日 附件下载 调整后的总平面图.pdf