建设项目规划公示（鄂尔多斯装备制造基地L、K街坊局部地块控规修改必要性专题研究报告及修改方案批前公示）

正文内容

为推动****高新产业开发区光伏新能源产业项目落地，为促进园区高水平开发、高质量发展。经专家咨询需要对****装备制造基地L、K街坊局部地块控规进行修改，现控规修改草案已编制完成，根据《中华人民**国城乡规划法》等相关法律法规，进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下： 位于****装备制造基地汇丰大街北、庆丰路西、公园大街南、中环东大道北围合区域内。 一、主要修改内容： 本次调整涉及*个用地地块、*块防护绿地和*段道路，以及部分*政配套管线。 将L-**-**、L-**-**地块用地性质由居住商业混合用地调整为二类工业用地；取消L-**-**与 L-**-**地块间的精恒街、L-**-**与K-**-**地块间的布尔洞大道、K-**-**与K-**-**地块间的工业街，将L-**-**、L-**-*与K-**-*、K-**-**地块合并后，新地块编号为L-**-**，用地性质为二类工业用地，总用地面积 **.** 公顷，容积率不小于*.*，建筑密度不小于**%，绿地率不大于**%，建筑高度不超过**米。 将K-**-**地块用地性质由文化活动用地调整为二类工业用地；取消K-**-**与K-**-**地块间的达尔罕壕路、K-**-**与L-**-**地块间的布尔洞大道，将K-**-**、K-**-**、L-**-**与K-**-**地块合并，新地块编号为K-**-**，用地性质为二类工业用地，总用地面积**.**公顷，容积率不小于*.*，建筑密度不小于**%，绿地率不大于**%，建筑高度不超过**米。 将K-**-**地块用地质由商业用地调整为二类工业用地，该地块总面积**.**公顷，容积率不小于*.*，建筑密度不小于**%，绿地率不大于**%，建筑高度不超过**米。 上述地块调整，涉及相关防护绿地、*政道路及*政配套管线、公共服务设施等内容的调整情况为:防护绿地面积由**.**公顷调为*.**公顷，减少**.**公顷，调整后绿地地块新编号分别为L-**-**和K-**-**，用地面积分别为*.**公顷和*.**公顷，对占用的防护绿地，在本区域城镇开发边界内落实占补平衡，将修改方案纳入正在报批的国土空间总体规划中；取消已建成*政道路*.**公顷；取消道路两侧配套*政管网建设需待场区工艺、使用需求量等因素确定后进一步明确；取消的文化活动用地，在满足服务半径需求的前提下重新选址。具体修改内容如下： （一）地块修改明细表 修改类型 地块编号 地块面积（ha） 用地性质 容积率 建筑密度（%） 建筑高度（米） 绿地率（%） 修 改 前 K-**-** **.** 二类工业用地 *.*-*.* ** **（**） ** K-**-** **.** 二类工业用地 *.*-*.* ** **（**） ** K-**-** **.** 二类工业用地 *.*-*.* ** **（**） ** K-**-** **.** 二类工业用地 *.*-*.* ** **（**） ** K-**-** *.** 文化活动用地 *.* ** ** ** K-**-** **.** 商业用地 *.* ** ** ** L-**-** *.** 居住用地兼容商业用地 *.* ** ** ** L-**-** **.** 居住用地兼容商业用地 *.* ** ** ** L-**-** **.** 二类工业用地 *.*-*.* ** **（**） ** 合计 ***.** - - - — — 修 改 后 L-**-** **.** 二类工业用地 ≥*.* ≥** ≤** ≤** K-**-** **.** 二类工业用地 ≥*.* ≥** ≤** ≤** K-**-** **.** 二类工业用地 ≥*.* ≥** ≤** ≤** 合计 ***.** 二类工业用地 ≥*.* ≥** ≤** ≤** （二）道路取消明细表 修改 类型 道路名称 面积（ha) 道路等级 道路长度（m) 红线宽度（m） 修 改 前 布尔洞大道 （L-**-**地块东侧） *.** 主干路 *** ** 布尔洞大道 （L-**-**地块东侧） *.** 主干路 *** ** 达尔汗壕路 *.** 次干路 *** ** 工业街 *.** 支路 *** ** 精恒街 *.** 支路 *** ** 合计 *.** - **** - 修 改后 取消 （三）防护绿地修改明细表 修改类型 名称 面积（ha） 用地性质 宽度（m） 位置 修 改 前 K-**-**地块四周绿地 *.** 防护绿地 东侧**，北侧、西侧、南侧** 布尔洞大道、中环东大道、装备大道、工业街围合范围 K-**-**地块四周绿地 *.** 防护绿地 东侧、南侧**，北侧、西侧** 汇丰大街、中环东大道、装备大道、工业街围合范围 K-**-**地块四周绿地 *.** 防护绿地 东侧、北侧、西侧、南侧** 布尔洞大道、达尔汗壕路、装备大道、工业街围合范围 K-**-**地块四周绿地 *.** 防护绿地 东侧、北侧、西侧、南侧** 布尔洞大道、达尔汗壕路、庆丰路、工业街围合范围 K-**-**地块四周绿地 *.** 防护绿地 南侧**，东侧、北侧、西侧** 汇丰大街、达尔汗壕路、庆丰路、工业街围合范围 L-**-**地块四周绿地 *.** 防护绿地 东侧**，北侧**，西侧、南侧** 公园大街、中环东大道、装备大道、精恒街围合范围 L-**-**地块四周绿地 *.** 防护绿地 东侧**，北侧、西侧、南侧** 布尔洞大道、中环东大道、装备大道、精恒街围合范围 L-**-**地块四周绿地 *.** 防护绿地 东侧、北侧、西侧、南侧** 布尔洞大道、达尔汗壕路、庆丰路、精恒街围合范围 合计 **.** 防护绿地 - - 修 改 后 L-**-** *.** 防护绿地 东侧、南侧**，北侧** 公园大街、中环东大道、装备大道、汇丰大街围合范围 K-**-** *.** 防护绿地 ** K-**-**地块北，精恒街南侧 合计 *.** 防护绿地 —— —— 二、草案公示方式 （一）*****自然**局官网 （二）***政府官网 （三）****高新技术产业开发区官网 （四）项目现场 三、公示时间 ****年*月**日—****年*月**日，共**工作日。 四、意见反馈方式 您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。 联系地点：*****自然**局***办公室 联系电话：*自然**局 ******* 联系邮箱：***********