南宁市自然资源局关于锦上城二期项目商改住总平及设计方案调整城乡规划批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**深拓置业有限公司申请锦**二期项目商改住总平及设计方案调整予以批前公示。 一、项目地址 ***锦富路以北、壮锦大道以西。 二、调整理由 根据《***人民政府办公室关于印发***商业办公项目调整为普通商品住房工作方案的通知》（南府办函〔****〕***号）,建设单位已于****年*月签订《国有土地使用权出让合同》第二次补充协议[南自然（审）协字********号]，其约定锦**二期项目所在************GB*****宗地在维持容积率*.*不变的前提下，将不超过*****.**㎡的原商业办公（其中****.**㎡商业，*****.**㎡办公）调整为普通商品住房（含幼儿园等公共服务配套设施）；调整后宗地容积率仍为*.*，用地性质为居住、商业及商务用地，居住计容建筑面积（含幼儿园等公共服务配套设施）占总计容建筑面积比例≤**.*%。 三、主要调整内容 （一）总平布局调整 项目总平布局由原批四栋商业办公楼及一个地下室调整为一栋办公楼、两栋住宅楼、一个地下室及一座幼儿园，其包含社区居家养老用房、党群服务用房、婴幼儿照顾服务用房、物管用房、社区管理用房、菜*场、储蓄所、公厕及底层商业。（具体总平布局详见公示图） （二）指标调整 本次调整后项目总建筑面积为*****.**㎡，计容建筑面积为*****.**㎡，其中住宅建筑面积为*****.**㎡、商业建筑面积****.**㎡、商务金融*****.**㎡、公共服务配套设施用房面积为****.**㎡，项目容积率为*.*，建筑密度为**.*%，绿地率为**%，满足规划设计条件（审批号：****-***）的要求；项目总机动车停车位个数满足《***城*规划管理技术规定（****年版）》相关规定要求。 四、公示地点 （一）***自然**局规划公示栏（***锦春路和金洲路交叉口）。 （二）锦**二期项目施工现场。 （三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。同时，将在****年*月*日至****年*月*日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年*月*日至****年*月**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼*自然**局行政审批办公室，邮编：******）。 ***自然**局 ****年*月**日 相关附件下载： *.*公告*.*公示批前公示牌锦**二期.pdf *.*公告*.*公示批前公示牌锦**二期*.pdf *.*公告*.*公示批前公示牌锦**二期效果图.pdf