《常熟市董浜镇旗杆村、里睦村村庄规划（2021-2035年）》批前公示

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《***董浜镇旗杆村、里睦村村庄规划（****-****年）》批前公示***规划审批为推动实施乡村**战略，发挥规划引领作用，***董浜镇人民政府委托***规划建筑设计研究院编制了《***董浜镇旗杆村、里睦村村庄规划（****-****年）》。目前，已完成《规划》阶段性成果方案。为广泛听取群众意见，保障群众对村庄规划的知情权、参与权与监督权。根据《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国土地管理法》等法律法规规定，现依法将《规划》向社会公示，本次规划公示期为**天，自****年*月*日，至****年*月*日止。公众如有意见和建议，请于公示时间内书面反馈。联系电话：****-********，联系地址：***董浜镇人民政府一、 规划范围：本次规划范围为旗杆村行政村域范围内除规划城镇建设区范围以外的用地及里睦村行政村域范围，规划总面积为***.**公顷。其中，旗杆村规划面积为***.**公顷，里睦村规划面积为***.**公顷。二、 规划目的落实国务院、省委省政府关于全面推进乡村**战略部署，优化村庄农业空间、生态空间和建设空间，保护耕地与永久基本农田，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，推动一二三产业融合发展，实现“一本规划、一张蓝图”，科学有序引导旗杆村、里睦村村庄规划建设。三、 村庄定位规划立足于村庄区位交通、自然**和产业发展优势，秉承因地制宜和可持续发展的原则，以乡村**为目标，确定村庄定位为：旗杆村——**旗杆·秀美乡村：依托镇区发展、以生态农业为主的镇郊现代农业型村庄。里睦村——**里睦·活力村庄：以现代农业+低碳工业联动发展为导向的综合型村庄。四、 规划期限结合上位国土空间规划，规划期限为****-****年。其中，近期为****-****年，远期为****-****年。五、 土地利用规划*.农林用地规划至****年，规划范围内农林用地总面积***.**公顷。严格控制非农建设占用耕地。强化对非农建设占用耕地的控制和引导，建设项目选址需加强用地评价和多方案比较论证，尽量少占或不占耕地，确需占用耕地的，必须等质等量足额补充。*.建设用地规划至****年，规划范围内建设用地总面积***.**公顷，规划期内减少了**.**公顷。*.自然保护与保留用地规划至****年，规划范围内自然保护与保留用地总面积**.**公顷。规划在尊重现状水系的基础上，按照《***董浜镇水美乡镇河网水系规划》的相关要求实施水系治理，在里睦村祝家角南侧新开河道沟通沿江高速两侧坟泾和跃进河，确保水系防洪排涝和生态功能的实现。六、 空间布局规划*.村庄分类规划确定：**个集聚提升类村庄、*个搬迁撤并类村庄、**个其他一般类村庄。*.村庄居住用地规划规划归并移位高速公路两侧***米、铁路两侧**米、虞东公路两侧**米、***kV以**压线下以及*户以下未翻建的农宅，涉及户数共***户。其中，旗杆村涉及的归并移位农宅共有**户，里睦村涉及的归并移位农宅共有**户。在旗杆村旗杆佳苑西侧地块新增*处农宅归并移位点。规划村庄住宅用地面积**.**公顷，规划户数约****户。*.集体经营性设施规划至规划期末，工业用地面积*.**公顷，规划期内减少*.**公顷，有序实施复耕复垦。保留沿江高速以北、白茆塘西侧顺丰混凝土有限公司以及华青路以东、沈巷路以***绿博生物科技有限公司。商业服务业用地面积*.**公顷，规划期内减少*.**公顷。规划保留邱家巷以南、华青路以北沿街商铺；调整曹家桥冷链物流有限公司部分土地用途为商业服务业用地。农村生产生活服务设施用地面积*.**公顷，为农资仓库。*.公共服务设施规划规划范围内中学、小学、幼儿园就学需求，主要依托镇区解决。旗杆村综合配置设施以村委会为中心，在民富路以南、旗杆佳苑北侧布置；里睦村综合配置设施以村委会为中心，在华青路两侧、沈巷路以北、里睦塘南侧布置。结合千村美居工程，在规划发展村庄农村住宅用地中增设基本配置设施。七、 道路交通规划规划苏嘉杭高速、沿江高速、虞东公路、董徐大道为村庄的对外联系道路。沿江高速改扩建、苏嘉杭高速改扩建、虞东公路改扩建及通常高速建设项目具体实施线型及宽度按照上位规划及相关专项规划执行，村庄规划不做管控。规划白茆塘为五级航道、金泾为等外航道。主要道路包括华林路、华青路、民富路，规划红线宽度**-**米。附图：附图一：土地利用现状图附图一土地利用现状图附图二：土地利用规划图附图二土地利用规划图附图三：道路系统规划图附图三道路系统规划图