定安县自然资源和规划局关于《定安县中心城区塔岭新城片区控制性详细规划》A0901地块规划修改必要性专题报告的公示

正文内容

***自然**和规划局 关于《***中心**塔岭**片区控制性详细规划》A****地块规划修改必要性专题报告的公示   为扎实推进G**环岛高速公路仙沟互通立交改造工程征拆安置工作，维护涉迁群众根本利益，我*拟建设G**仙沟互通安置房项目，并对项目所在的《***中心**塔岭**片区控制性详细规划》A****地块进行调整修改。根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》等有关规定，为广泛征询社会公众及周边利害关系人意见，现按程序对A****地块规划修改必要性进行公示。 一、拟调整修改地块概况 A****地块位于***城塔岭**片区内，东、北临环**路，西接见龙北一街，南侧为新悦广场，地块面积为*.**公顷。 二、拟建项目概述 结合G**仙沟互通安置房项目用地范围和建设需求，对A****地块的规划条件进行调整，用以建设安置房、安居房和配套商业。 三、修改依据 （一）《中华人民**国城乡规划法》（****修订版） 第四十八条  修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。 （二）《**省城乡规划条例》（****年修正） 第五十九条  有下列情形之一的，组织编制机关方可对控制性详细规划进行修改： *因城*、镇、乡、旅游度假区、产业园区总体规划发生变化，需要修改的； *.实施国家、省重点工程需要修改的； *.实施*、*、自治*重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的。 （三）《**省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》（琼府〔****〕**号） **.规范土地用途改变。因规划调整以及产业发展需要，各类产业项目用地可以依法改变土地用途用于除*场化商品住宅用地以外的项目(含安居房、租赁住房项目)建设。在符合国土空间规划的前提下，存量国有建设用地可转型用于安居房、租赁住房项目建设，涉及土地用途改变和容积率变更的，不适用《**省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔****〕*号)第七部分第二十项、第七部分第二十一项的规定和《**省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》(琼府办〔****〕**号)第二部分第三项的规定，应按照有关规定办理手续。 （四）《关于印发**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）的通知》（琼自然**规〔****〕*号） 第六条  属于以下情形之一的，为重大调整： （一）片区控制性详细规划整体修编的；（二）单元规划主导功能属性修改，或者单元规划各控制单元之间建设规模指标腾挪的；（三）规划其他用途的用地调整为居住用地、商业服务业用地的，以及居住用地、商业服务业用地之间优化调整用地性质的（含用地性质比例）；（四）规划居住用地、商业服务业用地调整容积率、建筑限高、建筑密度、绿地率等控制指标的；（五）审批机关认为应当修改规划的其他情形。 第九条  重大调整应当遵守以下程序进行： （一）组织编制机关对必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见； 四、公示主要图纸 项目区位示意图。 五、公示时间 *天（****年*月**日至****年*月**日）。 六、公示地点 ***人民政府网（http://dingan.hainan.gov.cn/），建设项目现场，***自然**和规划局微信公众号。 七、公示意见反馈方式 （一）电子邮件请发送至：***********； （二）书面意见请邮寄至：***定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室***； （三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 八、咨询电话 联系人：黄朝军；联系方式：****-********。     ***自然**和规划局      ****年*月**日         项目区位示意图.jpg