关于《贺州市八步区步头镇滦水村村庄规划（2022-2035年）》批前公示

正文内容

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将《******步头镇滦水村村庄规划（****-****年）》主要内容予以公示如下： 一、村庄概况 滦水村位于步头镇镇域中部，镇政府驻地以东，距步头镇镇区**公里，距***贺街镇镇区约**公里，距离*****约**公里，处于****小时经济生活圈之内，在富川—**—中心**—信都的城镇发展主轴上。村域对外交通联系依靠乡道Y***，距汕昆高速步头出口和国道G***约**公里，交通区位优势不凸显。 村域**紧靠大桂山国家森林公园，村庄居民点环绕合面狮水库分布，依山傍水，具有丰厚的生态**禀赋，整个村域国土总面积约为****.****公顷，下辖高档寨、大岭坪寨、河滩寨、漂滩寨、五斗寨、新村、刘家寨*个自然村，总人口****人，共***户，村委会位于高档寨。 二、编制理由 ***步头镇滦水村紧邻合面狮湖国家湿地公园，为贯彻落实国家和自治区层面有关乡村**战略目标要求，根据***和***地方实际需求，全面实施乡村**战略，开展***步头镇滦水村村庄规划，以提升乡村整体环境与风貌，完善村内篮球场、健身场所、文化活动室等公共服务设施及道路硬化、给水、污水、垃圾收集等公用设施；同时对现有特色种养业进行提质扩容，并依托优越的**禀赋及建设合面狮湖国家湿地公园的发展契机，完善旅游服务业设施配套，解决产业发展用地需求，为全村经济发展奠定良好的发展基础。实现村庄建设用地集约节约，村庄配套设施全方位覆盖，一二三产业高质量融合发展，村民收入持续稳步增长，宜居宜业宜游美丽乡村整体塑形。 三、主要编制内容 （一）明确规划目标 本次规划衔接已编制的上位国土空间总体规划及相关规划，挖掘滦水村自然**禀赋，明确村发展定位，针对用地布局、综合交通、公共服务和旅游服务设施、乡村整体环境与特色风貌、土地综合整治与保护开发等方面进行村域整体的更新、改造、完善及调整，对其进行明确的发展定位和相关规划指标的指导。 （二）挖潜土地** 规划严格控制增量，以低效用地、零散分布的闲置宅基地等存量空间的整理提升为主；以盘活存量促发展质量，将重心放在村庄内部的道路交通、绿地广场、房前屋后等环境整治方面，提升农村公服水平，增强村民幸福感。重点对现状宅基地进行梳理，根据现状实地调研和合理规划，有针对性地采取保留、拆除、转用、存量预留四种措施。通过对现状宅基地、闲置地等增减挂钩潜力的挖掘，优化村庄建设用地结构布局，实现村庄建设用地集约节约高效利用。 （三）优化空间布局 通过优化生态空间、生产空间、生活空间功能布局，落实各类空间管控措施，从基础设施、基本公共服务设施、农村居民点等方面进行分析规划和引导，提出国土空间优化方案。 （四）提升风貌品质 结合滦水村地理优势、地域特点、文化特色、经济发展等，在建筑风貌整治上因地制宜，尊重村庄原有建筑肌理，强调适宜性。坚持最少干预原则，对村内现状具有历史性的老建筑实施保护措施，在风貌整治过程中，严禁大拆大建，对现状老旧建筑进行补充、调整、完善，尽量保持原建筑的体量、高度、错落有致的布局和风貌特征。结合当地民情，农房建筑风格采用岭南特色建筑风格，主体色为灰色、白色,辅助色为朱红、深灰色。 （五）保障公共安全 针对滦水村存在的火灾、洪涝、山体滑坡等隐患，本规划完善了各村屯的防灾设施，在村委会设置防灾指挥中心和救护中心，在各村屯设置消防设施、应急避难场所等，进行设施查缺补漏，保障村庄公共安全。 （六）提出整治方向 结合滦水村实际条件，以国土综合整治“宜耕则耕，宜林则林”和生态修复“系统治理、消除隐患、生态修复、绿化为主、兼顾经济”原则为指导，通过对区域范围内的主要山体、水域、林地、农田、种植园和居民点进行综合治理，构建“山青、水秀、田优、村美、景丽”的村域空间发展格局。 （七）明确管控路径 规划对滦水村的乡村建设用地边界进行建设导控，包括生态保护红线、永久基本农田保护红线、村庄建设边界和蓝线控制区等，居民点内的所有建设活动不得突破村庄建设用地边界。 （八）制订实施计划 此部分内容强调在整治规划与落实操作之间形成紧密衔接，从政策保障、组织保障、资金保障三方面入手，确立实施步骤、项目建设时序和投资估算，探寻适合滦水村的村庄规划实施方式。 四、公示地点： （一）********人民政府门户网站（http://www.gxbabu.gov.cn）。 （二）******自然**局公告栏。 （三）******步头镇人民政府公告栏。 （四）******步头镇滦水村村民委员会。 五、相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年*月**日至****年*月**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至******步头镇人民政府（电话：****-*******，邮寄地址：********大道*号，邮编：******，电子邮箱:***********）。 附件：******步头镇滦水村村庄规划（****-****年）批前公示图 ******自然**局 ****年*月**日     附件：******步头镇滦水村村庄规划（****-****年）批前公示图