定安县自然资源和规划局关于《定安县南丽湖旅游度假区控制性详细规划》F-15、F-16地块规划修改专题报告和修改方案的公示

正文内容

***自然**和规划局 关于《***南丽湖旅游度假区控制性详细规划》F-**、F-**地块规划修改专题报告和修改方案的公示   经***人民政府同意，我局拟按程序启动《***南丽湖旅游度假区控制性详细规划》F-**、F-**地块用地边界及规划条件修改工作，根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等相关要求，为广泛征询社会公众及周边利害关系人意见和建议，现按程序对F-**、F-**地块规划修改进行公示，公示内容如下： 一、用地规模及位置 修改地块用地总面积******.**㎡（约***.**亩），地块位于***雷鸣镇美珍村东侧、环湖**侧。 二、修改缘由及项目建设意义 修改地块主要为已办证的政府储备地，位于《***国土空间总体规划（****-****年）》“三区三线”划定成果的城镇开发边界外，不占用永久基本农田和生态保护红线。该地块位于现行的《***南丽湖旅游度假区控制性详细规划》F-**、F-**地块中，规划用地性质分别为体育用地、防护绿地，与拟建设项目用地性质不符，需进行规划调整。 为满足相关项目建设需求，加快推进国有存量地的盘活利用，拟将F-**、F-**地块合并，用地性质由体育用地、防护绿地修改为特殊用地，修改后拟建项目符合《**省人民政府关于印发<**省省和**总体规划实施管理办法>的通知》（琼府〔****〕*号）的开发边界外建设项目准入目录（七）特殊选址项目。 本次控规调整符合相关程序和法律法规要求，项目建成后可满足地块用地单位的项目建设及日常工作需求。 三、修改内容 （一）用地范围修改：原控规F-**地块用地面积*****.**㎡，原控规F-**地块用地面积****.**㎡，将控规F-**、F-**两个地块进行合并，同时结合政府储备地权属界线及拟建项目用地需求，合并后地块编码确定为F-**，用地面积为******.**㎡。 （二）用地性质及规划指标修改： 修改前：F-**地块用地性质为体育用地（****），容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑高度≤**m。F-**地块用地性质为防护用地（****）。 修改后：F-**地块用地性质为特殊用地（**），容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑高度≤**m。 四、公示主要图纸 （一）项目区位示意图； （二）土地利用规划图（修改前）； （三）土地利用规划图（修改后）； （四）规划地块控制分图则（修改前）； （五）规划地块控制分图则（修改后）。 五、公示时间 **日（****年*月*日至****年**月*日）。 六、公示地点 ***人民政府网（http://dingan.hainan.gov.cn/），建设项目现场，***自然**和规划局微信公众号。 七、公示意见反馈方式 （一）电子邮件请发送至：***********； （二）书面意见请邮寄至：***定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室***； （三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 八、咨询电话 联系人：刘文生；联系方式：****-********。                                             ***自然**和规划局                                                   ****年*月*日 *.项目区位示意图.jpg *.土地利用规划图（修改前）.jpg *.土地利用规划图（修改后）.jpg *.规划地块控制分图则（修改前）.jpg *.规划地块控制分图则（修改后）.jpg