抚州市惠民嘉苑等12个保障性住房小区配套基础设施项目

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项目信息 项目编号 ****-******-**-**-****** 项目名称 *****嘉苑等**个保障性住房小区配套基础设施项目 建设项目所属区域 *** 建设地点详情 **省,***,***,*** 详细地址 **省*****嘉苑、**雅苑、民心佳园、怡居佳园、悦居佳园、祥和家园、**佳园、二仙桥花园南区、二仙桥花园北区、利民嘉苑南区、利民嘉苑北区、利民嘉苑** 项目总投资 ****万元 建设规模及内容 *本级**个保障房小区（**嘉苑、**雅苑、民心佳园、怡居佳园、悦居佳园、祥和家园、**佳园、二仙桥花园南区、二仙桥花园北区、利民嘉苑南区、利民嘉苑北区、利民嘉苑**），总建筑面积***.**万㎡，共*****套，其中：公租房****套、廉租房****套。投入使用的**个小区长的已达**、**年，短的也达*、*年。小区运营管理方面的设施设备等技防措施已不适应社会治理的需要和群众的期盼，且随着使用年限的增加，维修方面存在的问题也日异显现，主要有以下几方面：一、智能化管理水平滞后。省住建厅《关于开展全省公租房违规转租转借等问题专项整治的通知》（赣建保【****】*号）明确要求“下大气力整治公租房违规转租转借等问题，把公租房打造成老百姓的“公**”、“民心房”、“暖心房”，……不断提升公租房小区智能化管理水平。”*本级保障房建成时的监控等配套设施早已超过使用年限，无法正常使用。科技赋能由人防到技防的转变未落实到位。二、加装电梯现实需要。步梯公租房承租对象有一大批是老年人和行动不便的特殊人群，特别是三层以上住房承租对象诉求换房解决上下楼问题日益增多。三、维修费用不断增加。保障房小区随着使用年限的增加，公共部位的维修，费用过大。如：外墙保温层存在脱落、楼屋面渗水、设施设备的老化破损等问题。以上问题，因未得到彻底有效解决，现为满足人民群众的需求，住房保障服务中心拟筹划专项债券完善保障性住房配套设施建设，解决保障房小区承租户急难愁盼的问题。专项债券的收益主要来源为保障性住房租金收入和配套店面出租收入，通过完善和提升功能品质来提高住宅租金价格和减少空置房源的出现。下一步，将聘请专业第三方机构编制可行性研究报告，初步估算为****万元，债券期限**年。 筹划完善保障性住房配套设施建设政府专项债券项目费用初步估算清单：*、保障房**个小区智能化系统 ****万元；*、公共租赁住房管理系统 ***万元；*、保障房入户人脸识别门禁管理系统 *****套×****元/户= ****万元；*、保障房小区加装电梯 ***台×**万 = ****万；*、保障房维修维护 ***万；合计：****万元。 建设单位 ***住房和城乡建设局 开工时间 ****年**月 竣工时间 ****年**月 项目类型 审批类 备案状态 未备案