变更A901-0013宗地规划设计要点内容公开展示的通告

正文内容

　　A***-****宗地位于***福城街道，石清大道与龙观东路交汇处西侧，土地使用权人为发得顺有限公司，建设用地面积*****.*平方米，并已核发编号遗GY*****规划设计要点，现该司申请用地规划设计要点变更。 　　***规划和自然**局**管理局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现将A***-****宗地规划设计要点涉及变更事项公示如下： 　　一、变更前 　　*.建设单位：发得顺有限公司； 　　*.用地位置：观澜福民村； 　　*.项目名称：工业厂区； 　　*.用地性质：工业用地； 　　*.总用地面积：*****.*平方米；其中建设用地面积*****.*平方米； 　　*.建筑容积率：≤*.*； 　　*.建筑覆盖率：＜**%； 　　*.建筑间距：满足消防、运输、采光要求； 　　*.建筑高度或层数：厂房≤*层，宿舍≤*层； 　　**.总建筑面积：*****平方米，其中厂房*****平方米，宿舍*****平方米，食堂****平方米； 　　**.总体布局及建筑退红线要求：AB≥**米，BC≥*米，CD≥*米，DE≥**米,EF≥*米，FA≥*米。按要求做出小区详细规划报审，总体布局以审定的总图为准； 　　二、变更后 　　*.建设单位：发得顺有限公司； 　　*.用地位置：******福城街道； 　　*.项目名称：A***-****工业用地（暂定名）； 　　*.用地性质：普通工业用地； 　　*.总用地面积：*****.**平方米，其中：建设用地面 　　积*****.**平方米； 　　*.规定容积率：≤*.**； 　　*.规定建筑面积******平方米，**规定建筑面积：******平方米，其中：厂房******平方米；宿舍*****平方米；食堂****平方米；公共充电站***平方米；便民服务站***平方米；文化活动室****平方米；社区警务室***平方米；党群服务中心***平方米；公共厕所**平方米；物业服务用房***平方米；社区体育活动场地（占地****平方米）； 　　*.建筑覆盖率：≤**%； 　　*.建筑高度：多层、高层，且需满足***航空限**求； 　　**.建筑间距：满足**及消防间距要求； 　　**.建筑退线：一级≥*米，二级≥*米； 　　**.绿化覆盖率＞**%； 　　**.公共开放空间：应满足《***城*规划标准与准 　　则》的相关规定； 　　**.建筑界面：建筑间距满足《***城*规划标准与准则》及相关规范要求； 　　**.人行/车辆出入口：周边*政道路； 　　**.公共出入通道：周边*政道路； 　　**.室外地坪标高：结合周边*政路和场地标高确定； 　　**.给水/雨水/污水/燃气/电源/通讯接口：接周边*政路，生产和生活污水处理达标后方可排入*政管道； 　　**.宗地号：A***-****； 　　**.该宗地由A***-****宗地调整而来，其余用地收为国有； 　　**.总体布局以规划自然**主管部门审定的总平图为准； 　　**.本项目配套的公共配套设施的建设须符合相关建设规范标准，建成后按规定进行移交； 　　**.本项目包含**-**-**地块和**-**-**地块，在符合《***城*规划标准与准则》及保持总建筑面积不变的情况下，**-**-**及**-**-**两个地块的建筑面积和配套设施可适当腾挪，地块间的地下空间可设置连通通道； 　　**.机动车泊位数：≥***辆，须按相关规定及规范设置充电桩； 　　**.本地块须符合海绵城*相关要求，项目雨水年径流总量控制率不应低于**%； 　　**.本项目建设应按照《**经济特区绿色建筑条例》等有关规定执行； 　　**.本项目位于《***“三线一单”生态环境分区管控》范围内，请按照该分区管控要求落实； 　　**.本项目须按照***装配式建筑相关要求实施装配式建筑，满足《***装配式建筑评分规则》； 　　**.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用； 　　**.除上述项目规定外，其余未标注事项应满足《***城*规划标准与准则》、相关规划、技术规范及城*设计要求； 　　**.作废规划设计要点编号：遗GY*****。 　　三、展示方式与地点 　　（一）现场展示 　　*.***规划和自然**局**管理局 　　地址：******清湖路壹点楼 　　*.项目现场 　　地址：***福城街道石清大道与龙观东路交汇处西侧 　　（二）网上展示 　　*.***规划和自然**局门户网站 　　http://pnr.sz.gov.cn 　　*.***规划和自然**局**管理局网站 　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/ 　　四、公示时间 　　公开展示时间为**个自然日，自****年*月**日至****年*月**日止。 　　五、意见反馈 　　展示期间，任何人或单位均可向***规划和自然**局**管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供*民领取或下载。 　　填完后可寄往******清湖路*规划和自然**局**管理局（邮编******），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为****年*月**日(如邮寄，以邮戳日期为准)。***规划和自然**局**管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计要点和公众意见处理情况进行审批。 　　六、联系方式 　　***规划和自然**局**管理局 　　联系人：刘工 　　联系电话：******** 　　附件：*.用地位置示意图 　　*.公众意见征询表 ***规划和自然**局**管理局 ****年*月**日 *.用地位置示意图.jpg *.公众意见征询表.doc