定安县自然资源和规划局关于《定安县城仙沟片区控制性详细规划》B-03-5、B-03-6地块及思源路规划调整的公示

正文内容

***自然**和规划局 关于《***城仙沟片区控制性详细规划》 B-**-*、B-**-*地块及思源路规划调整 的公示   经*政府同意，由我局组织开展《***城仙沟片区控制性详细规划》B-**-*、B-**-*地块及思源路规划调整工作。为广泛征询社会公众及地段内利害关系人意见，根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法（试行）》等有关规定，现按程序进行公示，公示内容如下： 一、用地规模及位置 本次规划调整用地面积为*.**公顷（约**.*亩），位于仙沟片区仙安路以北、思源路以西、仙沟卫生院以**域。地块距离定城镇人民政府约***米、环岛高速公路定城互通约*.*公里。 二、调整修改缘由及项目建设意义 一是为了解决我*城仙沟片区的停车难问题，缓解沿路因停车导致的交通拥堵问题，拟利用定城镇老电影院旧址的存量土地进行建设***城*智慧停车场项目。二是为继续深化发展我*仙沟牛美食产业，壮大仙沟牛生态产业链，拟利用仙沟食品站的存量土地建设仙沟牛肉美食商业街项目。 该规划调整项目在现行的《***城仙沟片区控制性详细规划》B-**-*、B-**-*地块，用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地、社会停车场用地和城镇道路用地，与拟建项目用地性质不符，需进行规划调整。 上述规划调整符合《**省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔****〕**号）第二条第三款“规划调整应当……因上位规划发生变化，或者国家和省重点工程、**重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”和《**省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》（琼府〔****〕**号）第六条“因规划调整以及产业发展需要，各类产业项目用地可以依法改变土地用途用于除*场化商品住宅用地以外的项目（含安居房、租赁住房项目）建设”规定，可以进行规划调整。 项目建成后有利于缓解我*仙沟片区的停车难及因停车导致的交通拥堵问题，同时可以促进我*仙沟牛美食商业街产业的发展。 三、调整修改内容 调整修改前： B-**-*地块规划用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地，用地面积为*****㎡，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%。 B-**-*地块规划用地性质为社会停车场用地，用地面积为****㎡，绿地率≥**%。 调整修改后： B-**-*地块规划用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地，用地面积为****.**㎡，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%。 B-**-*（*）地块规划用地性质为二类城镇住宅/零售商业混合用地，用地面积为****.**㎡，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%。 B-**-*（*）地块规划用地性质为社会停车场用地，用地面积为****.**㎡，，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%。 B-**-*地块规划用地性质为餐饮用地，用地面积为****.**㎡，，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%。 四、公示主要图纸 （一）项目区位示意图； （二）用地规划图（调整前）； （三）用地规划图（调整后）； （四）B-**-*、B-**-*地块图则（调整前）； （五）B-**-*、B-**-*(*)、B-**-*(*)、B-**-*地块图则（调整后）。 五、公示时间 **日（****年*月**日至****年**月**日）。 六、公示地点 ***人民政府网（http://dingan.hainan.gov.cn/），建设项目现场，***自然**和规划局微信公众号。 七、公示意见反馈方式 （一）电子邮件请发送至：***********；； （二）书面意见请邮寄至：***定城镇第二办公区二楼城乡规划编制审查中心办公室***； （三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 八、咨询电话 联系人：刘工；联系方式：****-********。     ***自然**和规划局 ****年*月**日      （一）项目区位示意图.jpg （二）用地规划图（调整前）.jpg （三）用地规划图（调整后）.jpg （四）B-**-*、B-**-*地块图则（调整前）.jpg （五）B-**-*(*)、B-**-*(*)、B-**-*地块图则（调整后）.jpg