关于周浦镇老集镇“城中村”改造地块C块配套小学新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

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文件下载 ***信浦东岸置业有限公司： 你单位《关于呈报周浦镇老集镇“**村”改造地块C块配套小学**工程项目可行性研究报告的请示》（沪信浦东岸司〔****〕*号）收悉。经研究，现批复如下： 一、为完善周浦镇老集镇“**村”教育公建配套设施，缓解周边区域基础教育**不足的矛盾，原则同意周浦镇老集镇“**村”改造地块C块配套小学**工程。 二、本项目选址于****周浦镇中心镇镇区七号单元A*-**地块和A*-**地块，规划总用地面积为*****平方米。其中，A*-**地块**A*-*地块，南至A*-*地块，西至A*-*地块，北侧至A*-*地块，用地面积为*****平方米；A*-**地块**周东路，南至德浦路，西至A*-**地块，北至A*-**地块，用地面积为****平方米（以实测为准）。 三、本项目按**班规模设置。主要建设内容为： *. ***栋地上*-*层的教学楼和*栋地上*层的综合楼，以及地下停车库、门卫、变电站、垃圾房等辅助用房，总建筑面积为 *****.**平方米，其中地上建筑面积为*****.**平方米，地下建筑面积为****.**平方米。 *. **室外运动场地、道路、绿化、围墙、总体管线和桥梁等配套设施。 四、总体设计 *. 原则同意总平面布置。在A*-**地块内建设教学楼、综合楼、地下停车库、变电站、垃圾房等设施，并在该地块北部建设室外运动场地；在A*-**地块内建设门卫、地上停车场等设施。两个地块之间为龚漕港河道，通过桥梁连接。 *. 出入口及停车位：在南侧德浦路上设学校主出入口，在东侧周东路上设消防应急出入口。项目设机动车固定停车位** 辆（地上**辆，地下**辆），临时停车位**辆（地下）。 *. *政配套：采用*路**kV电源供电，供电总容量为****kVA；拟从周东路引*根DN***给水管，作为生活和消防水源；室内采用污废分流，室外采用雨污分流，污水、雨水分别排入*政污水和雨水管网。燃气拟从周东路与川周公路交叉口的气源点引入。 五、工程设计 （一）建筑 各单体建筑物设计使用年限**年。教学楼建筑高度为**.**米，综合楼建筑高度为**.**米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。 （二）结构 教学楼、综合楼和地下车库抗震设防类别为重点设防类，门卫、变电站和垃圾房抗震设防类别为标准设防类。教学楼、综合楼和地下车库结构安全等级为一级，地基基础设计等级为乙级；门卫、变电站和垃圾房结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。各建筑单体采用框架结构，教学楼采用独立承台桩基础，综合楼和地下车库采用桩筏基础，门卫、变电站和垃圾房采用天然基础。 （三）机电设备工程 给水及消防系统：地下一层和地上一层采用*政管网直接供水，二~五层采用加压供水。生活泵房设于地下车库内，内设变频加压泵和水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。 强电：在基地西侧设置变电所，配置*台***kVA主变压器。弱电：主要包括综合布线系统、通信网络系统、有线电视系统、广播系统、安防系统等。 暖通：采用冷暖型分体式空调；水泵房设机械送排风系统，地下车库、配电间、弱电间、卫生间等采用机械排风，厨房设排油烟系统；地上建筑采用自然排烟和机械排烟，地下车库设机械排烟系统。 （四）人防 人防工程结合地下车库设置，人防建筑面积约为****平方米，防护等级为核*级、常*级的二等人员掩蔽所。 （五）桥梁设计 跨龚漕港桥为单跨梁式桥，设计荷载：汽车荷载参照城-B级，人群荷载*.*kN/m*。桥梁全长**米，桥面总宽**.*米，采用预应力空心板结构，面层采用钢筋混凝土铺装。 （六）其他 光伏工程在项目中预留**%屋顶面积安装光伏设施。 有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。 六、本项目概算总投资*****.**万元，其中工程费用*****.**万元，工程建设其他费用为****.**万元，预备费***.** 万元。建设资金按照“**村”改造配套项目建设机制安排。建成之后，资产条件移交给区教育部门。 七、本项目建设工期为**个月。 请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。 特此批复。 附件： *. 投资概算表 *. 政府投资项目绩效目标表 *******发展和改革委员会 ****年**月*日 附件* 投资概算表 序号 费用名称 金额（万元） 一 工程费用 *****.** * 教学楼一 ****.** * 教学楼二 ****.** * 综合楼 ****.** * 地下车库 ****.** * 门卫 **.** * 垃圾房 **.** * 变电站 ***.** * **桥梁 ***.** * 室外总体工程 ****.** ** 光伏发电 **.** 二 其他费用 ****.** * 前期工作费 ***.** * 场地平整、临水临电费 ***.** * 代建单位管理费 ***.** * 工程建设监理费 ***.** * 工程勘察费 **.** * 工程设计费 ***.** * 施工图预算编制费 **.** * *政配套费 **.** * 道口开设费 **.** ** BIM设计费 **.** 三 预备费 ***.** 合计 *****.** 附件* 政府投资项目绩效目标表 项目名称 周浦镇老集镇“**村”改造地块C 块 配套小学**工程 项目总投资 （万元） *****.** 政府出资 （万元） *****.** 总体目标 为合理配置学校教育设施，缓解地区基础教育**紧张压力，计划在**个月内完成周浦镇老集镇“**村”改造地块C块配套小学**工程，总建筑面积***** 平方米。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。 绩效 指标 一级指标 二级指标 三级指标 指标值 产出 指标 数量指标 建设用地面积 *****平方米 总建筑面积 *****平方米 质量指标 项目合格率 ***% 时效指标 建设工期 **个月 效益 指标 社会效益 指标 满足周边居民子女就近入学要求 共设置**个班 生态效益 指标 环保措施 环保验收通过 可持续影响指标 项目建设遵循可持续发展原则 有助于教育事业可持续发展 满意度指标 服务对象满意度指标 入学儿童及家长对教学环境满意度 满意度**%以上