关于璞玥东方小区规划设计方案调整许可批前公示

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各相关利害关系人： 　　璞玥**小区位于群英南路与南环路交叉口处，原规划设计方案于****年*月**日审查通过，近期项目建设单位**兆拓置业有限公司向我局申请规划设计方案局部调整，我局已依法受理。经审查，现将拟调整内容进行公示如下: 　　一、总平面布置： 　　*.优化场地内部竖向标高。 　　*.取消用地南侧中段挡墙，其它挡墙调整至与红线平齐。 　　*.调整部分楼栋建筑高度：优化**#楼、**#楼、S*#层高及女儿墙高度；优化商业建筑立面，调整商业的女儿墙高度。 　　*.深化文体活动场地布置；深化小区中庭景观方案。 　　*.优化非机动车停车布置，减少东侧非机动车停车区停车位数量，增加南侧非机动车停车区停车位数量，总数不变。 　　*.*#、**#、**#楼建筑轮廓局部调整。 　　*.S*#与S*#楼的变形缝东移。 　　*.*#南侧的地下室出入口坡道上方增设镂空葡萄架。 　　二、建筑单体 　　*.高层住宅*#至*#楼首层门头造型优化；*#楼首层西侧的人行出入口宽度增加*.*米；*#至*#楼首层增加地下室出地面风井；*#楼首层下地下室电梯位置优化；*#楼首层西侧物业用房取消，调整为公共架空。 　　*.除*#楼外其它高层住宅二层西侧端户主卧阳台外侧山墙取消，调整为转角阳台。*#楼标准层西侧端户主卧阳台外侧增设山墙，与主卧连接的墙体增设一扇防火窗；所有高层住宅标准层与卧室连接的阳台调整为半封闭阳台；*#、*#楼厨房烟道位置调整。 　　*.地面机动车停车位原**个充电桩车位保留*个，其它调整至地下室；优化地下室外轮廓、人防单元、部分机房、部分停车位布置；优化入宅动线。 　　三、建筑立面： 　　*.高层住宅局部外立面线条调整，屋面坡屋顶造型优化。 　　*.优化商业建筑立面。 　　本公示期限从****年**月*日至****年**月**日。根据《中华人民**国行政许可法》第四十七条的规定，申请人、利害关系人享有陈述、申辩和要求听证的权利。如有陈述、申辩意见或要求听证的，应于公示期限内以署名书面形式向我局提出。逾期未递交听证申请，也未递交陈述、申辩意见的，视为放弃陈述、申辩和要求举行听证的权利，我局将终止听证程序，并依法作出许可决定。 　　附件：璞玥**小区变更说明 　　联系电话：****-******** 　　联系人：小叶 　　 　　***自然**局 　　****年**月*日 附件下载 璞玥**小区变更说明.pdf