榆林市发展和改革委员会关于榆林市城市更新-新建路沿线风貌提升工程初步设计的批复

正文内容

*住建局： 你局《关于报送***城*更新-**路沿线风貌提升工程初步设计的函》（榆政住建函〔****〕***号）及有关资料收悉，经我委研究并组织有关专家评审，原则同意该项目初步设计报告，现就有关事项批复如下： 一、项目名称 ***城*更新-**路沿线风貌提升工程 二、项目建设单位 ***住房和城乡建设局 三、建设内容及规模 项目主要建设内容为对**路（二街）两侧建筑更新美化，建设范围南至**中路、北至**路，全长为*.*km，为****现代商业街区。项目涉及**路（二街）沿线建筑立面美化提升面积*****.**㎡，建筑立面提升方式主要包括干挂铝板墙面、涂料墙面、真石漆墙面、清洗修复、牌匾改造、空调机位整理及美化、卷帘门定制喷绘、夜景亮化打造及集中控制系统等（其中改造招牌面积约****.**㎡、灯具约*.*万套、媒体立面灯具约*.*万套）。 本次改造包含**栋建筑，将两侧建筑按照形象品质和风貌协调性分为三类，其中：一类建筑**栋、二类建筑**栋、三类建筑*栋（一类建筑：建筑立面保持不变，增加建筑夜景照明；二类建筑：一二层牌匾改造+空调机罩+夜景+卷帘门定制喷漆后增加建筑夜景照明；三类建筑：一二层牌匾改造，外墙铲除、铝板幕墙、真石漆和涂料、卷帘门定制喷绘、空调机位整理、夜景照明）。 （一）拆除部分 对改造建筑XJ-E**、XJ-E**中国建设银行、XJ-E**亨得利眼镜、XJ-W****剧院等建筑违建、违加部分进行拆除。 （二）铝板墙面方案 选用国产优质铝板，表面氟碳喷涂处理，颜色根据设计决定，铝板选用*.*mm厚，双面氟碳喷涂处理。埋件采用*********镀锌埋板，*根M**膨胀螺栓锚固。龙骨主要采用钢龙骨，钢材材质采用Q***B，型材表面为热浸镀锌处理，立柱为*#槽钢，横框截面尺寸为*******方管等。 （三）外墙涂料 本次实施的涂料墙面大部分选用真石漆墙面，可采用其他涂料点缀实施。常规真石漆施工内容包括：柔性外墙防水腻子两道，水性抗碱封闭底漆一道；真石漆骨料喷涂一遍，油性透明保护面漆一遍等。 （四）广告牌匾改造 *.牌匾设置要求 突出式牌匾要求设置于五层楼以下，突出墙面距离不超过*.*m；牌匾下端距地面不能低于骑楼或悬挑架空部分底沿；上端不能超过所依附建筑的屋顶平台防护栏或屋顶女儿墙；牌匾总体高度不能超过**m，相邻牌匾水平间距不能小于*m；同一建筑立面的突出式牌匾标识规格、形式应统一等。悬挂式牌匾标识宽度不应超出其所悬挂的建筑物的檐廊、挑檐或类似构件；标识高度不得大于*.*m；厚度不得大于*.*m、单面面积不大于*㎡；净空高度大于*.*m。同一建筑的悬挂式牌匾水平间距不得小于*m等。 *.选材及设计 选择安全性能高、耐久性好、维护成本低、节能环保的非易燃材料：对招牌设施进行统一技术规范，色调搭配和谐，使用霓虹灯、吸塑亚克力、电脑雕刻立体字、铝塑板等材质制作。 *.牌匾安装 保证设置牢固、制作精美、用字规范、字迹图案清晰完整，整体保持清洁美观，无破损、脱漆、缺字、缺灯等现象。同一街道或同一幢房屋设置的商业牌匾要统一高度和风格。 *.电子广告牌 设置原则为在城*入口、交通节点，转盘道、过街铁**等交通设施处设立独立或半独立墙体立面式高清*D LED电子广告屏；在城*广场、公园、小型开阔绿地等开敞空间中设置独立式LED电子广告屏；在大型商业建筑、商务办公建筑、大型建筑综合体屋顶或墙面上安放半独立式LED电子广告屏。按照以上原则，并结合二街的实际需求，拟在国贸商厦、水利商厦外立面增设高清LED屏幕，有关高清LED显示屏采用招商形式，由社会投资人投资建设，建议采用点间距*.**mm高清屏，屏幕设置位置、朝向、亮度、动态需严格控制，不得对周边建筑、交通、人群产生负面影响。 （五）其他改造工程 *.加装外墙空调机罩 本次需对**栋建筑的外墙空调机罩统一安装，空调机罩统一采用高强度铝合金材料制作，并对外墙线缆进行整理，整理的方式包括隐藏处理，穿越线管统一规整处理。 *.卷帘门定制喷绘方案 卷帘门喷绘以灰色色调为主，部分辅以图案，油漆采用环保、耐久性好的油漆。 （六）照明工程 **路属于城*E*区，高亮度环境区，平均亮度控制在** cd/㎡以内，平均照度控制在***lx以内，功率密度控制在*.*W/㎡以内。夜景照明方式主要采用泛光照明、轮廓照明、重点照明、多元空间立体照明。灯光隧道共设置**条，规格为*m***m，以金属网做基底，在金属网上用线性灯与点光源缠绕成定制图案，两端固定于两侧灯杆上。工程供配电采用三相五线制供电系统，电压***/***V，频率**Hz。要求PE线和N线严格分开，照明均为三级负荷，电源分界点为箱变出线，就近从箱式变压器引来***/***V电源，接至分线箱，由分线箱分配给建筑泛光照明配电箱，泛光照明配电箱安装于屋面层等。 四、总投资及资金来源 核定项目总概算****万元，其中工程费用****万元，工程建设其他费用***万元，预备费***万元(详见附件)，建设资金由*财政解决。 接此批复后，请严格按照批复规模、内容和标准开展下阶段工作；加强全过程投资控制，确保项目投资控制在批复概算的范围内；切实加强项目建设管理，工程实施过程中，不得随意变更工程设计内容和方案；确需调整的，应按有关规定程序报批；未经批复的，不得擅自实施。工程竣工后，及时组织竣工验收。本批复自发文之日起，两年内有效。 项目代码：****-******-**-**-****** 附件：***城*更新-**路沿线风貌提升工程概算表 ***发展和改革委员会 ****年**月**日 附件 ***城*更新-**路沿线风貌提升工程概算表 序号 工程（费用）名称 概算（万元） 总投资 （万元） 占总投资 比例（%） 建筑 工程费 设备 购置费 安装工程费 其他费用 一 工程费用 *,***.** ***.** *,***.** *,***.** **.**% * 建筑立面 *,***.** *,***.** * 店铺招牌 *,***.** *,***.** * 卷帘门定制喷绘 **.** **.** * 空调机罩 **.** **.** * 夜景照明工程 ***.** *,***.** *,***.** 二 其他费用 ***.** ***.** *.**% * 项目建议书编制及评审费 **.** **.** * 项目可研编制及评审费 **.** **.** * 工程设计费 ***.** ***.** * 施工图设计审查费 **.** **.** * 环境影响评价费 *.** *.** * 建设单位管理费 **.** **.** * 工程监理费 **.** **.** * 工程招标代理服务费 **.** **.** * 节能评估费 *.** *.** ** 工程造价咨询服务费 **.** **.** ** 工程保险费 **.** **.** ** 外立面测绘费 **.** **.** ** 社会风险评估费 **.** **.** ** 场地准备及临时设施费 **.** **.** ** 技术经济评估审查费 **.** **.** ** 建设工程检测费 **.** **.** 三 预备费（*%） ***.** ***.** *.**% 四 总投资 *,***.** ***.** *,***.** ***.** *,***.** ***.**%