关于《怀化市殡葬事务中心建设项目（一期）初步设计》的批复怀建函〔2023〕103号

正文内容

    怀建函〔****〕***号   关于《***殡葬事务中心建设项目 （一期）初步设计》的批复   *民政局: 《***殡葬事务中心建设项目（一期）初步设计》收悉。经评审，现批复如下: 一、该项目位于***盈口乡新家庄村***殡仪馆，本次**工程项目为殡仪服务楼、灵堂、悼念厅（含独立厅）、火化车间、遗体装殓间等建设工程，一期总建筑面积*****.**m*。其中殡仪服务楼****.**m*，建筑高度为**.**m，建筑层数为*层；灵堂、悼念厅****m*，建筑高度为**.*m，建筑层数为*层；灵堂、悼念厅（独立厅）***.**㎡，建筑高度为*.**m，建筑层数为*层；火化车间***.**m*，建筑高度为**.**m，建筑层数为*层；遗体装殓间***.**m*，建筑高度为*.**m，建筑层数为*层。 该项目抗震设防烈度为*度，设计使用年限**年，建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防类别乙类，结构形式为框架结构，耐火等级为二级。该项目采用城*自来水作为供水水源，消防用电、客梯用电、排污水泵、生活泵、主要通道及楼梯间照明负荷最高等级为一级，其他用电负荷为三级负荷。该项目局部设置机械排风系统。绿色建筑等级为一星级。 二、***建筑设计研究院有限公司编制的《***殡葬事务中心建设项目（一期）初步设计》符合该区域总体规划，经相关职能部门和专家评审(评审意见详见附件)，修改完善后，符合初步设计编制深度要求，予以通过。 三、本项目投资额以立项批复机关批准的金额为准，设计单位应当依照法律法规履行投资控制责任。初步设计批复后，你单位应及时组织开展施工图设计。本项目除建设期间遇原材料价格大幅涨价、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素外，经核定的投资额不得突破。 请业主及设计单位根据评审意见，与自然**和规划、住建、城*管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、网管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计完成后，按相关规定和程序办理施工图设计文件审查及备案手续。 该文件有效期两年。   附件:《***殡葬事务中心建设项目（一期）初步设计》审查专家评审意见     ***住房和城乡建设局 ****年**月*日 附件:   《***殡葬事务中心建设项目（一期） 初步设计》审查专家评审意见   *、各单体建筑应完善以下消防设计的细节问题：储油间、发电机房、配电房、消防泵房、消防控制室等房间设挡水门槛；建筑内的储藏间、布草间等仓库类用房应设乙级防火门；建筑内各房间疏散门的门洞高度按*.*米设置等。 *、服务楼电梯为无障碍电梯，三层平面图中，应就近在其出口外平台处设无障碍坡道。 *、各栋的工程做法表中，应考虑民用建筑通用规  范第*.*.*条等的要求，对非用水房间的地面也做防水防潮设计。 *、悼念厅外平台的长度很大，应适当增加两处无障碍坡道。 *、本项目补充建筑节能设计、绿色建筑设计等设计文件。 *.依据地勘报告*.*条，服务楼的地段为抗震不利 地段，按《抗通规》*.*.*条，无法避开，应采取措施。 *.抗震类别为乙类是否偏高，防水等级为P*,按新规范P*起步。机房或者通规为*kn/㎡。 *.服务楼*.*层为半地下室，结构一面挡土对结构不利(结构应很难计算通过),建筑与结构不符(二层三层北面结构挑，建筑没有)。 *.独立厅屋面梁偏大，建议优化。另天然基础的描述不准确。 **.装配建筑待落实。 **.设计说明补充主要设备材料表，补充雨水减量排放说明；消防水池有效容积需明确。 **.殡仪服务楼自喷系统补充完整平面布置图，补充屋面热水管网。屋顶消防水箱等布置图。 **.补充各单体的给排水系统图、消防系统图。太阳能热水系统图，排水系统图。 **.补充充电桩设计，建议布置快充。 **.服务楼的客房参考旅馆的话，应设监控，公共照明要二级负荷配电。 **.殡仪馆宜设监控，JKJ***-***.*.**。 **.灵堂悼念厅用电负荷不宜低于二级，JKJ***-***.*.*。 **.设计说明中，第七节，暖通设计中有误，医技综合楼，制冷制热选型等与本项目无关。 **.设计说明中补充《建筑节能可再生能源利用通用规范》GB*****-****,《建筑防火通用规范》GB*****-****等规范。 **.火化车间，灵堂，悼念厅，殡仪服务楼梯间高窗宜标明手动开窗开启装置的位置。 **.殡仪服务楼**m内走道，应在走道两侧均设置不小于*m的自然排烟窗。 **.服务大厅三、四层平面中，建筑专业应标明玻璃幕墙上自然开窗的窗户型号与尺寸，核查是否满 足自然排烟窗的要求。 **.报告第*.*节，边坡工程评价部分。 **.该项目可开批复估算总投资****.*万元,概算总投资为****.**万元,但殡葬服务楼建筑面积，土方量超可研批复。 **.编制依据补充**省建设工程造价管理办法、**省建设工程计价办法。材料费参照**工程造价信息--年第一一期 **.招标代理费是否包含勘察、设汁、施工、监理,造价咨询,试验检测等各项招标代理费用建议分列或备注。 **.概算中无室外道路、绿化、智能系统等工程费用。 **.概算说明中未列明项目资金来源。可研批复中提到有****.*万元专项债基金,建设期*年,而概算中未计算建设期利息。 **.概算表第*页“建设项目概算总投资****.**万元”不对,该金额为工程费用。 **.概算书未见编制人签名，执业印章，编制单位印章。 **.按各专业专家提的修改意见，修改完善相关概算内容后,报复审。 **、报告第*.*节，边坡工程评价部分，因场地开挖整坪后，将在场地北侧形成*-**m边坡，建议补充对边坡的岩土性状、岩层产状、节理裂隙发育等情况，对开挖后的边坡进行定性评价，提出边坡处治初步方案建议。 **、部分钻孔揭露溶洞，岩溶中等发育，建议在平面图上圈出岩溶发育区，分析岩溶发育规律。 **、殡仪服务楼处在高回填区，其附近钻孔(zk**)揭露有溶洞，考虑到基础的安全性和经性，建议在不影响项目整体布局的前提下作适当训整。