关于《铜陵市铜官区主城区东南片区一片区土地征收成片开发方案》主要内容公开征求意见的公示

正文内容

根据****年*月*日起实施的《中华人民**国土地管理法》第四十五条规定、自然**部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔****〕*号）和《**省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔****〕*号）要求，结合**发展需要，组织编制了《***铜官区主**东南片区一片区土地征收成片开发方案》，（以下简称“《方案》”），现将《方案》主要内容公示如下： 一、成片开发的基本情况 成片开发区域位于本*主**东**，片区具体位置****河、**城际铁路，南至花台村民组，西至***山体林地，北至柴塘村、岭脚水库；涉及***铜官区**镇柴塘村、农林村和****镇大院村，总面积**.****公顷，其中农用地**.****公顷，建设用地**.****公顷，未利用地*.****公顷，拟征收土地面积**.****公顷。 二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能 *、成片开发必要性：成片开发是落实***国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实***国土空间总体规划目标的需要。 *、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业用地、机关团体用地、教育用地、社会福利用地、城镇道路用地、交通场站用地、其他公用设施用地、公园绿地、防护绿地和监教场所用地等。 *、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能和综合服务功能。 三、规划符合性 成片开发区域位于《***国土空间总体规划（****-****年）》划定的城镇开发边界范围内集中建设区内；经与**省自然**厅“一张图”系统套合，不占用永久基本农田，不涉及生态保护红线。 四、成片开发计划 成片开发区域内拟建项目包括城镇住宅用地、商业用地、机关团体用地、教育用地、社会福利用地、城镇道路用地、交通场站用地、其他公用设施用地、公园绿地、防护绿地和监教场所用地等，《方案》实施期限为****-****年，方案实施符合***国民经济和社会发展规划，并已纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。 五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例 成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为**.**%，全部为其他公益性用地。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔****〕*号）、《**省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔****〕*号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于**%的要求。 六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益 《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、产业集聚、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供大量隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。 七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施 土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照**省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知（皖政〔****〕**号）、《***人民政府关于调整***集体土地上房屋青苗和地上附着物征收补偿标准及相关政策的通知》（铜政〔****〕*号）规定执行。 八、意见反馈 自本公示发布之日起*个工作日内，如有意见和建议，请向***自然**和规划局国土空间规划科（地址：*****西路**号*自然**和规划局*楼)书面反馈意见，邮编：******，联系人：许先生，联系电话：*******，）书面反馈意见。