海口市自然资源和规划局关于《海口市府城片区控制性详细规划（修编）》K1002地块规划修改公示启事

正文内容

 根据《**省城乡规划条例（****修正）》第五十九条规定，《**省城镇开发边界内控制性详细规划调整管理办法》等文件要求，经报*政府同意，我局按程序启动了府城片区控规K****地块控规修改工作。为广泛征求社会各界和*民的意见和建议，现按程序进行公示。 *.公示时间：**日（****年**月**日至**月**日）。 *.公示地点：***自然**和规划局门户网站（http://zzgj.haikou.gov.cn）；**日报；**日报和项目现场。 *.公示意见反馈方式： （*）电子邮件请发送到：***********。 （*）书面意见请邮寄至***长滨路*政府第二行政办公区**号楼南楼****房***自然**和规划局详细规划科，邮编******。 （*）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 *.咨询电话：********，联系人：尹菡怿。                   ***自然**和规划局             ****年**月**日       （此件主动公开）                     关于《***府城片区控制性详细规划（修编）》 K****地块规划修改公示       为解决“椰东**人才居住房”项目历史遗留问题，经报***政府同意，我局按程序启动了《***府城片区控制性详细规划（修编）》K****地块控规修改工作，对其用地性质及相关规划控制指标进行调整。为广泛征求社会各界和*民的意见和建议，现按程序进行公示。 一、用地位置： 本次修改的K****地块位于***府城片区椰海大道以南，美翔街和迈翔南路交叉口西南侧，总用地面积为*****平方米（**.**亩)。 二、修改原因及依据： “椰东**人才居住房”项目为***税务局职工住宅楼拆迁改造项目，原项目琼（****）***不动产权第*******号宗地位于**新区白驹大道南侧，**大道西侧。根据总体规划及**管理局意见，该宗地区域将作为产业单元，打造成规模化商业娱乐综合服务项目，因此，导致该项目至今未能顺利开发建设。为解决“椰东**人才居住房”项目历史遗留问题，根据*政府批示精神，按等价置换原则，拟将项目用地置换至府城片区K****地块内，需对该地块用地性质及相关规划控制指标进行调整。 根据《**省城乡规划条例》第五十九条规定“因城*、镇、乡、旅游度假区、产业园区总体规划发生变化”，可对控制性详细规划进行修改；以及《**省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔****〕**号）第三条要求“因上位规划发生变化，或者国家和省重点工程、**重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”等规定，经报*政府同意，我局按程序启动了控规调整工作。 三、修改内容： 修改前：K****地块，用地面积为*****平方米，用地性质为商业用地（B*），容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%。 修改后：结合土地权属实际情况，将K****地块重新划分为K****-*和K****-*两个地块。其中K****-*地块作为“椰东**人才居住房”项目等价置换用地，用地面积为*****㎡，用地性质由商业用地（B*）修改为二类城镇住宅/商业混合用地（******/****，住宅与商业建筑占比为**%：**%），容积率≤*.**、建筑密度≤**%、建筑高度≤**米、绿地率≥**%；K****-*地块结合用地规模及规划指标的闭合性，用地性质由商业用地（B*）修改为公园绿地（****），用地面积为***㎡，规划指标不作具体要求。 四、公示主要图纸： *、《***府城片区控制性详细规划（修编）》K****地块区位示意图 *、《***府城片区控制性详细规划（修编）》K****地块规划修改内容示意图 *、《***府城片区控制性详细规划（修编）》K****地块图则（修改前） *、《***府城片区控制性详细规划（修编）》K****地块图则（修改后） 五、公示时间： **日（****年**月**日至****年**月**日）。 六、公示意见反馈方式： *、电子邮件请发送到：***********； *、书面意见请邮寄至***长滨路*政府第二行政办公区**号楼****房***自然**和规划局详细规划处，邮编：******；     *、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见; 七、咨询电话：********，联系人：尹菡怿。   公示图件.pdf