马国土出让告字〔2023〕第61号（阳湖片区3-1号居住地块、阳湖片区3-2号居住地块）

正文内容

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城*房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规，经****人民政府批准，****自然**和规划局、****公共**交易监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、地块的基本情况和规划指标要求 地块编号 地块 名称 地块位置 建设用地 面积 （平方米） 规划 用途 容积率 出让年限 出让 起始价 （万元） 竞买 保证金 （万元） 开竣工时间 马政储出****-**号 阳湖片区*-*号居住地块 ***九华路与**大道交叉口东南角。北至九华路，西至**大道，南至西塘路，**规划五路 ***** （约**.*亩） 城镇住宅、城镇社区服务设施用地、商业用地 *.*≤FAR≤*.* 住宅：**年，其他按照法定最高年限 ***** **** 土地交付之日起*个月内开工，**个月内竣工 马政储出****-**号 阳湖片区*-*号居住地块 ***九华路与规划五路交叉口东南侧。北至九华路，西至规划五路，南至西塘路，**规划六路 ***** （约**.*亩） 城镇住宅、城镇社区服务设施用地 *.*≤FAR≤*.* 住宅：**年，其他按照法定最高年限 ***** **** 土地交付之日起*个月内开工，**个月内竣工 （一）其他需要说明的情况： *.竞得人须在土地成交之日起**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。****年**月**日前缴纳土地出让金至**%（含土地竞买保证金），剩余**%的余款可分期缴纳，*个月内缴纳至**%，*个月内缴纳至**%，一年内须全部缴清。 *.水电气接入地块，出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件（道路等）均以现状为准；出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。 *.土地交付：《出让合同》签订之日起*个工作日内交付。 （二）项目建设要求： *.地块所需配套社区用房、养老设施、托育、医疗卫生服务设施在周边社区服务中心用地中集中设置，本地块无需配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置。 *.马政储出****-**号地块：沿**大道设置地面配套商业服务设施用房，建筑面积不少于***平方米，并结合商业建筑设置连续完整的公共配套界面，打造底层完整带状悬挑城*街廊；竞得人按不低于***元/平方米的标准代建**大道、九华路沿街绿化（约****㎡），**大道与西塘路西南角口袋公园（约****㎡），规划五路与西塘路交叉口西南角口袋公园（约****㎡），方案报经*园林部门审核后实施，建成并经验收后无偿移交*政府指定部门（单位）。 *.马政储出****-**号地块：竞得人按不低于***元/平方米的标准代建九华路沿街绿化（约****㎡）及规划五路与西塘路交叉口东北角口袋公园（约****㎡），方案报经*园林部门审核后实施，建成并经验收后无偿移交*政府指定部门（单位）。 *.地块其他公共服务设施配套、停车配建、总平面布局及建筑设计、城*设计及景观等要求详见规划条件。 二、竞买人资格 （一）中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。 （二）竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经查证属实的，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。 （三）经自然**管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。 三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行，出让方式为拍卖出让（不足三人转挂牌），采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 本次出让加价幅度为**万元或**万元的整数倍，竞价时限为每轮*分钟。 四、竞买登记 （一）申请人可于****年**月**日**时至****年**月**日**时，到****公共**交易中心业务科（****印**路****号汇通大厦***室）获取出让文件。 （二）所有申请参与的意向竞买人，须在****自然**和规划局门户网站、****公共**交易中心门户网站中下载《****国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《****国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《****国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《****国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。 （三）凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请参照****公共**交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“****CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。 （四）****年**月**日**时至****年**月**日**时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》提交。 （五）申请人可以通过****公共**交易中心门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电****-*******进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。 五、本次拍卖出让缴纳竞买保证金（保证金汇款账号详见出让文件附件）和报名的截止时间为****年**月**日**时。 竞买保证金应全额缴纳至专户，以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及竞买保证金到账情况符合该宗地申请条件的，****公共**交易监督管理局将在****年**月**日**时前确认竞买资格，并通过****国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。 六、本次国有建设用地使用权拍卖会在****公共**交易中心*楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办，具体开始时间如下： 马政储出****-**号地块定于****年**月**日**时举行拍卖。 马政储出****-**号地块定于****年**月**日**时举行拍卖。 七、其他需要公告的事项 （一）马政储出****-**号地块如本次公开出让方式转为挂牌，报名申请截止时间**至****年**月*日**时，交纳竞买保证金截止时间相应**至**月*日**时。挂牌时间为****年**月**日**时至****年**月*日**时，地点为****公共**交易中心*楼拍卖厅。 （二）马政储出****-**号地块如本次公开出让方式转为挂牌，报名申请截止时间**至****年**月*日**时，交纳竞买保证金截止时间相应**至年**月*日**时。挂牌时间为****年**月**日**时至****年**月*日**时，地点为****公共**交易中心*楼拍卖厅。 （三）本次出让由竞买人在****公共**交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“****国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面清单。 （四）意向竞买人可向****公共**交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。 联系电话：****-*******（温女士） ****-*******（金女士） 查询网址：http://zrzyhgh.mas.gov.cn/http://zbcg.mas.gov.cn ****自然**和规划局   ****公共**交易监督管理局   ****年**月**日