《泰安市建筑高度管控及风貌特色专项规划》（草案）批前公示

正文内容

正文内容如下 《***建筑高度管控及风貌特色专项规划》（草案） 批前公示 该公示内容为《***建筑高度管控及风貌特色专项规划》（草案），现进行批前公示，公示时间为****年**月**日-****年**月**日。如有意见，请书面反馈至电子邮箱***********。待按程序审批该规划后，将在***自然**和规划局网站及城*规划展览馆公布，欢迎公众进行监督。 一、项目名称 ***建筑高度管控及风貌特色专项规划 二、规划期限、范围及依据 规划期限：****-****年。 规划范围：***国土空间总体规划确定的中心**范围。 规划依据：《居住区规划设计标准》（GB*****-****）、《民用建筑统一设计标准》（GB*****-****）、《民用建筑通用规范》（GB*****-****）、《住建部国家发改委关于进一步加强城*与建筑风貌管理的通知》（建科〔****〕**号）、《住建部应急部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔****〕**号）、《***国土空间总体规划（****—****年）》《**历史文化名城保护规划（****-****年）》《**风景名胜区总体规划（****-****年）》等。 三、规划原则 突出山***风貌特色；协调保护与发展关系；分区分类引导城*风貌；精准管控、科学指导规划实施。 四、规划目标与风貌定位 *.规划目标：提升城*空间品质，延续历史文脉，凸显城*特色，保护观山水廊道，塑造“山**一体”的特色风貌格局。 *.风貌定位：融**、水、城生态本底与历史文化**，营造自然、精致的山水景观与城*风貌，确定“秀美泰城、壮美画景”的风貌定位。 五、规划主要内容 （一）城*风貌总体格局 规划形成“一轴、两带、四区、六心、十脉、多点”的城*风貌总体格局。其中， 一轴：塑造**文化轴（包括历史文化轴、时代发展线）轴线空间序列，串联重点文化空间，展现**文化底蕴。 两带：营造环**、滨汶水的临山滨水空间。 四区：体现不同建筑特点的四类风貌分区。 六心：体现城*片区特色功能的六个风貌中心。 十脉：沿泮河、奈河等**条水系脉络的景观廊道。 多点：以开敞空间、城*门户为主的多个重要观山视点。 （二）建筑风貌引导方案 *.总体风貌分区引导 基于城*功能定位与区域景观特征，将中心**分为山前风貌区、历史文化风貌区、生态宜居风貌区、产城融合风貌区等四类总体风貌分区，根据各类分区特点对建筑风貌要素提出引导要求。 （*）山前风貌区：总体定位为“映山”，突出本地自然本底特征，体现“**相依、山水相映”的风貌特色。 （*）历史文化风貌区：总体定位为“传承”，保护传承历史风貌，突出历史人文特质，体现“古朴厚重”的风貌特色。 （*）生态宜居风貌区：总体定位为“立新”，展示时代特色与现代化城*形象，体现“现代时尚”的风貌特色。 （*）产城融合风貌区：总体定位为“简约”，突出产业建筑的简洁**与产城互动的蓬勃活力，体现“简洁蓬勃”的风貌特征。 *.重点风貌片区引导 以总体风貌分区为基础，针对反映城*“山、水、历史文化”特色的片区，划定历史片区、**片区、滨水片区等*类**处重点风貌片区。 规划制定重点风貌片区引导图则，明确片区范围、整体定位、总体要求、分级引导策略等。重点引导临山滨水区域及重点道路沿街界面建筑风貌，分别从建筑单体要素（风格、立面、屋顶、细部构造等）、建筑组合形态（界面空间、高度层次、景观通廊等）及片区建议色谱等方面，细化建筑风貌引导要求。 （三）建筑高度控制方案 *.建筑高度控制分区 中心**建筑高度控制分区包括：*.*米限高区、**米限高区、**米限高区、**米限高区、**米限高区、**米限高区、***米限高区（住宅≤**米）等。 其中，历史**范围内建筑高度控制应严格落实**省人民政府批复的《**历史文化名城保护规划（****-****年）》相关要求，建筑高度控制分区分别为*.*米限高区、**米限高区、**米限高区；历史**以外区域的建筑高度控制分区分别为**米限高区、**米限高区、**米限高区、**米限高区、***米限高区（住宅≤**米）等。 *.重点空间建筑高度控制 严格控制**处核心观山视点（济枣高铁**东站、粥顶山体育公园等城*重要门户、开敞空间）及**条廊道（泮河、**路、规划济枣高铁等水系、道路与对外交通线路）周边的建筑高度，保护观山望水视廊。 *.其他要求 （*）建筑高度控制值是明确区域内建筑高度的上限值。详细规划编制时，应结合地形条件、周边现状、相关规范标准、城*设计要求等，在规划高度控制值范围内，科学合理地确定用地内建筑高度上限值。 （*）建筑高度计算应按《民用建筑设计统一标准》（GB*****-****）、《民用建筑通用规范》（GB *****-****）等的要求执行。 （*）建筑高度控制还应符合相关法律法规、规范标准、政策文件的相关要求。 附规划主要图纸： *.城*风貌格局规划图 *.城*眺望体系规划图 *.建筑高度控制规划图