广西旅发集团广西自贸区医院管理有限公司广西旅发集团广西自贸区医院项目规划总平及一期医疗大楼建筑单体方案调整城乡规划批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将**旅发集团**自贸区医院管理有限公司申请的**旅发集团**自贸区医院（原案名为：***安医院）项目规划总平及一期医疗大楼建筑单体方案调整予以批前公示。 一、项目地址 新良路以东，玉洞大道以南。 二、地类（用途） 医卫慈善用地。 三、调整理由 建设单位根据新增部分功能优化地块交通组织、竖向设计、绿化设置等内容，优化医疗大楼功能布局，完善功能设计，提升项目品质,拟申请对该项目规划总平及一期医疗大楼建筑单体进行调整。 四、主要调整内容 （一）规划总平方面 *.总平布局：在满足技术规定及消防要求的前提下，拟在项目东北侧增加一栋层数为*层（建筑高度为**.*米）的学术中心楼；根据建筑布局优化地块内道路及交通组织，调整地下车库出入口位置，并在项目北侧增加一处人行出入口；调整一期医疗大楼局部轮廓，取消部分雨棚设置；对二期（未建）建筑轮廓进行调整以平衡整个地块建筑面积，二期医疗大楼裙房建筑高度由**.*米（*层）调整为**.*米（*层），二期汽车库房建筑高度由**.*米调整为**.*米（层数保持*层不变），西南处的全埋式污水处理站改为地上*层、地下一层，并调整其建筑轮廓线和退距；在保持停车位数量不变的前提下，重新优化停车位布局。 *.技术经济指标：调整后该项目总建筑面积由******平方米调整为******.**平方米（其中一期建筑面积由******平方米调整为******.**平方米，二期建筑面积由******平方米调整为******.**平方米），计容建筑面积由******平方米调整为******.**平方米，不计容建筑面积由*****平方米调整为*****.**平方米，容积率*.*（不变），建筑密度由**%调整为**.**%，绿地率由**%调整为**.**%，机动车停车位****个不变（其中地上停车位由***个调整为***个，地下停车位由****个调整为****个），非机动车停车位****个不变（地上***个调整为***个，地下****个调整为****个），床位数****个不变（一期床位数由***床调整为***床，二期床位数由***床调整***床）。 （二）建筑单体及外立面 *.功能布局：拟调整地下一层平面功能布局及停车位设置，调整医疗辅助用房布局，并新增食堂功能；拟调整*层至**层平面布局、房间设置、通道及管井设置等内容。 *.调整原方案外墙主色调颜色的深浅度，并调整原批方案标注错误的外墙颜色名称，将暖灰色调整为浅灰蓝色，将浅灰色调整为灰白色。 综上所述，本次调整除总平面图调整内容外，平面方案仅针对一期医疗大楼及地下室各层平面的功能布局、房间设置、管井设置、雨棚设置进行调整，建筑外轮廓及外窗设置不做改变；外立面颜色与原批方案有微小变化，总体效果与原批方案基本一致。调整后建筑功能性质、退间距、技术经济指标等满足已批总平及规划设计条件要求；相关平面设置满足规范要求。具体详附图。 五、公示地点 （一）***自然**局公告栏（****规划*民互动平台）。 （二）**旅发集团**自贸区医院现场。 （三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年**月**日至****年**月**日在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（****年**月**日至****年**月**日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局五象新区分局（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区云英路*号五象总部大厦A座**楼****室，邮编******）。     ***自然**局 ****年**月**日 相关附件下载： **-原批准地下一层平面图.pdf **-拟调整地下一层平面图.pdf **-原批准首层平面图.pdf **-拟调整一层平面图.pdf **-原批准二层平面图.pdf **-拟调整二层平面图.pdf **-原批准三层平面图.pdf **-拟调整三层平面图.pdf **-原批准四层平面图.pdf **-拟调整四层平面图.pdf **-原批准五层平面图.pdf **-拟调整五层平面图.pdf **-原批准六、七层平面图.pdf **-拟调整六、七层平面图.pdf **-原批准十至十二层平面图.pdf **-拟调整十至十二层平面图.pdf **-原批准总平图.pdf **-拟调整总平图.pdf **-鸟瞰效果图对比.pdf **-立面、入口人视效果图对比.pdf