南宁市直属机关第一老干部休养所青秀区民族大道70号小区危旧房改住房改造项目总平面图及方案调整批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将***直属机关第一老干部休养所申请的青秀区民族大道**号小区危旧房改住房改造项目总平面图及方案调整事宜予以批前公示。 一、项目地址 ***青秀区民族大道**号。 二、地类（用途） 城镇住宅用地。 三、调整理由 原***规划管理局于****年*月核发***青秀区民族大道**号小区危旧房改住房改造项目的《建设工程规划许可证》（建字第***************-***************号）。目前，项目*号楼已实施建设。现建设单位***直属机关第一老干部休养所提出为降低建设成本，提升小区居住环境和生活品质，申请对该项目总平面图及方案进行调整。 四、主要调整内容 （一）总平面调整情况 *.将配套商业面积由****.**㎡调整为****.**㎡，取消****.**㎡配套服务用房。取消*#楼、*#楼、*#楼与*#楼之间以及*#楼与*#楼之间的商业裙房。 *.*#楼、*#楼以及*#楼与*#楼之间的商业裙房调整为居民体育健身活动健身场地以及园林绿化、中心花园。 *.取消*#楼东南侧、*#楼北侧机动车停车区以及*#-*#楼架空停车；*#楼南侧增加地面生态机动车停车位**辆。调整后，地面机动车停车位由原批的**个调整为**个。 *.地下室南面出入口位置由*#楼西侧调至*#楼东侧；地下室北面出口朝向由自南向北调整为自东向西。地下室车位及车道布局相应调整。调整后，地下停车位数量由***个调整为***个。 *.取消*#楼东侧非机动车部分停车位，在项目西侧增设非机动车停车位。调整后，项目非机动车停车位维持***个不变。 *.小区内消防车道及消防登高场地及绿地布局等相应调整。 （二）建筑单体调整情况 *.*#楼*层调整为公共架空及公厕，*-*层调整为住宅，建筑层数由原来的**层调整为**层，住宅层高由原来* m降低为*.** m，建筑高度维持原批**.**m。 *.*#楼*层调整为公共架空及消防控制室、物业管理用房，*-*层调整为住宅，建筑层数由原来的**层调整为**层，住宅层高由原来* m降低为*.** m，建筑高度维持原批**.**m。 *.*#楼调整*-*层布局及功能。调整后，社区居委会用房位于*#楼*层；物业管理用房位于*#楼*层夹层；回建公有房屋位于*#楼*层夹层及*层；人防防倒塌棚架位于*#楼*层；配套设施公用楼梯位于*#楼*层、*层夹层以及*层。*层的架空层调整为住宅。住宅层高由原来*m降低为*.**m，建筑高度维持原批**.**m。 *.*#-*#楼户型均维持已批不变，调整核心筒内风井、商业烟道、前室、抄表平台的布局、位置及大小。根据以上调整，地下室平面布局相应调整。 （三）技术经济指标调整 调整后，项目总建筑面积由*****.**㎡调整为*****.**㎡，计容建筑面积由*****.**㎡调整为*****.**㎡（其中住宅建筑面积由*****.** ㎡调整为*****.**㎡。配套商业面积由****.**㎡调整为****.**㎡，减少****.**㎡；取消配套服务用房****.**㎡；公厕面积由**.* ㎡调整为**.**㎡；消防控制室面积**.** ㎡调整为**.**㎡；社区居委会用房面积由**.** ㎡调整为**.**㎡；物业管理用房面积由***.** ㎡调整为***.**㎡；回建公有房屋面积由***.** ㎡调整为***.**㎡），不计容面积由*****.**㎡调整为*****.**㎡，占地面积由****.**㎡调整为****.** ㎡，容积率由*.*调整为*.**，建筑密度由**.**%调整为**.**%，绿地率由**%调整为**.**%，居住户数由***户调整为***户。 （四）相关具体数据及图纸调整情况详见公示图。 五、公示地点 ***自然**局规划公示栏（***锦春路和金洲路交叉口）。 ***青秀区民族大道**号小区危旧房改住房改造项目现场。 ***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 ***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年**月**日至****年**月**日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（****年**月**日至****年**月*日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼*自然**局行政审批办公室，邮编：******）。 ***自然**局 ****年**月**日 相关附件下载： **-地下室二层、地下室一层、一层平面图.pdf **-*A(夹层)、二层、三层、标准层平面图.pdf **-民族大道**号小区***#东、*#南、*#北立面建筑方案图.pdf **-总平图与效果图.pdf