关于浦东新区北蔡浦三路Z00-1002单元C01-21地块配套初中新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

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文件下载 **浦发御湾房地产开发有限公司： 你单位《关于申请****北蔡浦三路Z**-****单元C**-**地块配套初中**工程可行性研究报告（初步设计深度）的请示》（浦发御湾〔****〕**号）收悉。经研究，现批复如下： 一、为缓解周边区域基础教育**不足的矛盾，完善区域教育公建配套设施，原则同意****北蔡浦三路Z**-****单元C**-**地块配套初中**工程可行性研究报告（初步设计深度）。 二、项目选址于****北蔡浦三路Z**-****单元C**-**地块，**盛苑路，南至板泉路，西至规划C**-**地块，北至规划明彩路，规划用地面积*****.*平方米（以实测为准）。 三、项目按**班规模设置，主要建设内容为： *. ***栋行政、教学、综合楼（包含食堂、风雨操场、门卫、变电房等）以及地下停车库，总建筑面积为*****.**平方米，其中地上建筑面积为*****.**平方米，地下建筑面积为****.**平方米。 *. **室外运动场地、道路、绿化、围墙、总体管线等配套设施。 四、总体设计 *. 原则同意总平面布置。 *. 出入口及停车位：在东侧盛苑路上设学校人行主出入口，在北侧明彩路上设机动车出入口。项目设机动车固定停车位**个（地上*个，地下**个），临时停车位**个，均为地下车位。 *. *政配套：采用*路**kV电源供电，供电总容量为****kVA；从板泉路和盛苑路*政给水管网各接入*根DN***给水管，作为生活和消防水源；室内采用污废分流，室外采用雨污分流，污水、雨水分别排入*政污水和雨水管网；燃气从板泉路气源点引入。 五、工程设计 （一）建筑 建筑物设计使用年限**年。建筑高度为**.**米。地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。 （二）结构 综合楼和地下车库抗震设防类别为重点设防类（乙类），结构安全等级为一级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为*度。建筑单体采用装配整体式框架结构，地下室部分采用独立承台桩基础，地下室部分采用桩承台+筏板基础。 （三）机电设备工程 给水及消防系统：地下一层和地上一层采用*政管网直接供水，二-五层采用加压供水。生活泵房设于地下车库内，内设变频加压泵和水箱。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等。消防泵房设于地下车库内，内设消火栓、喷淋系统泵组。 强电：在主体建筑一层设置变电所，配置*台***kVA主变压器。 弱电：主要包括综合布线系统、通信网络系统、有线电视系统、广播系统、安防系统等。 暖通：采用分体式空调（预留安装条件）；地下车库、非机动车库、水泵房、配电间、弱电间、垃圾房、卫生间、化学实验室、生物实验室等采用机械通风，厨房设排油烟系统；地上建筑采用自然排烟和机械排烟，地下车库设机械排烟系统。 （四）人防和应急避难 人防工程结合地下车库设置，人防建筑面积约为****.**平方米，为防护等级核*级、常*级的二等人员掩蔽所。项目融入建设II类固定中期应急避难场所。 （五）其他 光伏工程在项目中预留**%屋顶面积安装光伏设施。 有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。 六、本项目概算总投资为*****.**万元，其中工程费用*****.**万元，工程建设其他费用为****.**万元，预备费***.**万元。建设资金按照“**村”改造配套建设机制出资。 七、本项目建成后，资产偿移交给区教育部门，并办理产权登记。 八、本项目建设工期为**个月。 请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全。确保项目依法合规有序实施。 特此批复。 附件： *. 投资概算表 *. 政府投资项目绩效目标表 *******发展和改革委员会 ****年**月*日 附件* 投资概算表 序号 费用名称 金额（万元） 一 建筑安装工程费 *****.** （一） 单体 *****.** （二） 变配电工程 ***.** （三） 应急避难场所 **.** （三） 室外总体工程 ***.** 二 工程建设其他费用 ****.** * 前期工作费 ***.** * 三通一平及临水临电费 ***.** * 代建单位管理费 ***.** * 工程建设监理费 ***.** * 工程勘察费 ***.** * 工程设计费 ***.** * 施工图预算编制费 **.** * *政配套费 **.** 三 预备费 ***.** 合计 *****.** 附件* 政府投资项目绩效目标表 项目名称 ****北蔡浦三路Z**-****单元 C**-**地块配套初中**工程 项目总投资 （万元） *****.** 政府出资 （万元） *****.** 总体目标 为合理配置学校教育设施，缓解地区基础教育**紧张压力，计划在 ** 个月内完成****北蔡浦三路Z**-****单元 C**-**地块配套初中**工程，总建筑面积*****.**平方米。确保施工质量达到优质工程标准，投资不超概算。 绩效 指标 一级指标 二级指标 三级指标 指标值 产出 指标 数量指标 总用地面积 *****.*平方米 总建筑面积 *****.**平方米 质量指标 工程质量 一次性验收合格 时效指标 建设工期 **个月 成本指标 投资控制 按批准概算控制 效益指标 社会效益 指标 满足周边居民子女入学需求 共设**个班 生态效益 指标 环保措施 环保验收通过 可持续影响指标 项目建设遵循可持续发展原则 有助于教育事业可持续发展 满意度 指标 服务对象满意度指标 入学儿童及家长对教学环境满意度 满意度**%以上