广西交通职业技术学院申请的“园湖北路12号危旧房改住房改造项目”总平及建筑单体设计方案调整批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**交通职业技术学院申请的“园**路**号危旧房改住房改造项目”总平及建筑单体设计方案调整进行批前公示。 一、项目地址 青秀区园**路**号。 二、地类（用途） 城镇住宅用地。 三、调整理由 **交通职业技术学院园**路**号危旧房改住房改造项目已于****年**月**日办理《建设工程规划许可证》（建字第***************号）。现建设单位提出，为了为职工提供更加良好的生活环境，根据《**壮族自治区人民政府办公厅关于印发**壮族自治区危旧房改住房改造补充规定的通知》（桂政办发〔****〕**号）、《**壮族自治区国土**厅关于**交通职业技术学院园**路**号危旧房改住房改造项目用地有关意见的函》（桂国土资函〔****〕****号）精神，申请对项目的单体建筑设计方案局部进行调整。 四、主要调整内容 （一）将原设置于*号楼至*号楼*至*层裙房的配套服务用房调整为配套商业，并重新调整*至*层裙房的平面功能布局及各单元入口及入户大堂位置。 （二）结合裙房功能布局调整，相应调整公厕、社区居委会、物业管理用房、活动中心功能布局及裙房电梯、楼梯的位置和数量。其中一层公厕、消防控制室由*号楼南单元南侧调整至*号楼一层南侧；社区居委会由*号楼一层东北侧调整至四层东北侧；物业管理用房由 *号楼四层调整至三层；*号楼二层配套服务用房调整为活动中心。 （三）将第四层原批*号楼与*号楼、*号楼与*号楼之间裙房区域断开，调整为上人屋面及绿化屋顶。 （四）住宅核心筒增加加压风井，适当调整电梯合用前室进深。 （五）为优化外立面效果，简化裙房及屋顶造型设计。 （六）主要经济技术指标调整：*号楼至*号楼裙房布局调整后，一～四层总建筑面积及总计容建筑面积由*****.**㎡调整为*****.**㎡，其中配套服务用房****.**㎡中的****.**㎡调整为配套商业，住宅面积由****.**㎡调整为****.**㎡，活动中心建筑面积由****.**㎡调整为****.**㎡，公厕建筑面积由**.**㎡调整为**.**㎡，消防控制室建筑面积由**.**㎡调整为**.**㎡，物业管理用房、社区居委会用房面积分别维持***.**㎡、***.**㎡不变，新增地下室出地面风井建筑面积**.**㎡，架空通道建筑面积***.**㎡。本次调整不涉及其他楼栋及楼层建筑面积调整，调整后项目计容建筑面积减少，建筑密度、绿地率、机动车位、非机动车位调整，住宅套数维持***户不变。调整后项目建设规模仍满足已批总平要求。 （七）单体建筑设计方案局部调整图及相关具体数据调整情况、裙房及屋顶造型外立面效果图调整情况详见公示图。 五、公示地点 （一）***自然**局规划公告栏(***锦春路*-*号)。 （二）“**交通职业技术学院园**路**号危旧房改住房改造项目”项目现场。 （三）***自然**局网站（http:zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年**月*日至****年**月*日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（****年**月*日至****年**月**日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼*自然**局行政审批办公室，邮编：******）。 ***自然**局                                 ****年**月**日 相关附件下载：