南宁百利物业有限公司申请的邕江华府(原百利新城二期)项目总平面图及建筑单体设计方案调整批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**百利物业有限公司申请的邕江华府(原百利**二期)项目总平面图及建筑单体设计方案调整事宜予以批前公示。 一、项目地址 ***大沙田开发区*小区。 二、地类（用途） 城镇混合住宅用地。 三、调整理由 原百利**项目分为两期建设 ，其中一期已建成，二期未实施。建设单位**百利物业有限公司提出根据房地产*场变化情况，结合现行有关规范要求，拟对邕江华府（原百利**二期）项目总平面图及建筑单体设计方案的调整。本次调整不涉及一期的总平布局、建筑单体设计方案、指标调整，仅调整邕江华府(原百利**二期)总平面图及建筑单体设计方案。 四、主要调整内容 （一）总平布局调整 邕江华府(原百利**二期)由原批六栋商业及住宅、一栋会所及物业管理用房、幼儿园、地下室调整为九栋高层住宅楼及其裙房、地下室和幼儿园 ，增设社区管理用房、党群服务中心、消防控制室 ，调整幼儿园、物业管理用房、公厕的位置及面积，优化内部道路、绿地及车位布局（具体总平布局见公示图）。 （二）建筑单体设计方案调整 邕江华府(原百利**二期)调整了建筑单体的户型、户数及外立面效果，具体情况见公示图。 （三）指标调整 本次调整后百利**项目（含一期、二期邕江华府）净用地面积为*****.**㎡，总建筑面积为******.**㎡，计容建筑面积为******.**㎡，其中住宅建筑面积为******.**㎡、商业建筑面积为*****.**㎡、幼儿园建筑面积为****.**㎡、物业管理用房面积为***.**㎡、社区管理用房面积为***.**㎡、党群服务中心面积为***.**㎡、消防控制室面积为**.**㎡、公厕面积为为**.**㎡，非机动车停车场面积为***.**㎡、其他面积为***.**㎡。项目容积率由*.***调整为*.***，建筑密度由**.**%调整为**.**%，绿地率由**.**%调整为**.**%，户数由****户调整为****户，机动车停车位由***个调整为****个，非机动车停车位****个，满足已批总平面图（审批号：****-***）的要求。 （四）总平面图、外立面效果图及相关具体数据调整情况见公示图。 五、公示地点 ***自然**局规划公示栏（***锦春路和金洲路交叉口）。 邕江华府(原百利**二期)项目现场。 ***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年**月**日至****年**月**日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年**月**日至****年**月**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼*自然**局行政审批办公室，邮编：******）。                                ***自然**局                              ****年**月**日 相关附件下载： ***邕江华府效果图**.**公告**.**-**公示.pdf ***邕江华府总平图**.**公告**.**-**公示.pdf