南宁市荣和长驰房地产开发有限公司申请的荣和观江府项目总平面图及建筑单体方案调整批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》规定，现将***荣和长驰房地产开发有限公司申请的荣和观江府项目总平面图及建筑单体方案调整予以批前公示。 一、项目地址 *****区江湾路***号。 二、地类（用途） 居住用地。 三、调整理由 ***荣和长驰房地产开发有限公司建设的荣和观江府项目于****年*月**日获批建设工程规划许可证（建字第***************- ***************号），总**建筑单体方案作为附件。于****年*月**日获批调整后建设工程规划许可证（建字第***************- ***************号），总平及建筑单体方案调整作为建设工程规划许可证调整附件。建设单位根据实际交付需求，优化建筑功能布局，拟申请对该项目总平面及**#、**#、**#及*#地下车库建筑单体平面布局进行调整，调整的规划总平及单体方案作为附件。 四、主要调整内容 （一）规划总平调整 *.经济指标调整：根据项目规划设计条件通知书［审批号：（五象）****-***号］ ，容积率＞*.*且≤*.*，绿地率≥**%，建筑密度＞**%且≤**%。此次调整后的总平方案容积率、总计容建筑面积、绿地率均不变。总建筑面积调整后为******.**平方米，较已批总平增加***.**平方米，建筑密度调整后为**.**%，较已批总平增加*.**%，机动车停车位调整后为****个，较已批总平增加***个，非机动车停车位不变，调整后规划指标、**分析满足规划设计条件要求。 *.主要布局调整：*#楼与**#楼往南移动*.*m；*#楼南侧的出地面疏散楼梯调整至*#楼南侧；小区内部道路标高局部调整（具体详见公示图）。 （二）建筑单体平面布局调整 *.**#楼：首层部分公共架空绿化调整为消防控制室，首层部分风井及墙体调整。调整后**#楼总建筑面积为****.**平方米，较原批减少*.**平方米，总计容建筑面积为****.**平方米，较原批增加**.**平方米。 *.**#楼及商业裙房：调整首层商业部分轮廓，首层消防控制室调整为公共架空绿化，住宅标准层部分烟道及墙体调整。调整后**#楼住宅总建筑面积为****.**平方米，较原批减少*.**平方米；住宅总计容建筑面积为****.**平方米，较原批减少**.**平方米；商业总计容建筑面积为**.*平方米，较原批减少*.**平方米。 *.**#楼及商业裙房：调整首层商业部分轮廓，住宅标准层部分烟道及墙体调整，增加屋顶层机房。调整后**#楼住宅总建筑面积为****.**平方米，较原批增加**.**平方米；住宅总计容建筑面积为****.**平方米，较原批增加**.**平方米；商业总计容建筑面积为***.**平方米，较原批减少**.**平方米。 *.地下室：调整部分地下室布局，*#地下室拆分建筑工程规划许可证为*#地下室及*#地下室。调整后地下室总建筑面积为*****.**平方米（其中，*#地下室建筑面积为****.**平方米，*#地下室建筑面积为*****.**平方米，*#地下室建筑面积为*****.**平方米，*#地下室建筑面积为*****.**平方米），地下室总建筑面积较原批增加***.**平方米。 （三）综上所述，调整后，建筑外立面效果符合《****五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则（修编）》的要求，项目总体布局、建筑高度、容积率、绿地率、建筑密度等指标均满足规划设计条件要求。 （四）相关具体调整详见公示图。 五、公示地点 （一）***自然**局规划公告栏（****规划*民互动平台）。 （二）荣和观江府项目施工现场及售楼部。 （三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年**月**日起（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年**月**日至**月**日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局五象新区分局（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区云英路*号五象总部大厦A座****室，邮编******）。                                ***自然**局                              ****年**月**日 相关附件下载：