珠光灯饰城地块项目批前公示反馈意见的答复

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珠光灯饰城地块项目 批前公示反馈意见的答复 珠光灯饰城地块项目位于*****大街以西、槐安路以北、**路以南，****年**月规划设计方案履行了批前公示程序，公示期间收到多份群众反馈意见，***彭后街道办事处分别于**月**日、**日召开了协调会组织回**置居民代表、其他反馈意见群众及相关单位参加，我局会上就群众代表提出的有关规划问题进行了逐一详细解答，现就重点问题再次答复如下： *、关于项目容积率、绿地率等问题。 珠光灯饰城地块项目内居住地块二属于我*历史遗留旧城改造项目，按照《关于我*历史遗留**村、旧城改造项目梳理情况的报告》（石住建[****]***号），该项目属按照原**置补偿方案、原容积率政策、原相关规划指标执行项目。居住地块二按照原定容积率、绿地率指标执行，居住地块二核算计容建筑面积为*****平方米，绿地率按照原指标**%执行，较****年方案未发生改变。 规划设计方案间距、退距满足规定要求，居住地块一及地块二为同一项目，公建配套统筹规划**共享，经协调会与回迁居民座谈后，将*#住宅楼南侧体育活动场地与*#住宅楼南侧绿地互换，场地布局更优化。项目内部住宅建筑满足《城*居住区规划设计标准》*.*.*条规定的旧区改建项目内**住宅建筑**标准大寒日**时数*小时要求。 *、关于规划设计方案与回迁协议中****年方案（回迁楼位置、建筑层数）不一致等问题。 **鸿喆房地产开发有限公司在取得珠光灯饰城地块项目土地手续后，聘请设计单位编制了规划设计方案，规划设计方案满足规划要求，并已经*规委会审议通过。关于回**置居民所反映的回迁楼位置、户型、交房标准等相关事宜不在我局的业务范围，建议咨询建设单位或辖区房屋征收部门。 *、项目对外**等相关问题。 根据设计单位的**报告显示，珠光灯饰城地块项目对外造成大寒日有效**时间减少的现状住宅为*户，已跟该住户沟通解释，待**问题协调解决后再批复对其住宅造成**影响的规划建筑的规划手续，其他未对**产生影响的规划建筑可先行办理。**计算范围内其他现状住宅大寒日有效***小时及以上的仍为*小时及以上，*小时以内的有效**时间未发生改变，符合《城*居住区规划设计标准》有关**的规定。 另外，项目无证施工等问题不属于我局业务范畴，建议咨询辖区政府。 ****自然**和规划局 ****年**月**日