淮管（发改）审发〔2024〕1号关于淮自然（开）挂2023第10号地块商住项目核准的批复

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淮管（发改）审发〔****〕*号关于淮自然（开）挂****第**号地块商住项目核准的批复 新区地产（**）有限公司： 你单位《关于申请核准淮自然（开）挂****第**号地块商住项目的请示》及随文报送的相关材料收悉。根据发展改革委修订发布《产业结构调整指导目录（****年本）》（中华人民**国国家发展和改革委员会令第**号）、《**省企业投资项目核准和备案管理办法》、《省政府关于发布**省政府核准的投资项目目录（****年本）的通知》（苏政发〔****〕**号）等文件规定，经研究，批复如下： 一、原则同意实施淮自然（开）挂****第**号地块商住项目，项目建设单位为新区地产（**）有限公司。 二、项目代码：****-******-**-**-****** 三、项目建设地点：位于枚乘**侧、通甫路西侧，淮自然（开）挂****第**号地块。 四、项目主要建设内容及规模：项目总用地面积*****.**平方米（约合**.**亩），总建筑面积******.**平方米（具体用地面积和建设规模以自然**和规划部门依法核定的用地规模和建设内容为准），其中地上计容建筑面积*****.**平方米，主要包括住宅建筑*****.**平方米，商业建筑****平方米，配套建筑****.**平方米；地下不计容建筑面积*****.**平方米。项目容积率约*.**，建筑占地面积****.**平方米，建筑密度约**.**%，绿地率**.**%，住宅总户数***户，机动车停车位***辆，非机动车停车位****辆。 项目主要建设*栋**F的住宅建筑，*栋*F的沿街商业楼以及配套公建和地下车库，同时配套建设道路、管网、绿化、消防等附属工程。 五、项目投资及资金来源：项目总投资约******万元，资金来源为建设单位自筹。 六、项目建设应按照环保、节能要求，认真落实各项措施。 七、项目招标请根据国家和省有关法律法规开展招标工作。 八、核准项目的相关文件为：公司营业执照、项目申请报告、建设用地规划条件（淮自然资条字第***************号）、国有建设用地使用权出让合同（**********CR****）、**经济技术开发区维稳办审核备案意见、新区地产（**）有限公司承诺书等。 九、如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理条例》（国务院令第***号）、《企业投资项目核准和备案管理办法》等有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理核准手续。 十、本批复仅作为项目建设单位开展工作的依据，不作为征收及拆迁的依据。请你单位根据本核准文件严格按照基本建设程序，依法办理规划许可、土地使用、**利用等相关手续，在满足《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔****〕**号）所列新开工条件后方可开工建设，项目建设应符合规划、国土、环保、建设、地震、消防、人防、节能等有关技术规范和标准要求。 十一、本核准文件有效期限为两年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满**日前向我委申请延期。项目在申请核准时提供虚假材料的，或在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，以及虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。 **经济技术开发区管理委员会 ****年*月*日