红河州住房和城乡建设局关于红河州屏边县2024年老旧小区改造建设项目初步设计的批复

正文内容

屏边*住房和城乡建设局： 　　你单位报送《关于给予审查**州屏边*****年老旧小区改造建设项目初步设计的请示》（屏住建发〔****〕***号）《**州屏边*****年老旧小区改造建设项目初步设计》等资料收悉。经审查，**州屏边*****年老旧小区改造建设项目已办理《屏边*发展和改革局关于同意屏边***州屏边*****年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复》（屏发改发〔****〕**号）《屏边*****年老旧小区改造建设项目改造风貌情况说明》等手续，由**佳信工程咨询有限有限公司编制完成的《**州屏边*****年老旧小区改造建设项目初步设计》内容和深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（住建部****年版）的相关要求，采用的技术方案基本可行，原则同意该项目初步设计，现将主要内容批复如下： 　　一、项目代码：****-******-**-**-****** 　　二、项目建设单位、地点、内容及规模 　　（一）建设单位：屏边*住房和城乡建设局。 　　（二）建设地点：屏边***。 　　（三）建设规模及内容： 　　该项目共涉及*个小区（屏边*磷电小区、邮政小区、供销社小区、老检察院小区、武装部小区、屏边宾馆住宿区），*幢住宅楼，***户居民，改造总建筑面积*****平方米。项目改造内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。 　　老旧小区主体工程改造内容：外立面改造****平方米、屋面修缮****平方米、楼道粉饰****平方米、楼内给水主管改造***米、楼内排水主管改造***米、燃气入户改造***户、电表改造***户、水表出户集中抄表改造***户、楼道内电路改造***米、楼道节能灯更换**盏、单元防盗门***平方米、建筑防雷改造***米、楼梯栏杆***平方米、小区楼牌、门牌***个、移动式灭火器箱**套。 　　配套基础设施建设内容为：小区内配套基础设施为室外给水管网***米、室外污水管网***米、室外雨水管网***米、室外电力管网***米、室外弱电管网***米、室外燃气管网***米、道路及场地硬化****平方米、汽车充电桩**组、绿化景观****平方米、路灯**盏、果皮箱**个、成品垃圾分类亭*个、化粪池*个、监控系统*套、小区门禁系统*项、室外消火栓*套、无障碍设施*项、配套体育设施*项、小区公告栏*项、智能快件箱*组、非机动车停车棚***平方米。片区内部沥青路面仅路面修复（拆除部分）***.*平方米、人行道改造****.*平方米；道路沿线工程：给水管网***米、污水管网***米、雨水管网***米、电力管网***米、通信管网***米、燃气管网***米。 　　三、概算投资 　　该项目概算总投资****.**元，其中：主体工程费为***.**万元（建安工程费为***.**万元，占比**.**%；工程建设其他费为**.**万元，占比**.**%；预备费为**.**万元，占比*.**%）；配套基础设施为***.**万元（建安工程费为***.**万元，占比**.**%；工程建设其他费为**.**万元，占比**.**%；预备费为**.**万元，占比*.**%）。 　　资金来源：积极争取上级资金补助，不足部分多渠道筹集。 　　四、工程标准 　　该工程标准应遵循安全可靠、工艺设备先进、管理方便、土建经济适用的原则。 　　（一）应提供原建筑物的建造年代、结构型式的相关资料，并对现状进行调查分析，合理进行改造设计，确保建筑安全。 　　（二）应结合节能设计进一步完善屋面及外墙渗漏措施；小区改造应根据现状合理组织交通设计，满足消防设计要求。 　　（三）应对小区建筑进行现场踏勘，探明是否存在基础沉降、结构变形等安全隐患，确保房屋结构的安全性。 　　（四）给排水、消防设施、电力、电缆等设施设备改造应结合本小区特征合理设计。增加屋面避雷网改造的内容，小区内亮化灯具防雷接地措施等。 　　五、在改造过程中如遇文物保护单位应取得文物保护部门的意见建议，不得破坏文物保护单位的历史风貌。 　　六、在下阶段施工图设计中，建设单位应委托具有专业资质的设计单位对室外道路、给水、排水、电力、电信、绿化、燃气等工程进行施工图设计。建设单位在工程施工前，应完成各职能部门相关行政许可手续，要进一步加强项目管理，尽快落实建设条件，确保项目按期建成投入使用。 **州住房和城乡建设局 ****年*月*日