康巴什新区北部核心组团控制性详细规划H街坊局部地块控规修编方案批前公示

正文内容

　　为加快“科技兴蒙”等重大战略实施，加速创新**集聚，增强*****创新能力。进一步推动*****率先建设科教**集聚区，夯实特色产业和重点领域创新能力对建设创新社区、科技产业社区，完善商务生活配套起到积极作用。经专家论证需要对康巴什新区北部核心组团控制性详细规划H街坊局部地块修编方案，现控规修编草案已编制完成，根据《中华人民**国城乡规划法》等相关法律法规，进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下： 　　H街坊位于阿布亥沟以北、西邻东康快速路、东邻吉鲁庆沟。 　　一、主要修编内容 　　本次拟修编范围为康巴什新区北部核心组团（高新区）控制性详细规划H 街坊中，涉及修编H*、H*、H*、H*、H*、H**、H**、H**、H**共*处用地，取消*段道路及*段道路的*政配套管网，增加*段支路,面积*.****公顷，增加*.****公顷绿地，总用地修编面积由***.****调整为***.****公顷。 　　（一）道路修编内容 　　拟修编共减少道路面积为**.****公顷。其中H*增加一条道路，面积为 *.**** 公顷；H*、H* 减少四条道路，面积为*.****公顷；H**、H**、H** 减少三条道路，面积为*.****公顷。 　　（*） H*、H* 道路修编 　　拟将H*、H* 用地地块进行整合，取消地块内部四段道路。涉及修改道路由西到东分别为东经三支路（纬九东街—纬八街）段、东经四支路（纬九东街—纬八街）段、经十路（纬九东街—纬八街）段、东经六支路（纬九东街—纬八街）段，目前道路均未建成。 　　（*）H*道路修编 　　拟将H*地块内**与**地块之间拟增加一条支路，向北**东经二支路并与纬九东街连接。 　　（*）H**、H**、H**道路修编 　　拟将H**、H**、H**地块用地合并，取消地块内部三段道路。涉及修改道路由北到南为纬八街（纬十二路—经十五路）段、纬九东街（纬十二路—经十五路）段、由西向东经十三路（纬十东街—纬七街）段，给水、污水、雨水、电力、电信、燃气等*政基础设施管线也相应拆除，本次修改需对H**地块重新规划*政管线。 　　（二）绿地修编内容 　　与上版控规比对总绿地面积由**.****公顷增加至**.****公顷，共增加*.****公顷。 　 　　（三）地块修编内容 　　拟将H*、H*、H*、H*、H*、H**、H**、H**、H**等*块用地，涉及修改用地属性、用地界线、用地面积、建筑退线、建筑用地面积等各类指标，面积为***.****公顷。 　　（*）H*用地修编 　　拟将H*-**、H*-**地块由二类居住用地修改二类城镇住宅用地，H*-**用地面积*.****公顷，H*-**用地面积**.****公顷，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%；H*-**地块用地性质为街头绿地调整为公园绿地，用地面积*.****公顷，绿地率≥**%。 　　（*）H*用地修编 　　拟将H*-**、**、**、**由公共服务设施、行政办公用地、社会停车场库用地修改为科研用地，**与**地块之间增加*条支路，新支路为东经二支路。H*-**用地面积为*.****公顷、H*-**用地面积*.****公顷、H*-**用地面积*.****公顷、H*-**用地面积*.****公顷，容积率为≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%，H*-**、**、**、**、**地块用地性质由街头绿地修改公园绿地，H*-**用地面积为*.****公顷、H*-**用地面积*.****公顷，H*-**用地面积*.****公顷，H*-**用地面积*.****公顷，绿地率为≥**%。 　　（*）H*用地修编 　　拟将H*-**、**地块用地由二类居住用地修改二类城镇住宅用地，H*-**用地面积**.****公顷，H*-**用地面积*.****公顷，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%；H*-**地块用地性质由公共服务设施用地（幼儿园）修改为城镇社区服务设施用地（幼儿园），用地面积*.****公顷，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%；H*-**、**、**、**地块用地性质由街头绿地修改为公园绿地，H*-**用地面积*.****公顷，H*-**用地面积*.****公顷，H*-**用地面积*.****公顷，H*-**用地面积*.****公顷，绿地率≥**%。 　　（*）H*用地修编 　　拟将H*-**地块用地性质由兼容用地修改商业用地，用地面积*.****公顷，容积率为≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%；将H*-**地块用地性为商业金融用地修改为**、**两个块地。**用地性质为商业用地，用地面积*.****公顷，**地块用地性质为商业金融业用地，用地面积*.****公顷，两块地为容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%；将H*-**地块用地性质由其他*政设施用地修改为消防用地，用地面积*.****公顷，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%。 　　（*）H*用地修编 　　拟将H*-**用地性质为兼容用地、H*-**用地性质为街头绿地、H*-**用地性质为商业金融业用地、H*-**用地性质为街头绿地，H*-**用地性质为绿化广场用地、H*-**地性质为商业金融业用地、H*-**用地性质为街头绿地，H*-**用地性质为兼容用地，H*-**用地性质为街头绿地；取消H*-**与H*-**地块间的东经三支路、H*-**与H*-**地块间的东经四支路、H*-**与H*-**地块间的经十路、H*-**与H*-**地块间的东经六支路。 　　将上述*块用地和*段道路合并后，修改为*块用地，新地块编号为H*-**、H*-**、H*-**、H*-**。H*-**、**用地性质为公园绿地，**用地面积*.****公顷，绿地率≥**%，**用地面积*.****公顷，绿地率≥**%；H*-**、**用地性质为商务金融业用地，**用地面积*.****公顷、**用地面积*.****公顷，容积率≤*.*，建筑密度为≤**%，建筑限高为≤***米、绿地率≥**%； 　　（*）H**用地修编 　　拟将H**-**用地性质为二类居住用地修改二类城镇住宅用地，用地面积*.****公顷，容积率≤*.*，建筑密度为≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%；H**-**地块医院用地性质保持不变，用地面积为*.****公顷，其他控制性指标不变。H**-**社会停车场库用地性质不变，面积*.****公顷；将H**-**地块体育场馆用地、H**-**地块行政办公用地、H**-**地块游乐用地合并为一块用地，新用地编号为H**-**，用地性质为文化设施用地，用地面积*.****公顷，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%。 　　(*)H**、H**、H**用地修编 　　本区域主要以高校和科研院所为载体，新增***工业大学新能源学院。拟将H**-**、**、**、**、**、H**-**、**、**、**、**、H**-**、**、**、**、**用地性质为商业金融用地、街头绿地、公共服务设施用地、二类居住用地、公园用地。 　　将上述**块用地合并后，用地编号为H**-**用地性质为公园绿地，用地面积*.****公顷、绿地率≥**%，H**-**、H**-**用地性质为高等院校用地，**用地面积**.****公顷，**用地面积**.****公顷，两个地块容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑高度≤**米，绿地率≥**%。H**-**地块用地性质为防护绿地，用地面积*.****公顷，绿地率≥**%，H**-**地块用地性质为公共设施营业网点用地，用地面积*.****公顷，容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%。 　　上述地块调整，部里备案批地数据与实际批地数据发生位置偏移，偏移位置集中在 H*、H* 地块内，偏移面积为 *.* 公顷；涉及部分用地有H*街坊*.**** 公顷、H*街坊*.****公顷、H*街坊*.****公顷、H*街坊**.****公顷、H*街坊*.**** 公顷和 H**街坊**.****公顷，总面积**.****公顷不在开发边界内；涉及原控规绿地面积由**.****公顷增加至**.****公顷，共增加*.****公顷;涉及取消*段道路,*段道路的*政配套管网，增加*段道路，共减少道路面积为**.****公顷。 　　二、草案公示方式 　　（一）*****自然**局官网 　　（二）****高新技术产业开发区官网 　　（三）项目现场 　　三、公示时间 　　****年*月**日—****年*月**日，共**工作日。 　　四、意见反馈方式 　　您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。 　　联系地点：*****自然**局***办公室 　　联系电话：*自然**局 ******* 　　联系邮箱：***********