广西北投产城投资集团有限公司申请的“吉祥·凤景湾项目” 二期16号楼及其地下室建筑设计方案调整公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**北投产城投资集团有限公司申请的“吉祥·凤景湾项目” 二期**号楼及其地下室建筑设计方案调整事项进行公示。 一、项目地址 青秀区吉祥路*号。 二、地类（用途） 零售商业用地、城镇住宅用地。 三、调整理由 建设单位提出为迎合*场需求，更好的去化产品，申请对二期**号楼及其地下室建筑设计方案进行调整，**号楼建筑功能仍保持商业不变。 四、主要调整内容 （一）平面布局调整，新增三个客用电梯；取消原方案二至十九层的挑台设计；第一层新增一个大堂并调整商业轮廓，同时一层*-**至*-**轴之间增设两处门通往地下室；二层联通小区内部的疏散门由东侧调整至西侧。 （二）**号楼四至十二层、十四至十九层层高由*.**米调整为*.**米。建筑总高度由原**.**米调整为**.**米。 （三）**号楼建筑轮廓及外立面调整，外立面采用浅蓝灰色系low-E玻璃幕墙。 （四）**号楼区域地下室负一层及负二层轮廓及布局调整，调整后**号楼区域地下室负一层面积减少**.**㎡，**号楼区域地下室负二层面积减少**.**㎡。 （五）指标调整 调整后，**号楼总建筑面积由*****.**㎡调整为*****.*㎡，计容建筑面积由*****.**㎡调整为*****.*㎡，占地面积由****.**㎡调整为***.**㎡。**号楼区域地下室总建筑面积由****.**㎡调整为****.**㎡。 结合吉祥·凤景湾项目规划路网调整情况、已获批的建设工程规划许可证及建设工程规划条件核实证明，**号楼及地下室调整后，吉祥·凤景湾项目总计容建筑面积为******.**㎡，其中商业建筑面积为*****.**㎡，商业占计容面积比例为**.**%，满足宗地协议书及不动产权证要求，建筑密度为**.**%，绿地率为**%，容积率维持*.*、配建机动车停车位维持****个、住宅总套数维持****套不变。 （六）具体调整内容详见公示图。 五、公示地点 （一）***自然**局规划公告栏（***锦春路和金洲路交叉口）。 （二）“吉祥·凤景湾项目”现场。 （三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年*月*日至*月*日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（****年*月*日至*月**日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼***自然**局行政审批办公室，邮编：******）。   ***自然**局 ****年*月*日 相关附件下载： **-地下车库平面图.pdf **-**号楼平面图(*).pdf **-**号楼平面图(*).pdf **-总平面图.pdf **-效果图、**号楼立面图、剖面图.pdf