变更A828-0031宗地建设用地规划许可证内容的公示

正文内容

　　A***-****宗地位于*****街道清宁路与清丽路交叉口东南侧。现用地单位**广播电影电视集团申请变更该宗地的建设用地规划许可证（深规土许BA-****-****号），我局已受理其申请。根据《中华人民**国城乡规划法》《***城*规划条例》等相关规定，现将变更事项公示如下： 　　一、原建设用地规划许可证内容 　　（一）用地单位：**广播电影电视集团； 　　（二）用地位置：*****清湖工业区； 　　（三）地块编号：****-**L-***； 　　（四）用地项目名称：**广播电影电视集团文化产业基地； 　　（五）用地性质：工业用地； 　　（六）总用地面积：*****.**平方米，其中建设用地面积*****.**平方米 ； 　　（七）建筑容积率：≤*.*； 　　（八）建筑面积：建筑面积******平方米，其中厂房******平方米，宿舍、食堂*****平方米。如建设按规定应计容积率面积的生产辅助配套设施时，其面积指标在厂房面积指标中扣减，不建则不作规定。行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比重应≤*％。 　　（九）建筑间距：满足**及消防要求； 　　（十）建筑高度或层数：多层、高层； 　　（十一）建筑覆盖率：≤**%； 　　（十二）建筑退红线：多层各边≥*米、高层各边≥**米； 　　（十三）绿地率：≥**%； 　　（十四）机动车泊位：/辆； 　　（十五）车辆出入口、人行出入口、给水接口、雨水接口、污水接口、中水接口、燃气接口、电源、通讯：周边*政道路； 　　（十六）室外地坪标高：按规划控制； 　　（十七）备注：*.本项目须配建公共食堂，配套宿舍须采用太阳能热水装置。*.车辆泊位数按《***城*规划标准与准则》配置。*.原《建设用地规划许可证》（深规许字**-****-****号）收回作废。 　　二、变更后建设用地许可证内容 　　（一）用地单位：**广播电影电视集团 　　（二）用地位置：********街道； 　　（三）项目名称：清湖文化产业园； 　　（四）用地性质：普通工业用地； 　　（五）总用地面积：*****.**平方米，其中建设用地面积*****.**平方米； 　　（六）规定容积率：≤*.*； 　　（七）建筑面积：规定建筑面积******.**平方米，已建成建筑面积*****.**平方米，**建筑面积******平方米。**建筑分项：厂房******平方米，宿舍*****平方米，商业***平方米，物业服务用房***平方米，展览馆*****平方米，文化活动室****平方米，社区健康活动服务中心****平方米，党群服务中心***平方米，社区管理用房***平方米，社区警务室***平方米，邮政所***平方米，公交首末站****平方米； 　　（八）建筑覆盖率：≤**%； 　　（九）建筑高度：多层、高层，且须满足***航空限**求； 　　（十）绿化覆盖率：≥**%； 　　（十一）建筑间距：满足**及消防间距要求； 　　（十二）建筑退线：一级≥*米，二级≥*米； 　　（十三）公共空间：应满足《***城*规划标准与准则》的规定； 　　（十四）机动车泊位数：不少于****辆； 　　（十五）车辆出入口、人行出入口：周边*政道路；给水/雨水/污水接口、中水接口、燃气接口、电源/通讯均为周边道路； 　　（十六）室外地坪标高：结合周边道路和地块现状标高确定； 　　（十七）备注： 　　*.宗地号：A***-****。 　　*.本宗地由A***-****宗地调整而来，其余部分收为国有。本宗地涉及**-**-**、**-**-**和**-**-**地块。 　　*.本宗地总体布局以规划和自然**主管部门审定的总平面图为准。 　　*.在保持本宗地总建筑面积不变的情况下，**建筑面积指标可在**-**-**地块和**-**-**地块适当相互腾挪。本宗地地下空间在确保*政管线敷设的情况下可整体互通或局部连通。 　　*.本宗地机动车泊位数：≥****辆，本项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的**%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。 　　*.本项目需按《***城*规划标准与准则》及相关规范要求配建自行车停车位，电动自行车充电位的配置比例不应低于建筑物配建自行车停车位的**%，同时应设置电动自行车集中充电区域。 　　*.本宗地需配建社区体育活动场地，场地面积不少于****平方米。 　　*.本宗地涉及微波通道，需在办理该地块《建设工程规划许可证》就建筑高度问题征求无线电管理部门的书面同意意见。 　　*.本宗地需按国家和地方海绵城*建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于**%。 　　**.本项目建设应按照《**经济特区绿色建筑条例》等有关规定执行。 　　**.本宗地须按照***装配式建筑相关要求实施装配式建筑，满足《***装配式建筑评分规则》。 　　**.本宗地位于《***“三线一单”生态环境分区管控》范围内，请按照该分区管控要求落实。 　　**.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。 　　**.其余未标注事项应满足《***城*规划标准与准则》、相关规划、技术规范及城*设计要求。 　　三、展示方式与地点 　　（一）现场展示 　　*.***规划和自然**局**管理局 　　地址：******清湖路壹点楼 　　*.项目现场 　　地址：*****街道清宁路与清丽路交叉口东南侧 　　（二）网上展示 　　*.***规划和自然**局门户网站 　　http://pnr.sz.gov.cn 　　*.***规划和自然**局**管理局网站 　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/ 　　四、公示时间 　　公开展示时间为**个自然日，自****年*月*日至****年*月**日止。 　　五、意见反馈 　　展示期间，任何人或单位均可向***规划和自然**局**管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供*民领取或下载。 　　填完后可寄往******清湖路*规划和自然**局**管理局规划科（邮编******），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为****年*月**日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计要点和公众意见处理情况进行审批。 　　六、联系方式 　　***规划和自然**局**管理局 　　联系人：王工 　　联系电话：******** 　　附件：*.用地位置示意图 　　*.公众意见征询表 *规划和自然**局**管理局 ****年*月*日 *.用地位置示意图.pdf *.公众意见征询表.doc