李沧区发展和改革局关于2024年李沧区中部片区老旧小区改造工程初步设计的复函

正文内容

***政工程建设养护有限公司： 你公司《关于呈报****年***中部片区老旧小区改造工程初步设计的函》（***政有限字〔****〕第*号）收悉。经评审，批复项目初步设计如下： 一、项目名称：****年***中部片区老旧小区改造工程。 二、建设单位：***政工程建设养护有限公司。 三、建设地点：项目主要是对**路街道九水路片区，李村街道峰山路及书院一支路片区、少山路片区、书院路及杨戈庄开放**片区、宿舍片区、南崂路片区、**路片区、**路片区、果园路及金岭路片区、双玉新苑片区、华易春之都片区、**路片区等部分老旧小区进行改造，其中九水路片区包括九水路***号、***号、***号、***号，**泉路***号、***号，峰山路及书院一支路片区包括峰山路*号、*号、**号，书院一支路*号、*号、*号、*号、**号，少山路片区包括少山路**号、**号、**号、**号，古镇路**号，**路*号，百通小区，书院路及杨戈庄开放**片区包括书院路***、***、***号、***号、***号，杨哥庄开放**（书院路以南、君峰路以东、天泰书院壹号小区以西、李村河以北），宿舍片区包括皮毛厂宿舍、青建宿舍、**宿舍、保温厂宿舍，南崂路片区为南崂路小区，**路片区包括**二路一小区（**二路**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号，青峰路**号），**二路二小区（青峰路*号、**号、**号，书院路**号，**二路**号），**一路小区（青峰路**号、**号，**一路*号、**号），**路片区主要为**路**号，果园路及金岭路片区主要包括果园路东片区（果园路**号、**号、**号），果园路西片区（果园路**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号），金岭路东北片区（金岭路*号、*号、*号），金岭路西北片区（枣园路**号，金岭路**号、**号，北园路*号），北园路*号片区（金岭路*号、北园路*号），金岭路东南片区（金岭路*号、*号、*号、*号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号），金岭路西南片区（金岭路**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号、**号），金岭路**号、**号，双玉新苑片区包括双玉新苑南区，华易春之都片区包括华易春之都小区，**路片区包括**二路**号院、**三路**号院。 四、建设规模及内容：项目主要是对**路街道九水路片区，李村街道峰山路及书院一支路片区、少山路片区、书院路及杨戈庄开放**片区、宿舍片区、南崂路片区、**路片区、**路片区、果园路及金岭路片区、双玉新苑片区、华易春之都片区、**路片区等部分老旧小区进行改造提升。建设内容主要包括完善安防设施、环卫设施、消防设施、公共照明及快递服务，道路整治，楼宇底层外墙粉刷，建筑内外设施改造，管线整治及规整，建筑节能改造，停车设施建设及非机动车停车设施，增设无障碍设施、文化设施及健身设施，海绵建设，智慧化建设等。涉及建筑面积约**.**万平方米，改造楼栋***栋，受益户数****户。 五、工程方案 （一）九水路片区 *.基础类。增加道路高清监控摄像机；更换人行门、单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点。每层设置一组灭火器及灭火器箱。宅间路现状铺装杂乱，调整为透水砖铺装。宅间及甬道区域增加庭院灯。小区现状绿化杂乱，进行苗木迁移补植及相应设施改造。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮，楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。屋顶修缮，修缮不上人平屋面。建筑外立面粉刷，对沿街外墙面进行原色整体粉刷；储藏室及建筑一层外墙面粉刷，更换储藏室门。更换破损雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道更换DN***-*** HDPE管（含检查井）、成品排水沟；污水管道更换DN***管线***米；雨污水管道疏通；敷设*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管，新增电表箱。管线规整，敷设*孔DN***ABS通信管、*孔DN***ABS通信管，新敷设通信光缆；对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。建筑节能改造，**泉路***、 ***号外墙保温、屋面及外墙防水改造，增加非机动车停车区*处。局部位置增设便民坡道。更换党建宣传栏、党建小品，新增楼内宣传通知栏。完善快递服务。预留快递柜基础。 （二）峰山路、书院一支路片区 *.基础类。增加及修复道路高清监控摄像机；更换人行门、单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点。每层设置一组灭火器及灭火器箱；新增微型消防站。小区内主通道结合管道开挖翻建为沥青混凝土路面；平整度良好位置铣罩面；路沿石局部更换。宅间破损地面翻建为透水混凝土及透水砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。小区现状绿化杂乱，进行苗木迁移补植及相应设施改造。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。屋顶修缮，修缮不上人平屋面、坡屋面。对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉刷；更换储藏室门。新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道整治，更换DN***-*** HDPE管（含检查井）；污水管道更换DN***（含检查井）；疏通雨污水管道。敷设*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、电表箱等。管线规整，敷设*孔DN***ABS通信管，*孔DN***ABS通信管，*孔DN***ABS通信管；对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。地面规划停车位，增加非机动车停车区；更换党建宣传栏、党建小品，新增楼内宣传通知栏；增设活动场地铺装、健身器材。完善快递服务；预留快递柜基础。 （三）少山路片区 *.基础类。增加道路高清监控摄像机；更换人行门、单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点。每层设置一组灭火器及灭火器箱。小区内主通道结合管道开挖，翻建沥青混凝土路面。宅间破损地面翻建透水砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。修缮平屋顶（防水）。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。建筑外立面粉刷。对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉刷，更换储藏室门。 更换雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道整治，更换DN***-*** HDPE管（含检查井）；污水管道更换DN***（含检查井）；雨污水管道疏通。新增*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、电表箱。敷设*孔DN***ABS通信管，敷设通信光缆；对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。地面规划停车位。增加非机动车停车区。增设无障碍护栏；新增无障碍坡道。更换党建宣传栏、楼内宣传通知栏。完善快递服务，预留快递柜基础。 （四）书院路、杨戈庄开放** *.基础类。增加道路高清监控摄像机；更换小区大门、车行道闸、人行门、门卫室，更换单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点、垃圾分类房。每层设置一组灭火器及灭火器箱，新增微型消防站。小区内主通道结合管道开挖，翻建沥青混凝土路面；平整度良好位置铣罩面；更换局部路沿石。宅间破损地面翻建为人行透水砖地面及车行透水砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。小区现状绿化杂乱，进行苗木迁移补植及相应设施改造。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。屋顶修缮，修缮不上人平屋面。建筑外立面粉刷，对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉刷，修复储藏室门。修复雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道更换DN***-**** II级钢筋混凝土管（含检查井），DN***-*** HDPE管（含检查井），污水管道更换DN***（含检查井）；雨污水管道疏通；检查井起垫加固。更换*孔DN***MPP电力管。对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。地面规划停车位。增加非机动车停车区。增设无障碍护栏；新增无障碍坡道。预留电梯加装条件。更换党建宣传栏、党建小品，新增楼内宣传通知栏。增设活动场地铺装，新增儿童活动设施及健身器材。 （五）宿舍片区 *.基础类。增加道路高清监控摄像机，更换车行道闸、人行门、门卫室，更换单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点。每层设置一组灭火器及灭火器箱，新增微型消防站。小区内主通道结合管道开挖翻建为沥青混凝土路面；平整度良好位置铣罩面；路沿石局部更换。宅间破损地面翻建为透水砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。小区现状绿化杂乱，进行苗木迁移补植及相应设施改造。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。屋顶修缮，修缮不上人平屋面。建筑外立面粉刷，对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉刷，修复储藏室门。新增冷凝水管，修复建筑散水。管道整治，雨水管道更换DN***-*** HDPE管（含检查井），污水管道更换DN***（含检查井）；雨污水管道疏通；检查井起垫加固。敷设*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管。敷设*孔DN***ABS通信管、*孔DN***ABS通信管、*孔DN***ABS通信管；对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类 地面规划停车位。增加非机动车停车区。增设无障碍护栏。预留电梯加装条件。更换党建宣传栏、党建小品，楼内宣传通知栏。儿童活动设施及健身器材各*组。 （六）南崂路小区 *.基础类。增加道路高清监控摄像机；更换车行道闸、人行门、门卫室，更换单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点。每层设置一组灭火器及灭火器箱，新设微型消防站。小区内主通道结合管道开挖，翻建沥青混凝土路面；对平整度良好位置铣刨罩面；路沿石局部更换。宅间破损地面翻建为人行透水砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。屋顶修缮，修缮不上人平屋面。建筑外立面粉刷，对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉刷，储藏室门修复。修复雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道更换DN***-*** HDPE管（含检查井），污水管道更换DN***（含检查井），检查井起垫加固。敷设*孔DN***MPP电力管。管线规整。敷设*孔DN***ABS通信管，新敷设通信光缆；对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。地面规划停车位。增加非机动车停车区。增设无障碍护栏；增设无障碍坡道。预留电梯加装条件。更换党建宣传栏、党建小品，新增楼内宣传通知栏。 （七）**路片区 *.基础类。增加道路高清监控摄像机；更换车行道闸、人行门、门卫室，更换单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点，垃圾分类房。每层设置一组灭火器及灭火器箱，新增微型消防站。小区内主通道结合管道开挖，翻建沥青混凝土路面；路沿石局部更换。宅间破损地面翻建为人行透水砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。小区现状绿化杂乱，进行苗木迁移补植及相应设施改造。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。屋顶修缮，修缮不上人平屋面。建筑外立面粉刷，对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉刷，储藏室门修复。修复雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道更换DN***-*** HDPE管（含检查井），污水管道更换DN***（含检查井），检查井起垫加固。 敷设*孔DN***MPP电力管。管线规整。敷设*孔DN***ABS通信管，新敷设通信光缆约；对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。地面规划停车位。增加非机动车停车区。更换党建宣传栏、党建小品，新增楼内宣传通知栏。 （八）**路**号 *.基础类。增加道路高清监控摄像机。更换人行门，更换单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内栏杆修缮翻新。更换*桶位简易投放点、垃圾分类房。每层设置一组灭火器及灭火器箱，新增微型消防站。宅间及甬道区域增加庭院灯。小区现状绿化杂乱，进行苗木迁移补植及相应设施改造。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。楼顶防水修缮。建筑外立面粉刷。对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉刷，储藏室门修复及更换。修复雨落水管，新增冷凝水管。雨污水管道疏通。对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。更换党建宣传栏、党建小品，新增楼内宣传通知栏。增设健身设施、活动场地。完善快递服务，预留快递基础。 （九）果园路、金岭路等片区 *.基础类。增加道路高清监控摄像机，更换小型大门、车行道闸、宅间门，新增门卫，更换单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点。每层设置一组灭火器及灭火器箱，共新增干粉灭火器、灭火器箱，新增微型消防站。小区内主通道结合管道开挖，翻建沥青混凝土路面；平整度良好位置铣刨罩面；路沿石局部更换。宅间破损地面翻建为透水混凝土、人行透水砖地面及车行透水砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。小区现状绿化杂乱，进行苗木迁移补植及相应设施改造。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。平屋顶修缮，坡屋顶修缮，平台防水修缮。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，休憩座椅，更换信报箱。建筑外立面粉刷，对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉，储藏室门修复。修复雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道更换DN***-*** HDPE管（含检查井），污水管道更换DN***（含检查井），雨污管道疏通，检查井起垫加固。敷设*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管。敷设*孔DN***ABS通信管、*孔DN***ABS通信管，新敷设通信光缆；对小区五网合一改造完成，用户转化后，拆除原弱电线路。 *.完善类。地面规划停车位。增加非机动车停车区。增设无障碍护栏、无障碍坡道。预留电梯加装条件。更换党建宣传栏、党建小品、楼内宣传通知栏。增设活动场地，儿童活动设施，健身器材。 （十）双玉新苑南区 *.基础类。增加道路高清监控摄像机，更换大门，更换单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点、垃圾分类房。每层设置一组灭火器及灭火器箱，新增微型消防站。小区内主通道结合管道开挖，翻建沥青混凝土路面；平整度良好位置铣刨罩面；小区外围道路铣刨罩面；路沿石局部更换。宅间破损地面翻建为透水混凝土、人行透水砖地面及嵌草砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。小区现状绿化杂乱，进行苗木迁移补植及相应设施改造。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。平屋顶不上人平屋面修缮。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。建筑外立面粉刷。对沿街外墙面、储藏室及建筑首层外墙面粉刷，储藏室门修复、更换。修复雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道更换DN***-**** II级钢筋混凝土管（含检查井），污水管道更换DN***（含检查井）***米，雨污管道疏通，检查井起垫加固。敷设*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管、*孔DN***MPP电力管。管线规整。敷设*孔DN***ABS通信管、*孔DN***ABS通信管、*孔DN***ABS通信管，新敷设通信光缆；对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。地面规划停车位。增加非机动车停车区。增设无障碍护栏、无障碍坡道。预留电梯加装条件。更换党建宣传栏、党建小品，新增楼内宣传通知栏。新增儿童活动设施，健身器材。 （十一）华易春之都小区 *.基础类。增加道路高清监控摄像机；更换大门，更换单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点，垃圾分类房。每层设置一组灭火器及灭火器箱，新增微型消防站。小区内主通道结合管道开挖，翻建沥青混凝土路面；平整度良好位置铣刨罩面；小区外围道路铣刨罩面；路沿石局部更换。宅间破损地面翻建为透水混凝土、人行透水砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。小区现状绿化杂乱，进行苗木迁移补植及相应设施改造。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。楼道间整治及粉刷。重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。建筑外立面粉刷。对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉刷。修复雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道更换DN***-**** II级钢筋混凝土管（含检查井），DN***-*** HDPE管（含检查井），污水管道更换DN***（含检查井），雨污管道疏通，检查井起垫加固。管线规整，对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。地面规划停车位。增加非机动车停车区。增设无障碍护栏、无障碍坡道。预留电梯加装条件。更换党建宣传栏、党建小品，新增楼内宣传通知栏。新增儿童活动设施，健身器材。 *.提升类。完善家政服务设施。 （十二）**路片区 *.基础类。增加道路高清监控摄像机，更换单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位简易投放点。每层设置一组灭火器及灭火器箱。宅间破损地面翻建为透水砖地面。宅间及甬道区域增加庭院灯。楼宇底层外墙、建筑内墙粉刷及相关设施修缮。修缮平屋顶（防水）。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，更换楼梯间公共窗户和楼道灯，楼梯栏杆除锈刷漆；更换增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。对沿街外墙面、储藏室及建筑一层外墙面粉刷，储藏室门更换。修复雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。管线整治，雨水管道更换DN***-*** HDPE管（含检查井），污水管道更换DN***（含检查井），雨污管道疏通，检查井起垫加固。敷设*孔DN***MPP电力管。敷设*孔DN***ABS通信管，新敷设通信光缆；对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。增加非机动车停车棚。增设无障碍护栏、无障碍坡道。更换党建宣传栏、党建小品，新增楼内宣传通知栏。 六、评审后项目概算总投资*****.*万元，其中工程费*****.*万元，工程建设其他费****.*万元，预备费****.*万元，建设期利息***.*万元。资金来源由财政资金与政府专项债券共同解决。 七、项目统一代码：****-******-**-**-******。 八、有关要求 *.工程建设要符合土地、规划、环保、安全、工程质量、招投标等有关规定，具体工程方案以专家评审确定为准，下阶段应进一步深化、细化各专业设计，满足相关规范和使用要求，并尽快与相关线路部门落实强、弱电等入地敷设方案，并做好与小区居民的征询、沟通工作，确保项目顺利实施，在项目实施过程中应精心组织、合理安排，严格控制建设标准及投资；同时应加强管理，确保项目施工和使用安全。应结合项目实际情况，贯彻落实海绵城*建设相关要求。积极落实以工代赈，帮助当地群众务工就业。请据此完善各项手续，推进项目建设。 *.请按照《政府投资条例》相关要求，通过**投资项目在线审批监管平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工的基本信息。 ***发展和改革局 ****年*月*日