李沧区发展和改革局关于2024年李沧区西部片区老旧小区改造工程初步设计的复函

正文内容

***政工程建设养护有限公司： 你公司《关于呈报****年***西部片区老旧小区改造工程初步设计的函》（***政有限字〔****〕第*号）收悉。经评审，批复项目初步设计如下： 一、项目名称：****年***西部片区老旧小区改造工程。 二、建设单位：***政工程建设养护有限公司。 三、建设地点：**社区包括**中教师楼、**路**号，**路社区包括二印家委*（**路**号、**路**号甲、**路**号乙、**路**号、**路**号甲、**路**号乙)、二印家委*（**路**号、**路**号、**路**号、**路**号*号楼、**路**号*号楼)、**路**号院，永河社区包括**路*-*号(**路*号、**路*号），振北路社区包括桑园路**号、四流中路***号、***号，**路社区包括**路**号、**路**号、**路**号、**路**号，**路社区包括**路**号院、**路**号院、**路**号院，**路社区包括城安路*号、城安路*号、**路*号、**路*号、**路**号、**路**号，以及振华路街道的胜利花园，**路街道的四流北路**号、四流北路**号。 四、建设规模及内容：项目主要是对***沧口街道**社区、**路社区、永河社区、振北路社区、**路社区、**路社区、**路社区，振华路街道、**路街道等部分老旧小区进行改造，建设内容主要包括完善安防设施、环卫设施、消防设施、公共照明和快递服务，道路整治，建筑底层外墙粉刷，建筑内外设施改造，管线整治及规整，建筑节能改造，停车设施建设，增设无障碍设施、文化设施和健身设施，海绵建设，智慧化建设等，涉及建筑面积约**.**万平方米，改造楼栋**栋，受益户数****户。 五、工程方案 （一）**社区 *.基础类。增加道路车牌识别高清监控摄像机；更换人行门，维修单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新；设置监控探头。更换*桶位简易投放点，新增垃圾厢房。每层设置一组灭火器及灭火器箱。对车行道路铺设沥青，宅间路现状铺装杂乱，统一调整为透水砖铺装；活动场地采用透水砖、混凝土、PC砖相结合的方式。宅间及甬道区域增加庭院灯。改造现状杂乱绿化。建筑物修缮。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，楼梯栏杆除锈刷漆，更换楼道灯，增设楼号牌、单元牌，更换信报箱。建筑外立面粉刷，对底层外墙面改造粉刷，对外立面涂料进行原色整体粉刷。对破损管线翻建，并对小区内管线疏通清淤。局部破损雨水管道翻建，管径为DN*** ，采用HDPE双壁波纹管。污水主管道破损翻建，管径为DN***~***，采用HDPE双壁波纹管。未翻建雨、污管道清淤疏通，结合现状调查情况，采用高压水力，按照半管清淤。现状建筑雨落水管局部有老化、破损的现象，对老化、破损管道进行更换。采用DN***UPVC雨落水管。**DN**空调冷凝管，均采用抗老化、耐紫外线性的UPVC雨水专用管及相应管件，专用胶粘接，就近接至雨水口或雨水检查井。电力管线，开挖沟槽，设置检查井，设置*孔、*孔、*孔、*孔DN***MPP电力管，低压分支箱。通信管线，设置*孔、*孔DN***PE管通信管、*孔DN**PE管通信管，新敷设**芯通信光缆、*芯皮线光缆，入户改造，设置多网合一箱。管线规整。对小区五网合一改造完成，用户转化后，拆除原弱电线路。 *.完善类。建筑节能改造。**中教师楼外墙保温及粉刷，其他楼栋首层外墙修补粉刷。增加非机动车停车区、机动车充电桩，预留穿管。局部位置增设便民坡道。更换党建宣传栏，楼内宣传通知栏。新增室外微型消防站。 （二）**路社区 *.基础类。结合“****”建设，完善小区物防、技防等安防设施。增设高清监控，单元门粉刷、修缮，翻建围墙，新增挡土墙，新增或更换铁艺栏杆；修缮毛石挡墙，修缮砖砌挡墙。更换*桶位简易封闭式投放点，更换*桶位简易封闭式投放点。每层设置一组灭火器及灭火器箱，共新增干粉灭火器、灭火器箱，室外设置微型消防站。小区内行车及有停车需求的路面结合管道开挖，翻建沥青混凝土路面。宅间破损老化地面翻建透水砖地面。宅间透水砖路面采用石材收边及界格。宅间及甬道区域增加太阳能庭院灯；楼院入口处围墙柱剁增加太阳能壁灯。对现状植物缺乏、裸土严重的绿地局部进行硬化或补植耐修剪养护的地被灌木；对生长年代较久，枯枝绿篱进行更换；对大树进行修剪。结合场地，局部补植花乔木等。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面、内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，修缮楼梯间公共花格窗，楼梯栏杆除锈刷漆，更换楼道灯，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。对建筑一层外墙面粉刷，附房（煤屋）外墙面粉刷，附房（煤屋）小门更换。更换雨落水管，修复建筑散水，雨污水管线整治，更换DN***-*** HDPE管，雨污水管道疏通，更换破损井盖。新增*孔DN***MPP电力管，新增*孔MPP电力排管，新增*孔MPP电力排管。敷设*孔DN***PE通信管，*孔DN***PE通信管，*孔DN**PE通信管，敷设**芯通信光缆，*芯皮线光缆，设置多网合一箱。管线规整，对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。地面规划停车位，新增机动车充电桩安装条件。现状已有部分划线停车区，本次改造铺装翻新后原位置进行重新划线。仅对便坡及台阶翻新，翻新便坡及台阶。增设健身器材，适老化座椅，室外坐凳。新增党建宣传栏、文化墙、楼内宣传通知栏。 （三）永河社区 *.基础类。增加道路车牌识别高清监控摄像机；更换人行门，维修单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新；设置监控探头。更换*桶位简易投放点，新增垃圾厢房。每层设置一组灭火器及灭火器箱。对车行道路铺设沥青，宅间路现状铺装杂乱，统一调整为透水砖铺装；活动场地采用透水砖、混凝土、PC砖相结合的方式。宅间及甬道区域增加庭院灯。改造现状杂乱绿化。楼道间整治及粉刷。重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，楼梯栏杆除锈刷漆，更换楼道灯，增设楼号牌、单元牌，更换信报箱。建筑外立面粉刷，对底层外墙面改造粉刷，对外立面涂料进行原色整体粉刷。局部破损雨水管道翻建，管径为DN*** ，采用HDPE双壁波纹管。污水主管道破损翻建，管径为DN***~***，采用HDPE双壁波纹管。未翻建雨、污管道清淤疏通，结合现状调查情况，采用高压水力，按照半管清淤。现状建筑雨落水管局部有老化、破损的现象，对老化、破损管道进行更换。采用DN***UPVC雨落水管。**DN**空调冷凝管，均采用抗老化、耐紫外线性的UPVC雨水专用管及相应管件，专用胶粘接，就近接至雨水口或雨水检查井。电力管线，开挖沟槽，设置检查井，设置*孔、*孔、*孔、*孔DN***MPP电力管，低压分支箱。通信管线，设置*孔、*孔DN***PE管通信管、*孔DN**PE管通信管，新敷设**芯通信光缆、*芯皮线光缆，入户改造，设置多网合一箱。管线规整。对小区五网合一改造完成，用户转化后，拆除原弱电线路。 *.完善类。增加非机动车停车区、机动车充电桩，预留穿管。局部位置增设便民坡道。更换党建宣传栏，楼内宣传通知栏。完善消防设施。新增室外微型消防站。 （四）镇北路社区 *.基础类。增加道路车牌识别高清监控摄像机；更换人行门，维修单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新；设置监控探头。更换*桶位简易投放点，新增垃圾厢房。每层设置一组灭火器及灭火器箱。对车行道路铺设沥青，宅间路现状铺装杂乱，统一调整为透水砖铺装；活动场地采用透水砖、混凝土、PC砖相结合的方式。宅间及甬道区域增加庭院灯。改造现状杂乱绿化。楼道间整治及粉刷。重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，楼梯栏杆除锈刷漆，更换楼道灯，增设楼号牌、单元牌，更换信报箱。建筑外立面粉刷，对底层外墙面改造粉刷，对外立面涂料进行原色整体粉刷。对破损雨污水管线翻建，并对小区内管线疏通清淤。局部破损雨水管道翻建，管径为DN*** ，采用HDPE双壁波纹管。污水主管道破损翻建，管径为DN***~***，采用HDPE双壁波纹管。未翻建雨、污管道清淤疏通，结合现状调查情况，采用高压水力，按照半管清淤。现状建筑雨落水管局部有老化、破损的现象，对老化、破损管道进行更换。采用DN***UPVC雨落水管。**DN**空调冷凝管，均采用抗老化、耐紫外线性的UPVC雨水专用管及相应管件，专用胶粘接，就近接至雨水口或雨水检查井。电力管线，开挖沟槽，设置检查井，设置*孔、*孔、*孔、*孔DN***MPP电力管，低压分支箱。通信管线，设置*孔、*孔DN***PE管通信管、*孔DN**PE管通信管，新敷设**芯通信光缆、*芯皮线光缆，入户改造，设置多网合一箱。管线规整，对小区五网合一改造完成，用户转化后，拆除原弱电线路。 *.完善类。增加非机动车停车区、机动车充电桩，预留穿管。局部位置增设便民坡道。更换党建宣传栏，楼内宣传通知栏。完善消防设施。新增室外微型消防站。 （五）**路、**路社区 *.基础类。增加道路车牌识别高清监控摄像机；更换人行门，维修单元门，新增单元门可视对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新；设置监控探头。更换*桶位简易投放点，新增垃圾厢房。每层设置一组灭火器及灭火器箱。对车行道路铺设沥青，宅间路现状铺装杂乱，统一调整为透水砖铺装；活动场地采用透水砖、混凝土、PC砖相结合的方式。宅间及甬道区域增加庭院灯。改造现状杂乱绿化。楼道间整治及粉刷。重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，增设楼内宣传栏，楼梯栏杆除锈刷漆，更换楼道灯，增设楼号牌、单元牌，更换信报箱。建筑外立面粉刷。对底层外墙面改造粉刷，对外立面涂料进行原色整体粉刷。对破损雨污水管线翻建，并对小区内管线疏通清淤。局部破损雨水管道翻建，管径为DN*** ，采用HDPE双壁波纹管。污水主管道破损翻建，管径为DN***~***，采用HDPE双壁波纹管。未翻建雨、污管道清淤疏通，结合现状调查情况，采用高压水力，按照半管清淤。现状建筑雨落水管局部有老化、破损的现象，对老化、破损管道进行更换。采用DN***UPVC雨落水管。**DN**空调冷凝管，均采用抗老化、耐紫外线性的UPVC雨水专用管及相应管件，专用胶粘接，就近接至雨水口或雨水检查井。电力管线，开挖沟槽，设置检查井，设置*孔、*孔、*孔、*孔DN***MPP电力管，低压分支箱。通信管线，设置*孔、*孔DN***PE管通信管、*孔DN**PE管通信管，新敷设**芯通信光缆、*芯皮线光缆，入户改造，设置多网合一箱。管线规整。对小区五网合一改造完成，用户转化后，拆除原弱电线路。 *.完善类。增加非机动车停车区、机动车充电桩，预留穿管。局部位置增设便民坡道。更换党建宣传栏，楼内宣传通知栏。新增室外微型消防站。 （六）**路社区 *.基础类。结合“****”建设，完善小区物防、技防等安防设施；单元门修缮、更换；翻建围墙，修缮挡土墙，更换及修缮铁艺栏杆，增加铁艺大门。更换*桶位简易封闭式投放点，更换*桶位简易封闭式投放点。每层设置一组灭火器及灭火器箱，楼院内增加微型消防站。沥青路面。小区内行车及有停车需求的路面结合管道开挖，翻建沥青混凝土路面。宅间破损老化地面翻建透水砖地面。宅间透水砖路面采用石材收边及界格。宅间及甬道区域增加太阳能庭院灯；楼院入口处围墙柱剁增加太阳能壁灯。对现状植物缺乏、裸土严重的绿地局部进行硬化或补植耐修剪养护的地被灌木；对生长年代较久，枯枝绿篱进行更换；对大树进行修剪。楼道间整治及粉刷。重新粉刷住宅楼道内墙面、内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，增设楼内宣传栏，修缮换楼梯间公共窗户，楼梯栏杆除锈刷漆，更换楼道灯，增设楼号牌、单元牌、楼层牌，新增休憩座椅，更换信报箱。建筑外立面粉刷。对建筑一层外墙面粉刷，附房（煤屋）小门更换。更换雨落水管，新增冷凝水管，修复建筑散水。雨污水管道整治和疏通，更换破损井盖。电力管线，新增*孔、*孔、*孔、*孔DN***MPP电力管，新增*孔DN***MPP电力管。通信管线，敷设*孔、*孔DN***PE通信管，*孔DN**PE通信管，敷设**芯通信光缆、*芯皮线光缆，入户改造，多网合一箱。管线规整。对小区五网合一改造，用户转化后拆除原弱电线路。 *.完善类。现状已有部分划线停车区，本次改造铺装翻新后原位置进行重新划线。本次仅对便坡及台阶翻新，翻新便坡及台阶；新增适老化座椅，新增棋牌桌凳。新增社区宣传栏，楼内宣传通知栏。 （七）胜利花园小区 *.基础类。更换人行门，粉刷单元门；小区内围墙、围栏修缮翻新。更换*桶位密闭式垃圾箱体。每层设置一组灭火器及灭火器箱。小区内现状路面破损严重，根据不同区域的功能类型选择铺装形式。车行道翻建为沥青路面；人行道翻建为透水砖；活动广场翻建为彩色透水混凝土及花岗岩铺装。宅间及甬道区域增加庭院灯，绿化改造。楼道间整治及粉刷，重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，增设楼内宣传栏，更换楼梯间公共窗户，楼梯栏杆除锈刷漆，更换楼道灯，增设楼号牌、单元牌，更换信报箱。建筑外立面粉刷，对小区住宅楼一层外墙面及物业用房外墙改造粉刷，对外立面涂料进行原色整体粉刷。更换DN***-*** HDPE雨水管（含检查井、雨水口）****米，更换DN***钢筋混凝土管（含检查井、雨水口）；更换DN***污水管道（含检查井）；雨污水管道疏通****米。热力管道。室外热力管道迁移，对楼道内保温破损的热力管道进行包封处理。更换破损检查井井盖、井圈、雨水篦子。管线规整。对小区五网合一改造完成，用户转化后，拆除原弱电线路。 *.完善类。楼道内设置便民折叠座椅。更换党建宣传栏、党建小品、楼内宣传通知栏。 （八）四流北路**号（**号） *.基础类。结合“****”建设，完善小区物防、技防等安防设施，增设监控，单元门修缮及粉刷，大门修缮；单元门对讲系统、居民入户对讲系统；小区内围墙、围栏修缮翻新。设置普通密闭式四分类垃圾箱。每层设置一组灭火器及灭火器箱，电动自行车充电棚设置一组。小区内主通道结合管道开挖翻建为仿石材砖路面，路缘石更换。广场破损地面翻建为透水混凝土。宅间及甬道区域室外电光互补庭院灯，附着式照明灯。苗木迁移补植及相应设施改造。楼道间整治及粉刷。重新粉刷住宅楼道内墙面及内顶棚，修复楼道地面及楼梯踏步，增设楼内宣传栏，楼梯栏杆除锈刷漆，更换楼道灯，增设单元门灯、楼号牌、单元牌、楼层牌。建筑外立面粉刷。对沿街外墙面、附属建筑及建筑一层外墙面粉刷；更换落水管。更换DN*** HDPE雨水管（含检查井），更换DN*** HDPE管（含检查井）；更换DN***污水管道（含检查井）；雨污水管道疏通。楼道内热力管道包封，室外热力井起垫加固，迁改DN***热力管道。 *.完善类。非机动车停车设施。增加电动自行车充电桩及车棚，无障碍及适老化设施。增设楼道内的折叠座椅。**党建文化小品，楼内宣传通知栏。 六、评审后项目概算总投资****.*万元，其中工程费****.*万元，工程建设其他费用***.*万元，预备费***.*万元，建设期利息***.*万元。资金来源由财政资金与政府专项债券共同解决。 七、项目统一代码：****-******-**-**-******。 八、有关要求 *.工程建设要符合土地、规划、环保、安全、工程质量、招投标等有关规定，具体工程方案以专家评审确定为准，下阶段应进一步深化、细化各专业设计，满足相关规范和使用要求，并尽快与相关线路部门落实强、弱电等入地敷设方案，并做好与小区居民的征询、沟通工作，确保项目顺利实施。项目实施过程中，应精心组织、合理安排，严格控制建设标准及投资；同时应加强管理，确保项目施工和使用安全。结合项目实际情况，贯彻落实海绵城*建设相关要求。积极落实以工代赈，帮助当地群众务工就业。请据此完善各项手续，推进项目建设。 *.请按照《政府投资条例》相关要求，通过**投资项目在线审批监管平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工的基本信息。   ***发展和改革局 ****年*月*日