批前公告象山县高塘岛乡江北村、江南村小乌岩单元详细规划批前公告

正文内容

批前公告***高塘岛乡**村、**村小乌岩单元详细规划批前公告 《***高塘岛乡**村、**村小乌岩单元详细规划》批前公告 《***高塘岛乡**村、**村小乌岩单元详细规划》由高塘岛乡委托设计单位编制，为广泛征求社会各界和广大群众的意见、建议，现将该草案进行公告，公告时间为****年*月*日至****年*月*日，共计**天。在此期间，欢迎广大群众对该规划草案提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于我们汇总和整理。 联系人：蒋峰 联系电话：*********** 联系地址：高塘岛乡政府城建办 ***高塘岛乡人民政府 ****年*月*日 规划内容介绍 一、规划项目介绍 项目名称：***高塘岛乡**村、**村小乌岩单元详细规划 二、规划主要内容 为加快推进**村、**村建设项目的规划管理与实施，依法合理解决历史遗留问题以及项目实施过程中碰到的问题，推进整个村庄建设顺利进行，加快和谐社会建设的步伐，对**村、**村小乌岩单元作出规划控制。 具体地块调整内容如下： 小乌岩地块用地性质为村庄商业服务业设施用地，用地面积为****.**㎡。 *.本次土地使用性质分类和分类代码采用《村庄规划用地分类指南》的规定。 *.潮汐发电站遗址为*文物保护单位，保护范围为潮汐水电站本体，建设控制地带为由保护范围四周各向外延伸**米。根据《中华人民**国文物保护法》第十八条规定：在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准。 *.地块西侧沿岸线规划有一处码头作为配套设施，地块主要依托码头以船渡形式出入，码头选址及方案另行确定；地块东侧规划道路作为辅助出入通道和消防等应急通道使用，线路可根据具体情况进行调整；各地块间通过游步道连接。 *.地块地形复杂，需做好山体地质灾害安全评估，地块建设要注意场地的地形地貌，保障建筑和施工安全。 *.地块给水由石浦自来水厂供水，给水管道沿道路铺设；地块供电通过铺设电缆连接至地块；地块内配套污水处理设施，生活污水经处理达标后排放。 *.地块建设需符合区域防洪潮规划，地块建筑退让和标高需结合防洪潮规划进行确定，切实做好地块防洪、防滑和消防等措施。地块防洪防潮规划另行委托和报主管部门审查。 *.规划**住宅布局为引导性内容，具体实施时可在村庄建设用地范围内适当调整位置。 *.用地面积最终以土地权属证件为准。 根据相关规范及文件，地块的用地性质及地块容量等指标，具体详见下表。 地块规划控制指标一览表 地块编号 用地代码 用地性质 总用地面积(㎡) 容积率 绿地率（%） 建筑密度（%） 建筑高度（m） 主要出入口方向 备注 地块* V** 村庄商业服务业设施用地 ****.** *.* — ** ** E 地块* V** 村庄商业服务业设施用地 ***.** *.* — ** ** E 地块* V** 村庄商业服务业设施用地 ***.** *.* — ** ** E 地块* V** 村庄商业服务业设施用地 ***.** *.* — ** ** E 地块* V** 村庄商业服务业设施用地 ***.** *.* — ** ** E 地块* V** 村庄商业服务业设施用地 ***.** *.* — ** ** E 地块* V** 村庄商业服务业设施用地 ***.** *.* — ** ** S 合计 ****.**