玉溪市红塔区自然资源局关于HTQTC（2023）2-1号地块规划设计条件的公示

正文内容

正文详见图片 ******自然**局关于HTQTC（****）*-*号地块规划设计条件的公示 经办科室： ***规划中心、国土空间规划股 公示时间： ****年*月**日- ****年*月**日 公示地点： ******自然**局、互联网 公示网址： http://xxgk.yuxi.gov.cn/htqzfxxgk/ 公示组织单位： ******自然**局 联系电话： ******* ******* 公示稿： ******土地储备中心： 《关于给予出具HTOTC(****)*-*号地块规划设计条件的请示》（玉红土储请〔****〕*号）已收悉。经核实，HTQTC（****）*-*号地块在《******总站片区控制性详细规划》（以下简称《控规》）中的Ⅱ-*号地块范围内。根据《控规》、《***城乡规划管理技术规定（****修订版）》(以下简称《技术规定》)和相关规划管理法规政策、技术规范的规定，HTQTC（****）*-*号地块的规划设计条件如下： 一、用地位置 地块位于******龙马路与环山路交叉口西侧。 二、用地面积及用地性质 用地总面积*****平方米，用地性质为二类居住用地（R*）（最终地块面积以不动产权登记为准）。 三、用地使用强度 容积率＞*.*，≤*.*。 建筑密度≤**%。 绿地率≥**%。 建筑限高≤**米。 四、建筑总平面布局及建筑设计要求 （一）建筑总平面布置应满足场地内外的消防、**、采光、通风、环保、防灾、视觉卫生和安全防护等方面要求。 （二）内外交通组织：地块机动车出入口应设置在地块东侧、北侧，同时应远离城*道路交叉路口并符合相关规定，合理组织地块内部交通，对原有道路进行妥善处理及预留。 （三）建筑退让道路红线、绿地、水系、用地红线及周边既有建筑的距离应符合《控规》，涉及到古树名木的需征求绿化主管部门意见。建筑间距、与相邻单位用地界线的距离还应满足**要求，上述退让距离《控规》中未提及的，以《技术规定》要求为准。 （四）地下空间利用要求：要充分利用地下空间，地下建筑物不得侵占规划绿线和红线，退让周边既有建筑不少于**米，退让用地界线不少于*米，退让城*道路规划红线不少于*米。地下空间开发和利用应符合《技术规定》。 （五）项目室外场地及绿地应按照海绵城*要求进行建设，并满足相关指标控制要求。 （六）建筑体量、建筑面宽及建筑景观风貌应按《控规》城*设计导引要求、《技术规定》中建筑高度和景观控制的规定以及《****心**建筑风貌导则》的导引要求进行设计，与周围环境协调，按《**总站片区控制性详细规划》中的城*设计导则执行。 （七）建筑设计贯彻落实《绿色建筑评价标准》规定，符合住建部门及发改部门对绿色建筑的设计审查要求。 （八）严格按抗震标准进行设计，满足防灾避险应急疏散要求。 （九）为便于决策时进行比选，规划设计方案报审时应提供不少于两套建筑外观设计效果方案。最终方案以审定规划方案为准。 五、配套设施要求 （一）按照海绵城*建设指标进行专项方案设计，科学合理确**绵工程措施和建设规模，落实《控规》和《海绵城*建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》以及《海绵城*建设评价标准》的各项要求。 海绵城*建设强制性指标：年径流控制率不小于**%， SS去除率不小于**%，雨水**化利用率不小于*%。 （二）按以下要求配建设停车设施 *、机动车停车位配建要求：住宅不小于*.*个车位/户；商业及配套设施不小于*.*个车位/***平方米建筑面积。 *、非机动车停车位配建要求：住宅不小于*.*个车位/户；商业及配套设施不小于*.*个车位/***平方米建筑面积。 *、建筑物配建的机动车和非机动车停车设施应符合《技术规定》。 *、地块配建的充电设施，应满足《技术规定》的相关要求。**住宅配建停车位应***%预留充电设施建设安装条件（包括电力管线预埋和电力量预留）；**项目不低于**%的停车泊位须实际建成充电桩，作为规划核实条件，充电桩宜优先设置访客车位。 （三）地块的地上商业配套、服务建筑面积原则上不得超过地上建筑面积的**%，并应按照《控规》、《技术规定》、《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****）等相关规划及技术规范配套社区文体设施、社区服务、社区体育设施、商业网点、收件箱快递柜、机动车/非机动车停车库、垃圾转运站等公共服务设施。 （四）按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求配套建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程、夜景灯光亮化等设施。其它建设控制要求请按《城*房地产管理法》等法规政策的规定向相应的主管部门征询，并请按主管部门的规定和要求实施。 六、时效性规定 本规划条件自送达之日起一年有效，逾期自行失效；未纳入国有土地使用权出让合同无效。本规划条件附位置示意图、用地规划图、《控规》图则各一份，文图一体方为有效。在地块建设方案报批前，若遇城*规划调整，地块建设方案应服从调整的城*规划。 附件： *、HTQTC（****）*-*号地块位置示意图 *、《**总站片区控制性详细规划》用地规划图 *、《**总站片区控制性详细规划》-分图图则* ******自然**局 ****年*月**日 附件*： HTQTC（****）*-*号地块位置示意图