关于珠海市香山中学项目初步设计概算的批复

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珠发改投审〔****〕**号 ***政府投资工程设计中心： 　　报来《关于申请***香山中学项目概算审查的函》（珠工设计函〔****〕**号）及相关资料收悉。经审查，现就***香山中学（项目代码：****-******-**-**-******）初步设计概算批复如下： 　　一、建设规模及内容 　　（一）建设规模 　　该项目位于***高新技术产业开发区北围片区兴北**侧，兴西路东侧，新湾四路(东)北侧，规划情侣路西侧，拟**一所办学规模为**个班****人的全寄宿制高级中学。总用地面积约******.**平方米，总建筑面积约******.**平方米。主要建设内容包括教学用房、学生公寓、教师公寓、食堂、艺术楼、行政楼、体育馆、地下车库及校区室外配套设施等。具体规模如下： 　　*.教学楼两栋，建筑面积共*****.**平方米，地上*层，建筑高度**.*米，采用钢筋混凝土框架结构。 　　*.宿舍楼两栋，建筑面积共*****.**平方米。其中地上**层，建筑面积*****.**平方米；地下一层，建筑面积*****.*平方米。建筑高度**米，采用钢筋混凝土剪力墙结构。 　　*.行政楼一栋，建筑面积*****.**平方米，地上*层，建筑高度**.*米，采用钢筋混凝土框架结构。 　　*.艺术楼一栋，建筑面积****.**平方米，地上*层，建筑高度**.*米，采用钢筋混凝土框架结构。 　　*.体育馆（含食堂）一栋，建筑面积*****.*平方米，地上*层，建筑高度**米，采用钢筋混凝土框架结构。 　　*.室外运动场及看台建筑面积****.**平方米（其中半地下面积***.**平方米），建筑高度**米，采用钢筋混凝土框架结构。 　　*.附属用房（门卫室及配电房）建筑面积***.**平方米，均为地上*层，建筑高度*米，采用钢筋混凝土框架结构。 　　（二）建设内容 　　主要包括软基处理、土石方、基坑支护、桩基础、土建、装饰、电气、给排水、消防、通风空调、智能化、变配电、电梯、室外道路、景观绿化、海绵城*、标识系统、太阳能光伏发电系统、设备购置、信息化工程等。 　　二、项目总概算 　　***香山中心项目初步设计概算总投资控制在*****.*万元内（包括软基处理工程****.*万元），其中：建安工程费*****.*万元，工程建设其他费****.*万元，预备费****.*万元，设备购置费****.*万元，征地拆迁费***.*万元。具体费用构成详见附件。 　　三、其他 　　（一）***香山中学地块土壤污染状况初步调查工作目前仍在开展，下阶段应结合调查报告及地勘报告，进一步优化基坑支护、基础及底板等设计，严格控制投资。 　　（二）该项目初步设计阶段按照*教育局意见，预留了泳池建设条件，建议下阶段进一步论证泳池建设的必要性，若不预留泳池建设条件可节约投资***多万。 　　（三）下阶段应进一步优化结构设计、墙体保温材料、外墙GRC线条、屋面花架等建设内容，节约投资。 　　（四）初步设计桩基础采用静压法施工，由于项目选址较偏远、周边人流及建筑物较少，下阶段建议考虑采用锤击桩施工，可节约投资约***万元。 　　（五）实施阶段应加强检验监测工作，做好基坑开挖、支护、结构吊装等安全防护工作，切实落实安全生产措施。 　　（六）应按优质优价原则，充分做好设备采购的*场询价定价工作。 　　（七）该项目尚未取得信息化工程初步设计批复，后续应加快完善信息化工程审批手续。 　　概算批复有效期两年，自批准之日起计算，超过时限未开工建设，需申请重新批复概算。 　　附件：***香山中学项目初步设计概算核定表 ***发展和改革局 ****年*月**日 附件： 附件 ***香山中学项目初步设计概算核定表.xls