南宁市渝银实业有限公司申请的银河龙湖江与城项目二期增设地下商业建筑设计调整方案批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将***渝银实业有限公司申请的银河**江与城项目二期增设地下商业建筑设计调整方案进行批前公示。 一、项目地址 青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南**侧。 二、地类（用途） 城镇住宅、批发零售、商务金融用地。 三、调整理由 ***渝银实业有限公司提出为提升商业氛围、优化商业动线，根据《***人民政府关于印发***地上地下空间建设用地使用权开发利用管理办法的通知》（南府规〔****〕*号），对银河**江与城项目二期地下室进行调整，在维持原批项目二期地下面积不变前提下，调整项目地下室功能布局，将****.**平方米地下车库调整为商业。同时结合人防需求，调整该项目二期地下室设备用房及机动车停车位布局。 该项目调整方案论证报告已于****年*月*日通过评审会审议，我局于****年*月*日至****年*月**日按程序对调整内容进行批前公示。由于企业资金回笼困难，建设单位于****年*月申请暂缓二期地下室增设商业的申报。现建设单位又来文申请重启银河**江与城二期增设地下商业事宜，本次申报的调整方案与****年审议的方案基本一致，考虑到项目销售及相关利害关系人变化的情况，现就调整内容进行批前公示。 四、主要调整内容 （一）与项目二期原批方案相比，地上拟建内容维持原批方案不变，将位于地下一层****.**平方米机动车库及设备用房调整为商业用途，取消**个标准机动车位，并相应调整项目设备用房及机动车停车位布局。调整后，该项目二期地下一层机动车停车位由***个减少为***个（其中标准停车位由***个调整为**个，机械停车位由***个调整为***个），非机动车停车位保持****个不变。夹层非机动车停车位保持****个不变。 （二）为解决原批方案设备用房预留不足等问题及结合人防需求，调整项目地下二层、三层部分设备用房轮廓、人防墙以及车位布局，并在局部增加设备用房。调整后，该项目二期地下二层机动车停车位由***个减少为***个，非机动车停车位保持****个不变；地下三层机动车停车位由***个调整为***个。 （三）上述调整内容不涉及银河**江与城项目建筑布局、建筑轮廓等调整。调整后，银河**江与城项目总建筑面积保持******.**㎡不变，总计容面积保持******.**㎡，建筑密度保持**.*%不变，容积率保持*.**不变，绿地率保持**.*%不变。地下室建筑面积保持******.**㎡不变，其中新增****.**平方米地下商业，地下商业面积由原****㎡调整为*****.**㎡，地下车库及其设备用房面积由******.**㎡调整为******.**㎡。 该项目原批方案机动车停车位设置****个，非机动车停车位设置*****个。调整后，项目机动车位数量为****个，非机动车停车位保持*****个不变，机动车位仍符合设计条件要求。 （四）相关调整内容及具体数据详见公示图。 五、公示地点 （一）***自然**局公告栏（****规划*民互动平台）。 （二）“银河**江与城”项目现场。 （三）***自然**局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年*月*日至****年*月*日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（****年*月*日至****年*月**日）内将意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼*自然**局行政审批办公室，邮编：******）。    ***自然**局 ****年*月**日 相关附件下载： **-总平图.pdf **-地下室负一层平面图.pdf **-地下室负二层平面图.pdf **-地下室负三层平面图.pdf