广西万丰房地产开发有限公司万丰江境项目5号、6号住宅楼单体调整方案进行批前公示

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根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将万丰江境项目*号、*号住宅楼单体调整方案进行批前公示。 一、项目地址 那安快速路东侧、凤岭南**侧。 二、地类（用途） 城镇住宅用地、零售商业用地。 三、调整理由 **万丰房地产开发有限公司提出为了提升住宅品质，申请对万丰江境项目*号、*号住宅楼单体方案进行调整。 四、主要调整内容 （一）单体方案调整 *.将*号住宅楼首层入户大堂南侧墙体向北侧平移*.*米，并相应调整消防控制室轮廓；将六至十五层南侧两个户型合并成一个户型，并在西侧增加集中设备板；将十六至十七层南侧两个户型合并成一个户型，北侧户型调整为复式楼；删除东北侧户型飘窗的空调机位，并将北侧两个户型之间*.**平方米的一个设备平台调整为*.**平方米、*.**平方米的两个设备平台；并相应调整屋顶层电梯机房及楼梯布局，取消光伏板，在构架层电梯机房顶增加光伏板；根据《民用建筑通用规范》（GB*****-****）*.*.*规定，调整后，*号楼建筑高度由**.**米调整为**.**米，相应调整外立面效果。 *.将*号住宅楼首层入户大堂北侧墙体向南侧平移*.*米；将建筑高度由**.**米调整为**.**米，层数由十六层调整为十七层。将十六层所有户型调整为复式户型；将北侧户型朝南向的阳台调整为露台，删除北侧户型所有飘窗的空调机位，并将北侧两个户型之间*.**平方米的一个设备平台调整为两个均为*.***平方米的设备平台；并相应调整屋顶层电梯机房及楼梯布局，取消光伏板，在构架层电梯机房顶增加光伏板；外立面相应调整。 （二）技术经济指标调整 调整后，计容面积由*****.*平方米调整为*****.**平方米，其中住宅计容面积由*****平方米调整为*****.**平方米。容积率保持*.*不变，建筑密度保持**.**%不变、绿地率**%。户数由***户调整为***户。仍符合国有建设用地使用权出让合同及设计条件约定要求。     （三）总平面图、单体方案图及相关具体数据调整情况、外立面效果图调整情况详见公示图。 五、公示地点 （一）***自然**局规划公示栏（***锦春路和金洲路交叉口）。 （二）“万丰江境”项目现场。 （三）***自然**局网站（http:zrzyj.nanning.gov.cn）。 （四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。 同时，将从****年*月*日至****年*月*日（共三个工作日）在***自然**局网站、今日头条（***自然**局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。 规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（****年*月*日至****年*月**日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至***自然**局行政审批办公室（联系电话：****-*******，邮寄地址：***良庆区玉洞大道**号***民中心A座*楼*自然**局行政审批办公室，邮编：******）。    ***自然**局 ****年*月*日 相关附件下载： **-总平图.pdf **-效果图.pdf **-*#楼平面图.pdf **-*#楼立面图.pdf **-*#楼平面图.pdf **-*#楼立面图.pdf