海口市自然资源和规划局关于《海口市海甸岛片区控制性详细规划（整理）》I0117-1、I0117-2 和I0117-4地块规划修改公示启事

正文内容

为落实*委*政府有关工作部署，加快推进本项目落地开工建设，缓解***海甸岛区域日益增长的用电需求，我局按程序启动了***海甸岛片区控制性详细规划（整理）I****-*、I****-*和I****-*地块规划修改工作。根据《**省城乡规划条例》、琼府办〔****〕**号、琼自然资规〔****〕*号等文件要求及***政府批示意见，为广泛征求社会各界和*民的意见和建议，现按要求进行公示。 *.公示时间：**日（****年*月**日至****年*月**日）。 *.公示地点：***自然**和规划局门户网站（http://zzgj.haikou.gov.cn）；**日报；**日报及现场公示。 *.公示意见反馈方式： （*）电子邮件请发送到：***********。 （*）书面意见请邮寄至***长滨路*政府第二行政办公区**号楼南楼****房***自然**和规划局详细规划科，邮编******。 （*）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 *.咨询电话：********，联系人：蔡莉。                  ***自然**和规划局                     ****年*月**日     关于***海甸岛片区控制性详细 规划（整理）I****-*、I****-* 和I****-* 地块规划修改公示 经报***政府同意，我局按程序启动了《***海甸岛片区控制性详细规划整理》I****-*、I****-*、I****-*地块控规修改工作，对相关用地边界、用地性质及规划指标进行调整。为广泛征求社会各界和*民的意见和建议，现按程序进行公示。 一、用地位置： 本次修改的地块I****-*、I****-*、I****-*地块位于***海甸岛片区世纪大道与碧海大道交叉口的东北侧，总用地面积为***公顷（约****.**亩) ，其中碧海变电站用地位于控规I****-*地块内，用地面积为****平方米（*.**亩）。 二、修改原因： 为缓解海甸岛区域日益增长的用电需求，加快推进碧海变电站项目顺利开工建设，现结合项目用地选址、建设需求和用地权属等内容，拟对海甸岛片区I****-*、I****-*及I****-*地块的相关用地边界、用地性质及规划指标进行调整。 根据《**省城乡规划条例》第五十九条规定“实施*、*、自治*重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的，可对控制性详细规划进行修改”以及《**省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔****〕**号）第三条要求“因上位规划发生变化，或者国家和省重点工程、**重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”等规定，经报*政府同意，我局按程序启动控规调整工作。 三、修改内容： 修改前：I****-*地块用地性质为教育科研用地，用地面积为*******㎡，容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑限高≤**m、绿地率≥**%；I****-*地块用地性质为特殊用地，用地面积为*****㎡，容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑限高≤**m、绿地率≥**%；I****-*地块用地性质为中小学用地，用地面积为*****㎡，容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑限高≤**m、绿地率≥**%。 修改后：结合变电站项目用地选址、建设需求和用地权属等内容 ，拟重新划分调整I****-*、I****-*、I****-*地块用地边界。调整后I****-*-*地块为供电用地，用地面积为****㎡；I****-*-*地块为公园绿地，用地面积为****平方米；结合权属用地划定I****-*-*地块，用地面积为****平方米，用地性质为商业用地 ；将原I****-*地块东北侧****平方米用地纳入I****-*地块，同时结合华盛盈公司权属用地调整I****-*、I****-*地块之间用地边界，调整后I****-*地块用地面积为*******平方米，用地性质为教育/科研混合用地，I****-*地块用地面积为*****平方米，用地性质为特殊用地。 I****-*-*地块规划指标调整为容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑限高≤**米、绿地率≥**% ；I****-*-*地块规划指标不作管控；I****-*-*地块规划指标调整为容积率≤*.*、建筑密度≤**%、建筑限高≤**米、绿地率≥**% ；I****-*、I****-*地块其余规划条件与原控规保持不变 。 四、公示主要图纸： *、《***海甸岛片区控制性详细规划整理》I****-*、I****-*、I****-*地块区位示意图 *、《***海甸岛片区控制性详细规划整理》I****-*、I****-*、I****-*地块规划调整内容示意图 *、《***海甸岛片区控制性详细规划整理》I****-*、I****-*、I****-*地块图则（修改前） *、《***海甸岛片区控制性详细规划整理》I****-*、I****-*、I****-*地块图则（修改后） 五、公示时间： **日（****年*月**日至****年*月**日）。 六、公示意见反馈方式： *、电子邮件请发送到：***********； *、书面意见请邮寄至***长滨路*政府第二行政办公区**号楼****房***自然**和规划局详细规划处，邮编：******； 　　*、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见; 七、咨询电话：********，联系人：蔡莉。 公示图件.pdf