温州市郭溪北单元C-01等地块控制性详细规划（修编）批后公告

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/p> 规划项目名称：***郭溪北单元C-**等地块控制性详细规划（修编） 规划审批时间：****年*月*日（温政函〔****〕**号批复文件） 规划编制单位：***城*规划设计研究院有限公司 一、规划范围 本次规划范围*****国道—**大道—双榕路，南至**路—**山，西至**山—雄中路—**大道—繁盛路，北以郭溪为界，规划总用地面积约***公顷。 二、功能定位 本片区功能定位为：围绕“山水生态城、**后花园”的理念，打造以旅游集散、品质人居、总部经济、商贸服务等功能为一体的**西部区域的交通门户及形象窗口，构建区域的生态、生活公共服务中心。 三、规划规模 本片区规划总用地面积为***.**公顷。其中建设用地面积为***.**公顷，非建设用地面积为***.**公顷。 四、主要用地布局 本片区的用地功能以居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地等为主。其中公共管理和公共服务设施用地面积为***.**公顷；绿地与广场用地面积为**.**公顷；居住用地用地**.**公顷；商业服务业设施用地面积为**.**公顷；公用设施用地面积为*.**公顷；村庄建设用地为*.**公顷。 五、综合交通规划 区域交通规划以铁路为主体、高速公路及国道等干线公路为补充，形成辐射区域的多层次交通体系。规划预留G***与**大道互通。 本片区城*道路等级分为城*快速路、主干路、次干路及支路四个等级，规划城*快速路为**大道；城*主干路分别为**路（***国道）、六虹桥路、繁盛路；城*次干路分别为东环路、**东路、双榕路、北新路，仙门路、横塘路、**路，其余为城*支路 六、城*设计引导 片区城*设计融入生态可持续的低碳理念，整体形成自然简约的建筑风貌。重点控制环仙湖区域及环山区域、**大道、***国道、繁盛路沿线的城*界面。建筑高度应与山体高度相协调，沿河和近山区域应适度降低建筑高度，并合理控制建筑面宽，以形成良好的**亲水景观视廊；建筑色彩应淡雅，局部可采用暖色调点缀。本片区“第五立面”塑造应与山体轮廓线和山水环境相协调，屋顶造型宜以亲和的姿态融入山水之中。 七、主要图纸 *、区位图 *、用地规划图 ***自然**和规划局 ****年*月**日 **区位图.jpg **用地规划图.jpg